In einer der gefragtesten Gegenden von Niort gelegen, bietet diese außergewöhnliche Maisonette von ca. 130 m2 auf der Gartenebene einer sicheren Residenz direkten Zugang zum Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im Herzen eines komplett renovierten alten Privathauses mit einer auf den ersten Blick attraktiven Fassade im Stil des späten 19. Jahrhunderts. Der scheinbare Charme dieses einzigartigen Duplex verbirgt dennoch seine Geheimnisse. Das 50 m² große Wohnzimmer profitiert von seinen hohen rechteckigen Fenstern und seiner historischen Tür mit grafischen Schmiedearbeiten. Diese Wohnung profitiert von einem einzigartigen Außenbereich mit einer geräumigen, geschützten und architektonischen Terrasse und einem privaten Garten sowie einem doppelt gewölbten Steinkeller. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen 13 m² großen Balkon, ein Boudoir im alten Turm, einen Ankleidebereich und ein Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich das Badezimmer. Die Residenz verfügt über 22 m² große Garagen zum Verkauf, die jeweils über ein Zwischengeschoss für mehr Stauraum und Komfort verfügen. Ein komfortables städtisches Wohnumfeld, in dem alles zu Fuß erreichbar ist, seine Hallen, Gewinner des Wettbewerbs um den schönsten Markt Frankreichs, seine Fußgängerzonen, seine Geschäfte, die Sèvre und Port Boinot, ein neuer beliebter Ort für die Einwohner von Niort. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1060 EUR und 1480 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypicals Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551