Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 328 m², in 2022 gebaut, mit 2450 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit 2 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 5.042017.

In bester Lage im Herzen von La Rochelle, nur wenige Schritte vom Markt entfernt, vereint dieses authentische Steinstadthaus nach einer kompletten Neugestaltung auf elegante Weise historischen Charme mit dem Komfort einer sorgfältigen Renovierung und bietet so ein äußerst angenehmes urbanes Wohnambiente. Der Eingangsbereich mit seiner freigelegten Steinwand prägt den Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit elegantem Kamin und maßgefertigten Einbauschränken sowie ein erstes separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer kleinen, privaten Terrasse. Im ersten Obergeschoss besticht ein großzügiger, nach Osten und Westen ausgerichteter Wohnbereich mit hoher Decke. Der massive Fischgrätparkettboden, die Stuckleisten und das große Bücherregal zeugen von einer hochwertigen Renovierung, die den Charakter des Hauses respektiert. Dieser einladende Raum ist in ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer unterteilt. Die clever gestaltete Küche lässt sich dank einer intelligenten Glasschiebetür je nach Bedarf öffnen oder schließen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur, der zu einem Duschbad und zwei weiteren Schlafzimmern führt. Das größere Schlafzimmer besticht durch seinen besonderen Charme mit freigelegter Steinwand, antikem Kamin und Holzvertäfelung. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene öffnet sich direkt zu einer charmanten Holzterrasse. Dieser zweite Wohnraum unter freiem Himmel bietet absolute Ruhe mitten in der Stadt. Ein Keller rundet das Anwesen ab. Die Lage ist außergewöhnlich: Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - der Markt ist nur 400 Meter und der Bahnhof nur einen Kilometer entfernt. So ist das Stadtleben bequem zu Fuß erreichbar. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.670 EUR und 2.310 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Ruhige Umgebung, dieses haus 460 m², in 1850 gebaut, mit 730 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus (Bauernhof) 820 m², in 1847 gebaut, mit 7000 m² Grundstücksfläche besteht aus 39 Zimmern , darunter 20 Schlafzimmer und 13 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.298013.

Ruhige Umgebung, dieses haus 200 m², mit 260 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 70 m², und einer Terrasse. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 100 m², in 2023 gebaut, mit 122 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In der Altstadt von La Rochelle, nur 700 Meter vom Markt entfernt, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren über 220 m² Wohnfläche auf einem 490 m² großen Grundstück. Die sonnige Süd-West-Fassade öffnet sich zu einem angelegten Garten und schafft so eine grüne Oase der Ruhe und Kühle in den wärmeren Monaten - ein unerwarteter Bonus mitten in der Stadt. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen Proportionen: Eine Eingangshalle führt einerseits zum Hauptwohnbereich und andererseits zu einer separaten Einliegerwohnung. Diese eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung und besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Küche und einem Schlafzimmer. Sie verfügt über einen eigenen Eingang durch einen lauschigen Innenhof mit Whirlpool und Sonnenliegen. Im Haupthaus geht das komfortable und helle Wohnzimmer fließend in einen gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit historischem Kamin über. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche mit ihrer clever gestalteten Speisekammer, die mit einem zweiten Esszimmer verbunden ist. Dieses ist von Erkerfenstern umgeben und bietet ein herrliches Gefühl, mitten im Grünen zu sein. Im Obergeschoss, hell und zum Garten hin ausgerichtet, befinden sich die Schlafräume. Sie umfassen eine 30 m² große Master-Suite mit Duschbad und elegantem Ankleidezimmer, ein großzügiges 22 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Arbeitsbereich sowie ein Gästezimmer mit geräumigen Einbauschränken. Draußen lassen zahlreiche Flügeltüren die Grenzen zwischen Haus und sonnigem Garten verschwimmen und laden zum Entspannen ein. Eine große 28 m² große Garage mit Platz für zwei Autos hintereinander und ein Keller runden das Anwesen ab. Die unmittelbare Umgebung verspricht ein fußgängerfreundliches Leben, denn die Stände des bekannten Zentralmarktes sind nur einen Steinwurf entfernt. Dieses Anwesen mit seiner einladenden und sonnigen Atmosphäre wird Liebhaber von Häusern aus vergangenen Zeiten begeistern, deren Charme in den großzügigen Räumen, den hochwertigen Materialien und dem Garten liegt. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.870 EUR und 5.280 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Vertriebsagent (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Ruhige Umgebung, dieses haus 155 m², mit 662 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Dieses haus 300 m², in 2012 gebaut, mit 1038 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 7 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 86 m², in 2024 gebaut, mit 103 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 26 m², mit ein esszimmer und mit einer Ausgestattete Kochnische. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 150 m², in 1936 gebaut, mit 460 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , een balkon, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

Dieses haus 130 m², in 1900 gebaut, mit 300 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Dieses haus 131 m², mit 220 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 398 m², in 2018 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 200 m², mit 150000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

Dieses haus 130 m², mit 235 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Kochnische. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.44.

Dieses haus 243 m², in 1880 gebaut, mit 3160 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 24 m², mit ein esszimmer 37 m², mit , mit 4 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein.