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Haus / Villa
9 Zimmer
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305 m²
Vins-sur-Caramy
Wunderschönes Anwesen im Herzen des Oberen Var. Eingebettet in eine geschützte Landschaft nahe Brignoles, Cotignac und La Celle und nur 50 km von Marseille und Aix-en-Provence entfernt, vereint dieses charmante Anwesen Eleganz, Komfort und ein hohes Vermietungspotenzial. Das 215 m² große Haupthaus besticht durch hochwertige Ausstattung und umfasst im Erdgeschoss eine Master-Suite, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Südterrasse, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und separatem WC - ideal für Familien oder als Bed et Breakfast. Attraktives Vermietungspotenzial: Zum Anwesen gehören außerdem zwei Nebengebäude, die zu Ferienwohnungen (30 m² und 55 m²) umgebaut wurden und derzeit auf Plattformen wie Booking.com angeboten werden, um beträchtliche Mieteinnahmen zu generieren. Das komplett umzäunte Anwesen verfügt über einen schönen 12 x 5 m großen Swimmingpool mit Whirlpool. Ein Brunnen und ein geräumiger Carport runden das Angebot ab. Das gesamte 11.000 m² große Grundstück liegt in grüner Umgebung in Flussnähe und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in unmittelbarer Nähe des charmanten Dorfes Vins-sur-Caramy und der Sehenswürdigkeiten der Region Var. Energieausweis (EPC): Klasse B, Treibhausgasemissionen (THG): Klasse A. Preis: 1.045.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Nathalie Kanters unter +33 6 78 37 81 24 oder per E-Mail an n.kanters@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie Kanters verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit SAS PROPRIETES PRIVEEs tätig ist. SAS PROPRIETES PRIVEE ist ein Unternehmen mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Die SIRET-Nummer lautet 487 624 777 00040. Das Unternehmen ist im Handelsregister Nantes eingetragen. Die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) geführt. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 445234 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.