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Duplex
5 Zimmer
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201 m²
Bellecour-Ainay, Lyon 2ème
Eine seltene Gelegenheit - Diese 201 m² große Wohnung (222 m² Wohnfläche) befindet sich im 5. und obersten Stockwerk eines eleganten, gepflegten Gebäudes mit Aufzug am Place Bellecour, im Herzen des 2. Arrondissements von Lyon. Alle originalen Ausstattungsmerkmale wie Fischgrätparkett, Kamine, Stuckleisten und traditionelle Lyoner Einbauschränke wurden sorgfältig erhalten und verleihen der Wohnung einen unvergleichlichen Charme. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit Blick auf den Place Bellecour umfasst eine Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckenden Proportionen und eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Speisekammer. Der Schlafbereich bietet vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine separate Maisonette-Suite, ein Duschbad, ein Badezimmer und die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten. Die prestigeträchtige Lage, das große Potenzial, das elegante Gebäude und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sind zweifellos die größten Vorzüge dieser Immobilie. Das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 37 m², direkt über dem Wohnbereich der Wohnung, bietet die Möglichkeit, ein separates Maisonette-Zimmer einzurichten, das sich ideal als Büro oder sogar als Fitnessraum eignet. Ein Keller rundet das Angebot ab. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: D. Durchschnittliche Energiekosten (inkl. Nebenkosten) für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.870 EUR und 5.280 EUR. Kontakt: Hugo - +33 6 22 50 16 78
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