Exklusivität

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Direkt am Genfersee, in ruhiger und begehrter Lage, bietet diese architektonisch gestaltete Fachwerkvilla ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem Licht, Großzügigkeit und Panoramablick harmonisch ineinanderfließen. Mit 162 m² Wohnfläche (248 m² Nutzfläche) auf einem 990 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück besticht die Immobilie sofort durch ihre Lage, die Aussicht und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. EIN AUSSENBEREICH, DER DEN UNTERSCHIED MACHT • Landschaftsgarten mit mediterranem Flair • Sicherer Swimmingpool mit versenkbarer Sprudelfunktion (neue Poolfolie) • Mehrere Terrassen, um jeden Winkel zu genießen Ein wahrer Wohnraum im Freien, nutzbar vom Frühling bis zum Herbst EIN HELLES UND FUNKTIONALES HAUS • Offener Wohnbereich mit dreifacher Ausrichtung • Isolierte und beheizte Veranda, ganzjährig nutzbar • 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss • Badezimmer mit Seeblick von der Badewanne EIN ECHTES PLUS: EIN SELBSTSTÄNDIGES STUDIO Ideal für: • Gäste empfangen • Homeoffice • oder zur Vermietung MODERNER KOMFORT • Daikin Wärmepumpe (2025) • Fußbodenheizung • Kaminofen • Doppelgarage + Carport STRATEGISCHE LAGE Die Lage ist ideal und zentral. Nur wenige Minuten von Évian, Thonon, dem Strand, Geschäften und Schulen entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten der Umgebung in einer privilegierten Lage. Von hier aus können Sie Spaziergänge durch die Weinberge, im Dorf Marin oder entlang der Dranse, dem Wahrzeichen der Chablais-Region, genießen. WICHTIG ZU WISSEN: - Seltene Immobilie mit Seeblick - Sehr gepflegtes Haus - Vielseitig nutzbar (Hauptwohnsitz + Vermietung) Verpassen Sie nicht dieses außergewöhnliche Haus, ideal für die ganze Familie. Haben Sie Fragen oder möchten Sie es besichtigen? Rufen Sie Loïc jetzt an! Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie mich jetzt an!<BR> Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 5. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (vorläufiger Kostenplan): 0 euros, d. h. 0 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934478081), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

DUPONT Loic Capifrance

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 388 m², in 1992 gebaut, mit 2020 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Honoraren : 5.

CHALETS & DEMEURES

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Schöne Sicht : dieses haus 300 m², mit 1232 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, een balkon, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

LAC LEMAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

20

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Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : dieses haus 152,37 m², in 1974 gebaut, mit 3500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36,9 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

BARNES Léman

13

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Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 219,25 m², in 2008 gebaut, mit 2080 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 48,75 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Kabelfernsehen.

BARNES Léman

25

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Haus / Villa

10 Zimmer • 300,02 m²

Thonon-les-Bains

1 050 000 €

Ab 6090€/Monat

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 300,02 m², in 1978 gebaut, mit 4390 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 73,09 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Öl Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

BARNES Léman

9 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 993 m², mit 17421 m² Grundstücksfläche besteht aus 21 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz.

Immo-Diffusion

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 219 m², in 2008 gebaut, mit 2080 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 61 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

JC IMMOBILIER

20

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Schöne Sicht : dieses haus 152 m², mit 3500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exklusivität

7

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 240 m², in 1974 gebaut, mit 3406 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung.

LEMAN PROPERTY

Exklusivität

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Mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 220 m², mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch.

LEMAN PROPERTY

8

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 180 m², mit 1234 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit 3 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

LEMAN PROPERTY

4

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Diese apartment120 m², im 7 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und 2 Garagen. Die Wohnung liegt im 7. Stockwerk mit einem Lift.

LEMAN PROPERTY

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Mit Süd-West Ausrichtung : diese apartment49,67 m², im 1 Stockwerk besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 15,16 m², , een balkon und einer Keller1 m². Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch.

LEMAN PROPERTY

4

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Dieses haus 254 m², mit 1437 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

LEMAN PROPERTY

4

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Mit Süd Ausrichtung : diese neue apartment124,86 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 43,53 m², eine Keinee Küche und een balkon. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

LEMAN PROPERTY

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Dieses haus 225 m², in 2021 gebaut, mit 502 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

9 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 993 m², mit 17421 m² Grundstücksfläche besteht aus 21 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Immo-Diffusion

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 109,6 m², mit 1180 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 23,8 m², mit , mit een balkon, mit einer Garage und mit 7 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung.

RIZZO IMMOBILIER

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Diese apartment (Duplex) 140,74 m², in 2025 gebaut, im 6 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Sie besitzt eine Keinee Küche. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung.

Foncia Transaction Thonon les Bains

Immobiliar zu verkaufen Armoy

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