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Haus / Villa
7 Zimmer
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168 m²
Cozes
Im Herzen von Cozès, einem charmanten Städtchen mit weiterführender Schule und allen Annehmlichkeiten, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum und fünfzehn Minuten von den Stränden der Atlantikküste entfernt, liegt ein Anwesen von unvergleichlichem Charme: ein wunderschön renoviertes Steinhaus im Charentaiser Stil, ruhig gelegen in einer Seitenstraße abseits des Verkehrs. Dieses Anwesen bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, die den Charme vergangener Zeiten mit raffinierter Moderne verbindet. Dies ist insbesondere der Arbeit erfahrener Handwerker aus der Region zu verdanken, die das Charentaiser Haus in seinem alten Glanz wiederhergestellt haben. Das Interieur besticht durch sein Licht und die harmonische Balance zwischen modernen und traditionellen Elementen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Eine moderne Veranda durchflutet den Raum mit Licht und erweitert den Wohnraum, wodurch ein wunderbares Wohngefühl entsteht, das sich zur Terrasse und zum Swimmingpool hin öffnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche grenzt an die Eingangshalle, die einen gemütlichen und einladenden Raum bietet. Durch eine kürzlich erfolgte Renovierung des Erdgeschosses entstand zudem ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang nach draußen. Ein Zwischengeschoss mit Büro rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Draußen steht die Lebensart im Vordergrund. Der perfekt ausgestattete Swimmingpool grenzt an eine elegante Travertinterrasse, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Garten ist kompakt, ansprechend gestaltet und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein Innenhof bietet Platz für zwei Autos und Zugang zu einer Werkstatt oder Garage, je nach Bedarf. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Balance zwischen dörflichem Leben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Strände sind nur 15 Minuten entfernt, die Autobahn A10 erreichen Sie in 20 Minuten. Ein geschmackvoll restauriertes Haus, das den typischen Charente-Lebensstil in einem lebendigen Städtchen in Strandnähe verkörpert. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 2.322 EUR und 3.142 EUR. Der vollständige Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 529 207 938
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