EIN VERSTECKTER SCHLOSSANWESEN IN BOURG-EN-BRESSE In Bourg-en-Bresse führt eine von hohen Bäumen gesäumte Allee zu einem Schloss aus dem 17. Jahrhundert. Etwas zurückgesetzt von der Straße und umgeben von mehr als 2 Hektar Land bietet das Anwesen 372 m² Wohnfläche, zwei großzügige, durchgehende Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und mehrere Nebenräume, darunter zwei separate Wohnungen. Umgeben von einem flachen Park mit altem Baumbestand und einem unter einer Kuppel geschützten Swimmingpool wird das Anwesen durch eine Reihe von Nebengebäuden ergänzt. Der Ort verbindet unmittelbare Wohnnutzung mit Umwandlungspotenzial. EIN SCHLOSS, ZWISCHEN PRIVATER ZUFAHRT UND DURCHGEHENDEN HOFEN Die von hohen Bäumen gesäumte private Zufahrt verbirgt das Anwesen nach und nach vor der Straße und schafft eine erste Distanz zum städtischen Rhythmus. Das Tor markiert den Eingang, dann führt der Kiesweg bis zu einem offenen Innenhof, der heute bei Familienfeiern oder längeren Aufenthalten als Parkplatz für mehrere Fahrzeuge dient. Das Schloss, das ab 1378 erbaut und im 17. Jahrhundert umgestaltet wurde, weist profilierte Fassaden, charakteristische Dächer und einen denkmalgeschützten zentralen Vorraum auf, der den Ort sofort strukturiert. Schon beim Betreten durchschreitet der Blick das Gebäude von einer Seite zur anderen und trifft auf einen zweiten Park im hinteren Bereich, der an schönen Tagen als Außenempfangsbereich genutzt wird. Die Steintreppe mit ihrem kunstvoll gearbeiteten schmiedeeisernen Geländer begleitet die täglichen Wege zwischen den Etagen und wird zu einem ständigen Orientierungspunkt im Leben des Hauses. Die Räume im Erdgeschoss dienen heute als Empfangsbereiche, mit zwei großzügigen Wohnzimmern, die für ausgedehnte Mahlzeiten, lange Abende oder ruhigere Momente am Tag genutzt werden. Die nach Osten und Westen ausgerichteten Fenster ermöglichen es, dem Rhythmus des Tages zu folgen, vom Frühstück auf der Gartenseite bis hin zu den langen Nachmittagen auf der Hofseite. WOHNRAUM IN MITTE ZWEIER BAUMREICHER PARKS, MITTEN IN DER STADT Von den Wohnzimmern aus schweift der Blick über das Anwesen und zeigt das Schloss inmitten zweier unterschiedlicher Parks, die es zu beiden Seiten umgeben. Im Westen erstreckt sich ein erster, flacher Park von etwa 8.500 m² in direkter Verlängerung der Wohnräume und lädt zu spontanen Aktivitäten ein: Mahlzeiten im Freien, Spiele, freies Umhergehen unter alten Bäumen, darunter ein vor über 150 Jahren gepflanzter Mammutbaum. Dieser Bereich ist sofort nutzbar und begleitet das tägliche Leben im Freien. Im Osten beginnt die Anlage mit einem stärker bebauten Innenhof, der um einen Brunnen, ein Wasserbecken und einen unter einer Kuppel geschützten, ganzjährig nutzbaren Swimmingpool herum angelegt ist, und setzt sich dann fort zu einem zweiten, offeneren, flachen Park von mehr als 6.000 m², der etwas zurückgesetzt für zusätzliche Erholung sorgt. Das Schloss liegt somit zwischen diesen beiden landschaftlichen Einheiten, von denen die eine auf das unmittelbare Leben ausgerichtet ist, die andere auf eine größere Weite. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Nebengebäude über mehr als 900 m² Grundfläche auf zwei Ebenen, mit saniertem Dachstuhl und neuem Dach, und beherbergen heute Lagerräume, eine Werkstatt und Parkplätze. ZWISCHEN UNABHÄNGIGEN RÄUMEN UND ZUKÜNFTIGEN PROJEKTEN Das Schloss, das eine überschaubare Größe hat, verfügt heute über 372 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit einer Aufteilung, die für den täglichen Gebrauch konzipiert ist. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, die für das Familienleben oder für mehrtägige Gäste genutzt werden können, sowie drei bereits vorhandene Badezimmer. Eine integrierte Bibliothek lädt zu ruhigen Momenten ein, während die Raumaufteilung die Privatsphäre jedes Einzelnen bei längeren Aufenthalten gewährleistet. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Spülküche und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Zwei separate Wohnungen mit 50 m² und 40 m² bieten Platz für Verwandte oder ermöglichen je nach Jahreszeit eine getrennte Nutzung. Das vollständig umzäunte Grundstück von über 20.000 m² umfasst zudem geschlossene Garagen und zahlreiche Außenparkplätze, was den Empfang von Gästen erleichtert. Die geplanten Arbeiten folgen einer Logik der schrittweisen Entwicklung, die sich für ein Zweitwohnprojekt, einen Ort der Zusammenkunft oder die Entwicklung einer neuen Nutzung eignet. STELLUNGNAHME DER AGENTUR Dieses Schloss schafft eine besondere Situation in Bourg-en-Bresse: Es liegt zwar mitten in der Stadt, vermittelt aber durch die Zufahrt, die Mauern und die Gebäudevolumen ein Gefühl der Abgeschiedenheit. Die denkmalgeschützte Eingangshalle gibt bereits beim Betreten den Ton an und prägt nachhaltig das Erlebnis des Ortes. Der Park und die Nebengebäude schaffen eine zweite Ebene der Wahrnehmung, die auf die Entwicklung und die noch zu erschließenden Nutzungsmöglichkeiten ausgerichtet ist. Das Ensemble fungiert bereit