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Haus / Villa
7 Zimmer
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260 m²
Carnon Plage
Direkt am Hafen von Carnon-Plage gelegen, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad von der Straßenbahn entfernt, bietet dieses architektonisch gestaltete Haus 260 m² Wohnfläche sowie eine große Garage und einen Außenstellplatz. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, besticht dieses charaktervolle Anwesen durch vier Suiten, großzügige Wohnbereiche und fast 80 m² Terrassen mit Hafen- und Meerblick. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer weitläufigen Eingangshalle, die in ein spektakuläres, ca. 100 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke führt. Dieser als Kunstgalerie konzipierte Empfangsbereich umfasst eine Lounge mit Kamin, ein Esszimmer und ein Büro, die sich auf einen durchgehenden Balkon mit Hafenblick erstrecken. Die 30 m² große Master-Suite verfügt über zwei Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ebenfalls mit Hafenblick. Die separate, ca. 20 m² große Küche öffnet sich zu einer Sommerlounge mit Grill, Veranda und Whirlpool. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten, jeweils mit Duschbad und WC. Zwei dieser Suiten bieten Zugang zu einer gemeinsamen, 40 m² großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und aufs Meer, während die dritte über einen privaten, 12 m² großen Außenbereich mit Blick auf den Hafen verfügt. Die Außenbereiche sind eine natürliche Erweiterung des Hauses: Eine 30 m² große Holzterrasse mit Blick auf den Hafen bietet vielfältige Ausrichtungen, Meerblick und eine ruhige Atmosphäre, nur wenige Schritte von den Kais und Stränden entfernt. ENERGIEBEZEICHNUNG: C - 130 / KLIMABEZEICHNUNG: C - 23. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.870 EUR und 3.950 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Kontakt: Valentin, Tel. +33 6 67 31 56 85.