Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 210 m², in 1880 gebaut, mit 1061 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 35 m², mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 150 m², in 1993 gebaut, mit 1030 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 48,91 m², mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses neues haus 127 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 179 m², in 1985 gebaut, mit 3535 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 8 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

Dieses haus 127 m², in 2005 gebaut, mit 1022 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 65 m², mit und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.638298.

Ruhige Umgebung, dieses haus 188 m², in 2018 gebaut, mit 1063 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 41 m² und . Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.25.

Bei einem Aufenthalt im Château d'Oléron werden Sie von der Erhabenheit seiner historischen Zitadelle und dem lebendigen Charme der farbenfrohen Hütten des Austernhafens, den lebendigen Wahrzeichen dieses unumgänglichen Ortes, verzaubert. Nur 2 km von der Markthalle und dem Stadtzentrum entfernt, liegt dieses diskret eingebettete und uneinsehbare Anwesen, das Ihnen bereits beim Betreten ins Auge fällt. Hinter den umgebenden Mauern öffnet sich das Tor zu einem bewaldeten Garten von unbestreitbarem Charme, einer wahren Oase aus Grün und Ruhe mit einem Grundstück von etwa 1356 m2. Zwei Gebäude mit starkem Charakter bilden diesen Familienkomplex. Die erste Villa erstreckt sich über ca. 218 m2 auf zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss eine große Terrasse mit einem Essbereich und einer Sommerlounge, ideal für sonnige Tage. Der Eingang öffnet sich zu einem herrlichen, lichtdurchfluteten Empfangsraum von ca. 60 m2, erweitert durch eine separate Küche mit Werkstattbuchten und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene wird durch drei geräumige Schlafzimmer vervollständigt: eines mit einem noch einzurichtenden privaten Badezimmer, die beiden anderen, vom Elterntyp, teilen sich ein Badezimmer, das von jedem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie eine separate Toilette. Ein Büro vervollständigt diese Etage, ideal für Telearbeit oder als Lesebereich. Im Obergeschoss krönt eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und separater Toilette diese Villa und bietet ihren Bewohnern einen intimen und komfortablen Raum. Mit seinen vier Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen ist dieses Anwesen ideal für das Familienleben oder um Gäste in einem Ambiente zu empfangen, das sowohl intim als auch kultiviert ist. Die zweite Villa mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem geschmackvoll renovierten ehemaligen Weinkeller und wurde als lichtdurchflutetes Loft konzipiert. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Erkerfenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein und unterstreichen die großzügigen Räumlichkeiten und den modernen Geist des Ortes auf der Speiseterrasse. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: Eine hervorragend ausgestattete Einbauküche sticht als Herzstück des Hauses hervor, wo die Bartheke zu geselligen Momenten und kulinarischen Momenten einlädt. Eine geschickt integrierte Hinterküche beherbergt einen funktionalen, diskreten und praktischen Wäschebereich. Der Empfangsbereich beeindruckt durch seine schwindelerregende Deckenhöhe und seine luftige Atmosphäre, die durch eine individuell gestaltete Wendeltreppe, ein wahres architektonisches Herzstück, noch unterstrichen wird. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und integrierter Toilette sowie einem geschlossenen Ankleidezimmer für optimalen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei charmanten Schlafzimmern, die unter dem Dach liegen und eine sanfte und intime Atmosphäre schaffen. Sie teilen sich ein Badezimmer, während eine separate Toilette diese Ebene vervollständigt. Der Garten, eine wahre Grünanlage, beherbergt einen Brunnen und einen L-förmigen Innenhof, der geschickt mit einer Sommerküche und einer Bartheke, erweitert durch einen Essbereich, gestaltet ist. Bei schönem Wetter wird dieses Stück Paradies zum perfekten Wohnort, wo sich Jung und Alt an langen Tischen und fröhlichen Grillabenden treffen. Eine ideale Immobilie für ein ganzjähriges Familienleben oder für den Urlaub, mit großem Potenzial für die Vermietung oder als Gästehaus, mit dem Strand Giraudière in Grand Village in 5 km Entfernung. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.660 EUR und 2.290 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypical Spaces Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

Ruhige Umgebung, dieses haus 306 m², mit 2324 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 6 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.2.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 205 m², in 1979 gebaut, mit 1821 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 75 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 228 m², in 1983 gebaut, mit 1351 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 79 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 160 m², mit 950 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 175 m², in 1962 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 62 m², mit und mit einem Swimmbecken. Neu gemacht. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, dieses haus 126 m², mit 948 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.7.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 170 m², in 1980 gebaut, mit 1032 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 23,85 m², ein esszimmer 24,45 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus 237 m², mit 696 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.76.

In der malerischen Gemeinde La Tremblade, die mit ihrem charmanten Ambiente, dem neuen Yachthafen und den traditionellen Austernhütten besticht, liegt diese bürgerliche Villa aus den 1960er-Jahren, die in den 2000er-Jahren um ca. 250 m² erweitert wurde. Das ehemalige Anwesen eines Austernzüchters erstreckt sich diskret auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m². In begehrter und ruhiger Lage führt der mit Obstbäumen bepflanzte Eingang zur Villa mit Swimmingpool und Poolhaus, das in ein Yogastudio mit Duschraum umgewandelt wurde. Die kürzlich renovierte Eingangshalle mit ihrem eleganten schmiedeeisernen Tor öffnet sich zu einer Reihe miteinander verbundener Empfangsräume und einer einladenden Küche mit Kochinsel. Drei Empfangsräume - ein 43 m² großes Wohn-/Esszimmer, eine 22 m² große Bibliothek/Billardzimmer und ein 22 m² großes Büro - bieten einladende Plätze für Familie und Freunde, um sich am Kamin zu versammeln. Der Kamin bietet Zugang zur Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Der Eingang führt in den 31 m² großen Keller, der aus zwei Bereichen besteht, darunter der Heizraum/Waschraum. Eine Garage rundet dieses ruhige Anwesen ab. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Ronce-les-Bains und den Forêt de la Courbe (4 km), Royan (23 km) und die Île d'Oléron (17 km) und somit hervorragende Möglichkeiten für alle, die die vielen Sehenswürdigkeiten dieser Region erkunden möchten. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.690 EUR und 2.330 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Anouchka COLIN - +33 7 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

Ruhige Umgebung, dieses haus 230 m², in 1960 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 128 m², mit 1080 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.4.