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Haus / Villa
7 Zimmer
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184 m²
Les Villages, Royan
Dieses in Royan gelegene, von einem Architekten entworfene Haus verströmt den Charme einer Westküstenvilla, in der kalifornischer Modernismus auf die Eleganz der Côte de Beauté trifft. Als wahres Manifest luxuriöser Immobilien legt dieses prestigeträchtige Anwesen Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel mit der Natur. Ein angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen und ein Swimmingpool mit klaren Linien unterstreichen dies. Das Herzstück des Interieurs bildet ein Esszimmer mit kathedralenartiger Decke von über 5 Metern Höhe. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich schafft einen fließenden Übergang zwischen einer eleganten, modernen Küche und einem warmen, mit Stein verkleideten Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie ein Büro. Im Obergeschoss führt eine freitragende Metalltreppe zu einer Galerieebene mit Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern und einem Duschbad, die einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Der als Erweiterung des Wohnzimmers gestaltete Garten verfügt über ein elegantes Poolhaus - perfekt zum Entspannen. Dieses Smart Home profitiert von vollautomatisierten, ferngesteuerten Systemen und bietet so modernen und sicheren Komfort. Die Immobilie verkörpert perfekt außergewöhnliches Wohnen und bietet mit hellem Holz, Trockenmauerwerk und Transparenz ein einzigartiges Wohnerlebnis. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.000 EUR und 1.420 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Thomas Pannetier - +33 6 26 98 61 38, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes Nr. 521 554 840