Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 318 m², in 1895 gebaut, mit 3700 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 100 m², mit ein esszimmer 50 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.75.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 134 m², in 1993 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

SELTENE GELEGENHEIT – ARCHITEKTENHAUS MIT UNVERBESSERTEM BLICK, POOL UND NEBENGEBÄUDE – MARSEILLE TROIS LUCS. Ideal für eine große Familie oder eine Kanzlei. In einer der begehrtesten Lagen Marseilles, nahe dem Zentrum von Trois Lucs und allen Annehmlichkeiten, wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem einzigartigen Charme, seiner Großzügigkeit, der hochwertigen Bauweise und dem hervorragenden Potenzial begeistern. Das traditionelle, in den 1970er-Jahren von einem Architekten entworfene Stahlbetonhaus steht auf einem 1.600 m² großen, komplett umzäunten Grundstück und bietet 273 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das 189 m² große Haupthaus und ein 84 m² großes Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern und separatem Eingang. Das Haupthaus gruppiert sich um einen eleganten zentralen Turm. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Halle mit Kathedralendecke, die in einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit dreifacher Ausrichtung (Osten, Süden und Westen) führt. Dieser umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und direkten Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen (über 120 m²), die einen unverbauten Blick auf die Hügel, den Garten und den Swimmingpool bieten. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, das sich auch als Büro eignet, und ein WC mit Waschbecken vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss, das von der Eingangshalle aus zugänglich ist, bietet einen vielseitig nutzbaren Raum von 60 m² mit separatem Eingang, einem großen Wohnzimmer, einer Küchenzeile, Abstellraum (Schränke und Garderobe), einem Duschbad und einem WC – ideal als separates Studio, Homeoffice oder zwei zusätzliche Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC und eine nach Süden ausgerichtete, geschlossene Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage (60 m²), ein Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Parkplatz mit Platz für fünf Fahrzeuge. Das 84 m² große, komplett eigenständige und geschmackvoll möblierte Nebengebäude umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen privaten Garten – ideal für die saisonale Vermietung oder für Gäste. Das nach Süden und Westen ausgerichtete Anwesen wird komplett möbliert übergeben. Der angelegte Garten verfügt über einen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit römischem Bad und zwei Terrassen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in den meisten Räumen, eine Gasheizung mit Brennwertkessel, Solaranlagen mit Rückkaufvereinbarung mit EDF (französischer Stromversorger), die die Grundsteuer deutlich reduzieren, und ein separater Bereich zur privaten Nutzung. Ein einzigartiges Anwesen, ideal für eine große Familie, ein Gastronomieunternehmen oder einen Investor, der eine außergewöhnliche Immobilie sucht, die Komfort, Charme und Rentabilität vereint. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931750045), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 310 m², in 1950 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 270 m², in 1990 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 77 m², ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 223 m², mit 726 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus 480 m², in 2005 gebaut, mit 2990 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 75,06 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 120 m², mit 305 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 346 m², in 1988 gebaut, mit 6430 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 53,23 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 288 m², mit 2800 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 128 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit einer Keller6,5 m². Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Im Herzen des Wohngebiets Bois Luzy gelegen, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von 110 m² auf einem 300 m² großen Garten mit Swimmingpool. Ursprünglich und authentisch bietet dieses kürzlich renovierte Haus im traditionellen Stil ein familiäres Wohnumfeld in Verbindung mit der Natur. Die Gartenebene ist den Wohnräumen gewidmet, das Wohnzimmer öffnet sich nach außen und umfasst eine voll ausgestattete Küche sowie eine Master-Suite. Die erste Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten, wo sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Draußen ist der perfekt gepflegte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Der Spritzbeton-Swimmingpool und seine Terrasse aus exotischem Holz fügen sich perfekt in die beruhigende Atmosphäre dieses Einfamilienhauses ein. Eine geschützte Terrasse mit Essbereich, ein Brunnen, ein Gartenhaus und ein Außenstellplatz mit Carport runden das Paket ab. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1730 EUR und 2370 EUR Kontakt: Cyril EI: 06 74 00 84 60 RSAC: 890 410 566