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Haus / Villa
5 Zimmer
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107 m²
Saint-Sauvant
599 000 €
In einem mittelalterlichen Dorf 10 km von Saintes entfernt, in dominanter Lage, umgeben von grüner Natur und den Weinbergen von Cognac, wurde diese im Jahr 2017 restaurierte Residenz aus dem Jahr 1810 bis ins kleinste Detail komplett neu gestaltet und modernisiert und wird möbliert verkauft. Der Architekt verstand es, dieser ca. 107 m² großen Immobilie sowohl durch die Gestaltung der Wohnräume als auch durch die Auswahl, Qualität und Verarbeitung der Materialien eine außergewöhnliche Eleganz zu verleihen. Vom Eingang aus bietet das Wohnzimmer einen offenen Raum mit einer Fläche von ca. 41 m2, in dem sich die Küche befindet, die aus zeitgenössischen Materialien gefertigt und mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Der hängende Metallkamin mit offener Feuerstelle unterstreicht die schwarzen Erkerfenster, die einen Kontrast zum alten Stein des traditionellen Gebäudes bilden. Mit seinem Essbereich und dem Wohnzimmer bietet dieses Wohnzimmer einen spektakulären Blick auf die Terrasse, die Gärten und die umliegenden Hügel. Der Schlafbereich im ersten Stock verfügt über einen separaten Eingang, der in eine schöne, helle Master-Suite mit sanfter und raffinierter Atmosphäre führt, die über ein Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und separater Toilette verfügt. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, sehr helles offenes Volumen, das einen atemberaubenden Blick auf die Gärten und die grüne Natur bietet und als Schlafzimmer und Bibliotheksbereich eingerichtet ist. Draußen gibt es einen alten Keller, der in eine Sommerküche umgewandelt wurde, die komplett ausgestattet ist und über ein Esszimmer und ein Wohnzimmer verfügt, ideal für laue Abende mit Freunden. Der beheizte Pool mit Rollladen und seiner Holzterrasse verschönert diesen Entspannungsbereich. Der skulpturale Garten vereint verschiedene Pflanzenarten: im japanischen Stil geformte Sträucher oder mediterrane Essenzen, aber auch mineralische Materialien und Eisenarbeiten wie den Designerbrunnen aus rostigem Metall oder die Ränder der Pflanzgefäße. Die Eigentümer unterstrichen die Schönheit des Ortes an der Wegbiegung auf einem Grundstück von 2470 m2, indem sie mit Skulpturen Akzente setzten. Auch ein historischer Brunnen im oberen Teil und ein altes Waschhaus unten werden Sie begeistern. In den kleinen Gassen, die dieses von Geschichte und Architektur durchdrungene Dorf auf und ab führen, schlendern Besucher an Geschäften mit dem malerischen Charme vergangener Zeiten vorbei, in denen Künstler, Maler ... ein echter Favorit für dieses Haus sind, eine einzige Seele. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2015: 1820 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760
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