Dieses haus 465 m², mit 14800 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und 10 Parkplätze. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 1075 m², mit 10657 m² Grundstücksfläche besteht aus 31 Zimmern , darunter 22 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 18 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.5.

In einem mittelalterlichen Dorf 10 km von Saintes entfernt, in dominanter Lage, umgeben von grüner Natur und den Weinbergen von Cognac, wurde diese im Jahr 2017 restaurierte Residenz aus dem Jahr 1810 bis ins kleinste Detail komplett neu gestaltet und modernisiert und wird möbliert verkauft. Der Architekt verstand es, dieser ca. 107 m² großen Immobilie sowohl durch die Gestaltung der Wohnräume als auch durch die Auswahl, Qualität und Verarbeitung der Materialien eine außergewöhnliche Eleganz zu verleihen. Vom Eingang aus bietet das Wohnzimmer einen offenen Raum mit einer Fläche von ca. 41 m2, in dem sich die Küche befindet, die aus zeitgenössischen Materialien gefertigt und mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Der hängende Metallkamin mit offener Feuerstelle unterstreicht die schwarzen Erkerfenster, die einen Kontrast zum alten Stein des traditionellen Gebäudes bilden. Mit seinem Essbereich und dem Wohnzimmer bietet dieses Wohnzimmer einen spektakulären Blick auf die Terrasse, die Gärten und die umliegenden Hügel. Der Schlafbereich im ersten Stock verfügt über einen separaten Eingang, der in eine schöne, helle Master-Suite mit sanfter und raffinierter Atmosphäre führt, die über ein Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und separater Toilette verfügt. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, sehr helles offenes Volumen, das einen atemberaubenden Blick auf die Gärten und die grüne Natur bietet und als Schlafzimmer und Bibliotheksbereich eingerichtet ist. Draußen gibt es einen alten Keller, der in eine Sommerküche umgewandelt wurde, die komplett ausgestattet ist und über ein Esszimmer und ein Wohnzimmer verfügt, ideal für laue Abende mit Freunden. Der beheizte Pool mit Rollladen und seiner Holzterrasse verschönert diesen Entspannungsbereich. Der skulpturale Garten vereint verschiedene Pflanzenarten: im japanischen Stil geformte Sträucher oder mediterrane Essenzen, aber auch mineralische Materialien und Eisenarbeiten wie den Designerbrunnen aus rostigem Metall oder die Ränder der Pflanzgefäße. Die Eigentümer unterstrichen die Schönheit des Ortes an der Wegbiegung auf einem Grundstück von 2470 m2, indem sie mit Skulpturen Akzente setzten. Auch ein historischer Brunnen im oberen Teil und ein altes Waschhaus unten werden Sie begeistern. In den kleinen Gassen, die dieses von Geschichte und Architektur durchdrungene Dorf auf und ab führen, schlendern Besucher an Geschäften mit dem malerischen Charme vergangener Zeiten vorbei, in denen Künstler, Maler ... ein echter Favorit für dieses Haus sind, eine einzige Seele. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2015: 1820 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 224 m², in 2009 gebaut, mit 745 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 86 m², eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.72.

Ruhige Umgebung, dieses haus 308 m², mit 3675 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon und mit einer Keller. Anderes : Parkett, Schornstein.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 415 m², mit 6494 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 75,5 m², ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.993.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 450 m², mit 5584 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 62 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1789 gebaut, mit 19186 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 96 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 501 m², mit 7543 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 375 m², in 1880 gebaut, mit 3675 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 350 m², mit 876 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller.

Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 156 m², mit 233 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Keller.

Ruhige Umgebung, dieses haus 225 m², mit 257 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 420 m², in 1947 gebaut, mit 7500 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 95 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 364 m², mit 2903 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.5.

In einer begehrten Wohngegend auf einer Anhöhe gelegen, besticht dieses elegante Haus aus den 1950er-Jahren durch seine markante Silhouette und imposante Präsenz. Erbaut im Jahr 1954, hat es die Zeit mit seinem besonderen Charme überdauert und wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Architektur respektiert und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens integriert wurden. Hinter seinen klaren, ausdrucksstarken Linien bietet das Haus rund 206 Quadratmeter Wohnfläche, eingebettet in einen über 1.760 Quadratmeter großen, ummauerten Park mit Bäumen, Terrassen und einem dezent integrierten Swimmingpool. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Volumen, Perspektive und Licht verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen, in dem jede Ebene ihre eigene Geschichte erzählt. Der zurückhaltende, aber elegante Eingang offenbart sofort eines der prägenden Merkmale des Hauses: eine Terrazzo-Treppe mit einem kunstvollen schmiedeeisernen Geländer - ein raffiniertes Zeugnis der Ästhetik jener Zeit. Im ersten Stock befindet sich ein helles Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und über ein eigenes Duschbad und WC verfügt. Außerdem gibt es mehrere Nutzräume wie Waschküche, Heizungsraum und Keller - allesamt praktisch für den Alltag gestaltet. Im Obergeschoss entfaltet das Haus seine ganze Großzügigkeit. Der mit Glasfliesen dezent gestaltete Flur bietet Zugang zu den Wohnbereichen. Eine gemütliche, maßgefertigte Bibliothek, die von einem Schreiner individuell gestaltet wurde, lädt zum Verweilen und Lesen ein. Von hier aus öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer großzügig nach draußen. Dank seiner Südlage ist es lichtdurchflutet und vereint Weite, Licht und Eleganz. Im Zentrum steht ein antiker Kamin, der den Raum strukturiert und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Große Erkerfenster erweitern das Wohnzimmer auf eine beeindruckende Terrasse - ein wahrer Aussichtspunkt mit Blick über die Stadt. Tagsüber wie auch in der Abenddämmerung bietet sich ein majestätischer Ausblick, der sich mit den Stunden wandelt. Die separate, moderne und minimalistische Küche mit Corian-Arbeitsplatten verkörpert eine zeitlose und zurückhaltende Ästhetik und vereint Komfort und Funktionalität. Das oberste Stockwerk ist der Entspannung gewidmet. Vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, bieten Komfort und absolute Privatsphäre. Die großzügig geschnittene Master-Suite öffnet sich zu einem durchgehenden Balkon, der die untere Terrasse erweitert und zum Verweilen einlädt. Atemberaubende Ausblicke auf die Stadt begleiten Sie morgens und abends in einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre. Draußen bietet der komplett umzäunte, angelegte Garten verschiedene lauschige Rückzugsorte. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in den natürlichen Hang ein und harmoniert mit der umgebenden Vegetation. Eine Garage, ein elektrisches Tor und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge runden die Ausstattung ab und versprechen einen Komfort, der in dieser urbanen Umgebung selten zu finden ist. Diese Residenz verkörpert perfekt die Eleganz von Architektenhäusern der Mitte des 20. Jahrhunderts, neu interpretiert mit einem modernen Touch. Ein charaktervolles, helles und inspirierendes Haus, entworfen für alle, die einen einzigartigen Lebensstil suchen und Panoramablick, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Stadt genießen möchten. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.380 EUR und 6.010 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: SONIA LEROUX +33 6 49 13 81 10, Vertriebsagentin (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 538 775 131

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 720 m², mit 20000 m² Grundstücksfläche besteht aus 19 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus 330 m², mit 1286 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.76.

Nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen von Saintes Rive Gauche entfernt, eingebettet in eine ruhige und begehrte Straße, verkörpert dieses 215 m² große Stadthaus eine von Raffinesse geprägte Lebenskunst. Hinter seiner diskreten Fassade verbirgt sich ein einzigartiger Wohnraum, der um einen 230 m² großen, umzäunten Garten herum angelegt und vor Blicken geschützt ist. Es ist eine wahre Oase der Ruhe und verfügt über einen gemütlichen Swimmingpool, der perfekt zum Entspannen ist. Schon beim Eingang wird der Ton angegeben: Eine majestätische zentrale Treppe verbindet die beiden Ebenen fließend und elegant. Das Erdgeschoss ist in zwei unterschiedliche Flügel unterteilt. Auf der rechten Seite befindet sich eine zeitlose Bibliothekslounge mit antikem Parkettboden, feinen Stuckarbeiten, einem Marmorkamin und hohen Fenstern, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen, die sich ideal zum Lesen eignet. Auf der linken Seite geht ein helles Esszimmer in ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer über, das sich zu einer Einbauküche öffnet, die durch ein Glasdach im Werkstattstil aufgewertet wird. Letzteres erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise in Richtung einer geselligen Terrasse, einer echten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein funktionales Büro und ein WC runden diese Wohnebene harmonisch ab. Im Obergeschoss öffnet sich der Schlafbereich zu einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche und drei großen angrenzenden Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, ideal, um Teenagern oder Gästen eine geräumige und unabhängige Wohnumgebung zu bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei durch Dachfenster und Fenster lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein kleiner Toilettenbereich mit WC und Waschbecken. Der Charme des Alten ist allgegenwärtig: elegante Parkettböden, hohe Decken, renovierte Holzarbeiten sowie Kamine und Stuckarbeiten. Für optimalen Komfort im Alltag wird alles mit Stadtgas beheizt. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein separater 40 m² großer Raum mit Blick auf den Fahrradkeller. Derzeit wird es in ein Spielzimmer für Jugendliche (Tischfußball, Ping-Pong, Abendessen mit Freunden) umgewandelt und bietet ein bemerkenswertes Potenzial: Es könnte leicht in ein Atelier, ein Künstlerbüro oder ein Gästezimmer mit eigenem Eingang umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es einen großen Keller, der von der Küche aus oder über einen zweiten diskreten Zugang unter der Treppe zugänglich ist. Es erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist ein idealer Raum zur Lagerung oder für Weinliebhaber. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.040 EUR und 5.550 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypical Spaces Charente-Maritime. Kontakt: SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses möbliert haus 700 m², mit 4043 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 63 m², mit einer Keineen Küche und mit 4 Garagen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.