Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 163 m², in 1800 gebaut, mit 20670 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit 7 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 300 m², in 1800 gebaut, mit 15452 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Öl.

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Les Vans entfernt, liegt diese ehemalige Seidenraupenzucht aus dem 19. Jahrhundert inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, Feinkostläden und ihren unvergesslichen Wochenmarkt - eine farbenfrohe Institution, die Liebhaber regionaler Produkte anzieht - und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur eine Stunde und zwanzig Minuten vom Rhônetal entfernt, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe inmitten eines 8.260 m² großen Waldparks. Das von einem Innenarchitekten komplett neu gestaltete Haus vereint anspruchsvolle Ästhetik mit modernem Komfort und bietet bequem Platz für bis zu 17 Personen. Die Raumaufteilung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Das Herzstück des Hauses bilden eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer 42 m² großen Terrasse. In einem separaten Flügel des Gebäudes gelegen, um absolute Ruhe zu gewährleisten, besticht das großzügige, 45 m² große, klimatisierte Wohnzimmer durch seine imposante Raumwirkung unter freiliegenden Balken und die wohlige Wärme eines effizienten Holzofens. Die Handschrift des Architekten ist überall spürbar: Charaktervolle Möbelstücke harmonieren perfekt mit warmen Farbtönen. Der Empfangsbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und nutzt die besonderen thermischen Eigenschaften des Gebäudes optimal aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Studio-Apartment mit Kochnische. Dank seiner Lage in einem ehemaligen Gewölbekeller herrscht hier eine angenehme, konstante Kühle - ideal für die Sommer in der Ardèche. In den oberen Etagen befinden sich drei elegante, klimatisierte Familiensuiten, die jeweils individuell gestaltet sind. Jede Suite verfügt über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer mit WC, allesamt in einem schicken, modernen Stil gehalten, der sich in den Fliesen im U-Bahn-Stil und den eleganten Armaturen widerspiegelt. Im Dachgeschoss, unter dem Dachvorsprung, befindet sich zudem eine verspielte Galerie für Kinder, die den Raum optimal nutzt. Ein separates, klimatisiertes Apartment garantiert höchsten Komfort. Dieses private Refugium bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine helle Veranda, die als Wintergarten dient. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage/Werkstatt und zwei separate Parkplätze, die jedem Bewohner Privatsphäre garantieren. Technisch und ökologisch betrachtet gewährleisten Zellulosedämmung, Doppelverglasung und eine 4-kWh-Photovoltaikanlage ein optimiertes Energiemanagement. Das abgeschiedene, bewaldete Grundstück umfasst einen 13 x 7 Meter großen, beheizten Swimmingpool mit Poolhaus, eine Boulebahn und zahlreiche Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Dieses bezugsfertige Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die historisches Erbe, stilvolles Interieur und unberührte Natur in unmittelbarer Nähe des lebhaften Städtchens Les Vans verbinden möchten. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die Erholung und Wohlbefinden suchen!

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses möbliert haus 434 m², in 1400 gebaut, mit 1365 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und 8 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 195 m², in 2009 gebaut, mit 1750 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 175 m², mit 20670 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken und 5 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Mas) 230 m², in 1750 gebaut, mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ein esszimmer 25 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung.

Dieses haus (Bauernhof) 264,8 m², mit 7554 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 7 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 65 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Öl-Zentralheizung.

Schöne Sicht : dieses haus 228 m², mit 744 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 274 m², mit 3930 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 47 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Fernheizung.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 171 m², in 2004 gebaut, mit 2852 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einem Parkplatz. Heizung : Zentral.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 171 m², in 2004 gebaut, mit 2795 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 55 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 653,8 m², in 2017 gebaut, mit 7040 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer und 13 Badezimmer. Es ist mit und mit einem Swimmbecken.

Situé en bout d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, ce domaine de caractère bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Sud-Ardèche, au cœur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et entièrement sécurisé, la propriété se compose d'une élégante maison en pierre ainsi que de plusieurs hébergements indépendants, offrant un ensemble rare alliant charme, confort et intimité. D'une superficie d'environ 271 m², la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose de 5 suites parentales, et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent compléter cet espace de vie. Pensés pour accueillir famille et invités en toute autonomie, plusieurs logements indépendants composent le domaine : Une villa d'environ 138 m² avec 5 chambres, cuisine équipée et piscine chauffée Une villa d'environ 99 m² avec 3 chambres et piscine privative Deux villas d'environ 71 m² avec 2 chambres et piscine privative Trois roulottes viennent compléter l'ensemble, avec une piscine collective, apportant une touche singulière et conviviale à la propriété. Le domaine dispose également d'une salle de réception d'environ 129 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Les extérieurs arborés sont parfaitement entretenus grâce à un système d'arrosage automatique. Plusieurs portails électriques, un système d'alarme ainsi qu'un vaste espace de stationnement assurent confort et sécurité. Un espace de jeux pour enfants a également été aménagé. L'assainissement est assuré par un système collectif dimensionné pour l'ensemble de la propriété. Ce domaine unique constitue une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, permettant d'accueillir proches et invités en toute indépendance. Il représente également une opportunité rare pour développer une activité d'accueil dans un cadre recherché, au cœur d'une région à forte attractivité. Maison principale: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1230 euros et 1720 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 720 euros et 1040 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 500 euros et 720 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 480 euros et 710 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 4: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 590 euros et 870 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses möbliert haus (Bauernhof) 244 m², in 1948 gebaut, mit 8500 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 65 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Mas) 204 m², mit 645 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Mas) 396,33 m², mit 16278 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, dieses haus 650 m², mit 39000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 161 m², mit 6327 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Zentral.