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Apartment
4 Zimmer
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116 m²
Centre Ville, Royan
Eingebettet im Herzen des Badeortes Royan, besticht diese prestigeträchtige Residenz durch ihre elegante Fassade, die subtil an den Architekturstil der 1950er-Jahre erinnert. Das außergewöhnliche Apartment im Erdgeschoss wurde hochwertig renoviert, wobei jeder Raum neu gestaltet wurde, um maximales Tageslicht zu nutzen. Eine großzügige, 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen privilegierten Außenbereich in ruhiger Lage. Die Innenarchitektur zeichnet sich durch ihre fließenden Übergänge und die Verwendung edler Materialien aus. Der Eingang führt in ein großes, helles Wohnzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten, das mit der Terrasse und einer Küche im Wintergarten verbunden ist. Dieser Wintergarten verleiht dem Apartment einen besonderen Charme und sorgt für ständiges Tageslicht. Die Aufteilung der Schlafräume ist ebenso raffiniert: Das erste Schlafzimmer verfügt über ein lichtdurchflutetes Ankleidezimmer unter einem Glasdach und ein angrenzendes Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer bietet die Privatsphäre einer 15 m² großen Terrasse, während das dritte direkt auf die Terrasse führt. Ein zweites Badezimmer mit stilvoller Ausstattung rundet diesen Wohnbereich ab. Die Lage ist ein seltener Vorteil dieser prestigeträchtigen Immobilie: Der zentrale Markt und die Geschäfte sind weniger als 100 Meter entfernt und ermöglichen so ein autofreies Leben. Der Strand Grande Conche, nur 400 Meter entfernt, rundet dieses ideale Wohnumfeld ab, das durch private Parkplätze innerhalb der Residenz zusätzlich erleichtert wird. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 8 Einheiten, darunter 4 Wohneinheiten. Jahresgebühren und Grundsteuerbescheide sind aufgrund kürzlich erfolgter Renovierungsarbeiten nicht verfügbar. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 834 EUR und 1.128 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Olivier Gerard - +33 6 65 78 47 88, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes Nr. 529 207 938