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Haus / Villa
6 Zimmer
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210 m²
Certines
Eingebettet in eine außergewöhnliche Lage, inmitten einer idyllischen und unberührten Landschaft, entfaltet dieses charaktervolle Anwesen in der Gemeinde Certines seinen Charme auf einem 2,3 Hektar großen, bewaldeten Grundstück mit Teich - eine wahre Oase der Natur, in der die Zeit stillzustehen scheint. Hier beginnt jeder Morgen mit dem beruhigenden Rhythmus von Vogelgesang und Froschquaken und bietet eine seltene Lebensqualität, nur 15 Minuten von Bourg-en-Bresse, 50 Minuten von Lyon und 1 Stunde 15 Minuten von Genf entfernt. Das komplett neu gestaltete, 180 m² große Haus besticht vom ersten Moment an durch seine harmonische Verbindung von Authentizität und Moderne. Die Eingangshalle öffnet sich zu einem großzügig geschnittenen Wohnbereich, der durch große Erkerfenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser einladende Raum vereint eine elegante, voll ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Garten und lädt so zum Eintauchen in die umgebende Natur ein. Diese Ebene wird durch eine Speisekammer, eine Waschküche, einen Keller und ein Gäste-WC ergänzt. Ein separates, 16 m² großes Studio mit Duschbad wertet das Erdgeschoss auf und ist ideal für Gäste. Das Obergeschoss umfasst zwei separate Schlafbereiche, die über zwei Treppenhäuser erreichbar sind. Das erste führt zu einer luxuriösen Master-Suite mit Dachterrasse und Blick auf den Park. Sie verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC. Das zweite Treppenhaus bietet Zugang zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einem Dachboden. Ein 33 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Büro genutzt wird, bietet vielfältige Umbaumöglichkeiten, sei es zur Schaffung einer separaten Wohnung, zur Unterbringung einer Praxis oder zur Einrichtung eines Homeoffice. Draußen präsentiert sich der 23.000 m² große, bewaldete Park mit Teich und Swimmingpool in seiner vollen Pracht - eine wahre Einladung zur Entspannung und zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden. Eine große, 50 m² große Doppelgarage und ein authentischer Brotbackofen runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab, das Komfort, Eleganz und Natur vereint. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.400 EUR und 3.300 EUR. Kontakt: Morgan: +33 6 16 35 84 66
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