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Haus / Villa
10 Zimmer
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241 m²
Pollionnay
Eingebettet in die Gemeinde Pollionnay liegt dieses 241 m² große Einfamilienhaus auf einem ca. 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Die einladende Architektur, die durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht besticht, öffnet sich durch große Erkerfenster, die auf eine Terrasse mit Swimmingpool führen, großzügig nach draußen und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Die Eingangshalle führt zu einer funktionalen, separaten Küche und einem ersten Wohn-/Esszimmer, ideal für gesellige Abende. Ein zweites Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin lädt zu gemütlichen Stunden in intimer Atmosphäre ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss führen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC zu einer idealen Raumaufteilung für eine große Familie oder zum Empfang von Gästen. Das 150 m² große Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst eine Doppelgarage, ein Spielzimmer, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Keller, der auch Potenzial für ein separates Gewerbe bietet. Ein ausgebautes Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab. Draußen umgibt der gepflegte Garten, eine wahre grüne Oase, das Haus und bietet eine einladende Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Die idyllische, ruhige und private Lage unterstreicht den erholsamen Charakter des Anwesens. - Carport - Wärmepumpe - 8 Photovoltaikmodule ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements): zwischen 3.780 EUR und 5.170 EUR Kontakt: Aurélien +33 6 32 21 70 25