Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 211 m², in 1890 gebaut, mit 8648 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 20 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus , mit 626 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und 3 Parkplätze.

Dieses haus (Bauernhof) 571 m², mit 22360 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer und eine Keinee Küche.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 98 m², in 2000 gebaut, mit 1350 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36,59 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit 5 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 194 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 32 m², mit , mit een balkon und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.71.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 126 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 38 m², ein esszimmer, , einer Terrasse und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus 145 m², in 2000 gebaut, mit 1426 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 35 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller33 m². Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden. Honoraren : 5.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 143,99 m², in 2004 gebaut, mit 1075 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Tauchen Sie ein in eine traumhafte Umgebung, in der Luxus auf Natur trifft. Eingebettet auf einem majestätischen Grundstück von 4845 m² bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen einen atemberaubenden und bezaubernden Blick auf den Lac du Bourget. Eine seltene Gelegenheit, in absoluter Eleganz und Gelassenheit zu leben. Beschreibung der Immobilie: - Wohnfläche: 531 m² - Wohnfläche: 396 m² - Gesamtzahl der Zimmer: 14, davon 11 Schlafzimmer - Anzahl der Garagen: 1 + zahlreiche Parkplätze - Grundstück: 4.835 m² purer Zauber. Aktueller Grundriss: Derzeit in drei elegante Apartments unterteilt, bietet diese prestigeträchtige Residenz endlose Möglichkeiten, alle Ihre Wünsche zu erfüllen. T2-Wohnung von 51,62 m² – Vermietet bis 3. Juni 2025 – Monatsmiete: 619 euros inklusive Nebenkosten. T3-Wohnung von 68,37 m² – Vermietet bis September 2025 – Monatsmiete: 790 euros inklusive Nebenkosten. Freie Wohnung von ca. 276,39 m² – bereit, Ihre kühnsten Träume zu verwirklichen, egal ob es sich um eine großzügige Familienresidenz oder ein luxuriöses Bed & Breakfast-Projekt handelt. Bemerkenswerte Merkmale: *Spektakuläre Aussicht: Wachen Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den größten natürlichen See Frankreichs auf. Lassen Sie sich von den Sonnenuntergängen verzaubern, die sich im glitzernden Wasser des Lac du Bourget spiegeln. *Raum und Eleganz: Jede Ecke dieser Immobilie strahlt Eleganz aus. Die großzügigen, hellen und eleganten Wohnräume laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. *Unübertroffenes Potenzial: Verwandeln Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen. Stellen Sie sich luxuriöse Gästezimmer, einen Familienurlaub oder eine prestigeträchtige Mietinvestition vor. Ihre Oase der Ruhe und des Luxus: Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sie ist eine Lebensart. Ein Zufluchtsort der Ruhe, in dem an jedes Detail gedacht wurde, um absoluten Komfort zu bieten. Nutzen Sie das weitläufige Gelände für Outdoor-Aktivitäten, Abende unter dem Sternenhimmel oder genießen Sie einfach die wohltuende Stille der Natur. Außergewöhnliche Investition: Der Besitz einer solchen Immobilie mit spektakulärer Aussicht und so großem Grundstück ist eine äußerst seltene Gelegenheit. Jetzt ist es an der Zeit, Ihren Traum wahr werden zu lassen und unvergessliche Erinnerungen in einer idyllischen Umgebung zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst den unwiderstehlichen Charme dieser prestigeträchtigen Immobilie zu entdecken. Lassen Sie sich von der Exzellenz und Schönheit dieser Oase der Ruhe im Herzen des Naturparadieses Lac du Bourget verführen. Ihr Traum von Luxus und Ruhe erwartet Sie! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937263281), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 166,27 m², in 1986 gebaut, mit 1800 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 257 m², in 1980 gebaut, mit 10820 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 170 m², in 2015 gebaut, mit 1744 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 54 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 9 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 309 m², in 2000 gebaut, mit 8451 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 93,97 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 309 m², in 2000 gebaut besteht aus 13 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 142 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und einer Keller5 m². Heizung : Öl-Kombi. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 106 m², in 2012 gebaut, mit 535 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Auf den Höhen der Gemeinde Ruffieux, am Waldrand, steht dieses majestätische Anwesen mit 378,86 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 4.500 m². Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt Sie ein, eine Zeitreise in die Geschichte zu machen, bietet gleichzeitig den Komfort, der all jenen gefällt, die nach einem Wohnort im 21. Jahrhundert suchen. Dieses Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch seine Aufteilung. Der diskrete Eingang befindet sich im 1. Stock: dem Herzstück des Hauses. Der Charme entfaltet sich bereits beim Betreten durch das Esszimmer, das zu einem Schlafzimmer mit weitläufiger Aussicht auf die umliegende Landschaft führt. Daran schließt sich eine halboffene Küche an, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit Natursteinkamin öffnet. Eine prächtige originale Wendeltreppe führt dann in den zweiten Stock. Dann kommt ein ausgebauter Dachboden zum Vorschein, der ein Billardzimmer und einen Schlafbereich mit Duschraum beherbergt. Das Zwischengeschoss offenbart einen warmen und intimen Raum, bestehend aus einer charmanten Bibliothek mit Balkon, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine separate Master-Suite mit beeindruckenden Ausmaßen. Ihre Vorzüge? Eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein De-Dietrich-Ofen auf einem ägyptischen Steinboden, der Sie begeistern wird. Ein Balkon rundet diesen gemütlichen Raum ab. Die Gartenebene beherbergt ein separates Studio mit offener Küche und ein frisch renoviertes Badezimmer. Draußen grenzt ein zum Esszimmer umgebauter Anbau an eine von Steinmauern abgegrenzte Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Der Garten erstreckt sich dann in eine Grünfläche, ideal, um im Schatten einer Palme neue Energie zu tanken. Ein Keller, eine Garage, eine Werkstatt und ein ehemaliger Stall runden das Ensemble ab. Mit seinem unverwechselbaren Charakter, seiner Eleganz und seiner einzigartigen Atmosphäre ist dieses Familienhaus eine seltene Gelegenheit in diskreter Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Bahnhof Culoz ist nur zehn Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an Genf und Lyon. Etwas weiter oben bietet ein knapp 650 m2 großes Baugrundstück großes Entwicklungspotenzial. Diese vertrauliche Adresse, eine gelungene Kombination aus Authentizität und Funktionalität, ist ideal für ein Familien- oder Zweitwohnsitzprojekt und hat definitiv viel zu bieten. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 8.080 EUR und 10.980 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Antoine +33 7 81 94 83 02

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 340 m², mit 720 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Neu gemacht. Heizung : Kombi.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 277 m², mit 2390 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.96.

Dieses haus (Villa) 387 m², in 1900 gebaut besteht aus 13 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung.