Exklusivität

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 149,08 m², in 2022 gebaut, mit 1125 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

PLANIFIQUE IMMOBILIER

Exklusivität

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Zu verkaufen – Beliebtes Familienhaus in La Balme-de-Sillingy Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus aus dem Jahr 2002. Es liegt in einer der begehrtesten Gegenden von La Balme-de-Sillingy, in absoluter Ruhe und nur 20 Minuten von Annecy entfernt. Eine wahre Oase der Ruhe, in der Komfort, Platz und Ruhe aufeinandertreffen! Diese Immobilie bietet Ihnen: * 166 m² Wohnfläche, verteilt auf halbe Ebenen, einen Keller von 49 m² * Ein helles Wohnzimmer von 49 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für Unterhaltung * Separate Küche von 15 m² mit Speisekammer und direktem Zugang zu einer gemütlichen Terrasse * 4 geräumige Schlafzimmer (darunter 1 Master-Suite mit Bad), * 2 Badezimmer und 2 Toiletten für mehr Komfort, * Eine Doppelgarage, ein Keller und eine Waschküche. Außenbereich: Ein schöner Garten mit Obstbäumen, mehrere Terrassen, um die Sonne und Momente der Entspannung in völliger Ruhe zu genießen. Die Pluspunkte: Fußbodenheizung, DPE C für optimalen Komfort, Elektroladestation, Alarmanlage mit Kameras, Zentralstaubsauger, PVC-Doppel- und Dreifachverglasung für perfekte Isolierung. 20 Minuten von Annecy entfernt, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von La Balme-de-Sillingy, vereint dieses Haus Komfort, Natur und Ruhe. Eine seltene Immobilie, ideal für ein harmonisches Familienleben in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld am Tor zur Schweiz. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 48 23 78 (Ref. 594648)

BELMONTE Michel Agent mandataire Optimhome

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 176 m², in 1899 gebaut, mit 578 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken und einer Garage.

GRANDS CHAMPS

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 193 m², in 1945 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

GRANDS CHAMPS

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, dieses haus 362 m², in 1947 gebaut besteht aus 15 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Foncia Transaction Annecy

Exklusivität

17 360°

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Dieses haus 140 m², in 1940 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit een balkon. Heizung : Individualheizung.

Foncia Transaction Annecy

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Inmitten eines ruhigen und begehrten Wohnviertels bietet dieses 235 m² große Haus (317 m² Gesamtfläche) auf einem großzügigen 1.149 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage vereint. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und besticht durch seine großzügigen Wohnräume und den reichlichen Lichteinfall. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Die separate, funktionale und einladende Küche erfüllt perfekt die Bedürfnisse einer Familie. Der Schlafbereich umfasst sechs komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, die Familie und Gästen hervorragende Unterkünfte bietet. Ein Arbeitszimmer rundet den Wohnraum ab und ist perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus. Der große Keller ist ein echtes Plus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum oder für ein individuelles Projekt ganz nach Ihren Wünschen. Draußen lädt das 1.149 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück mit Whirlpool zum Entspannen ein. Die sonnigen Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Tage in der grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Ausstattung ist umfassend und äußerst attraktiv: eine große Doppelgarage, ein Carport und ein geräumiger Keller. Dank der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulbussen, Bildungseinrichtungen – darunter die neue zweisprachige Schule – sowie Hauptverkehrsstraßen ist diese Immobilie perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Anbindung an den Alltag legen. Eine begehrte Adresse mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques.gouv.fr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.020 euros und 2.820 euros pro Jahr. Vom Verkäufer zu tragende Gebühren.

PROPRIETES DES ALPES

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 206 m², in 1980 gebaut, mit 2283 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es , einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

Immo-Diffusion

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Ruhige Umgebung, dieses haus 110 m², mit 2711 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz.

Immo-Diffusion

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 240 m², mit 1259 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Fußboden. Anderes : Parkett.

EDEN HOME

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 113,54 m², in 1997 gebaut, mit 825 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 28 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung.

LEMAN PROPERTY

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 1980 gebaut, mit 1353 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

HERIAM

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 180 m², in 1996 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage.

BARNES MONT BLANC Annecy

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus , mit 8500 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 8 Parkplätze.

BARNES MONT BLANC Annecy

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 2000 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze.

YOANN DA COSTA BSK IMMOBILIER

Exklusivität

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Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 212 m², in 1960 gebaut, mit 799 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

BRICE BOUTTAZ BSK IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 197,28 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 32,68 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller6,76 m². Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Reseau Swixim Sas

Exklusivität

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Dieses haus 95 m², in 1988 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Foncia Transaction Annecy

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Ländliches Haus) 95 m², in 1988 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung.

Foncia Transaction Annecy

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 122,07 m², in 2002 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

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