1 Luxus-Haus (Villa) mit Schwimmbad zu verkaufen Arvert

Dieses haus 300 m², mit 1900 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 7 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.7.

Human Immobilier La Tremblade

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Vor den Toren von Chaillevette, nur 1 km vom Dorfzentrum entfernt und am Ufer der Seudre gelegen, enthüllt sich ein schönes und ruhiges Anwesen aus den 1900er Jahren. Dieses erhabene Haus mit ca. 230 m2 liegt im Herzen einer unberührten Naturlandschaft und bietet einen unverbauten Blick auf die Sümpfe und die Seudre - eine einzigartige und privilegierte Lage. Das über 2900 m2 große, landschaftlich gestaltete Grundstück ist üppig mit Olivenbäumen, Palmen und Ahornbäumen bepflanzt und wird durch einen Swimmingpool und zum Wohlfühlen konzipierte Nebengebäude bereichert. Dieses prestigeträchtige Anwesen bietet zehn Zimmer und sechs Schlafzimmer, ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Im Inneren wurde der alte Charakter bewahrt, hervorgehoben durch freiliegende Balken. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche, darunter eine große Wohnküche mit Kamin und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ein Weinkeller wird Weinliebhaber begeistern. Die Atmosphäre ist warm und elegant. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer abwechslungsreiche Perspektiven und sind geschmackvoll eingerichtet. Für ultimativen Komfort gibt es einen Entspannungsbereich mit Sauna und Hamam, der das Haus in einen wahren privaten Rückzugsort verwandelt. Draußen lädt der Garten zum Entspannen ein. Der Swimmingpool ist von einem Poolhaus umgeben, das sich perfekt für Sommerempfänge eignet. Eine 38 m² große Garage und eine Markise vervollständigen den technischen Bereich. Dieses Anwesen genießt absolute Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe der kleinen Geschäfte des Dorfes und weniger als 15 Minuten von den Stränden des Ozeans entfernt. Die Stadt Royan ist in nur 20 Minuten erreichbar. Dieser atypische Immobilienkomplex vereint Geschichte, Natur und erstklassigen Komfort. Eine seltene Lage in Charente-Maritime und eine vertrauliche Adresse, an der die Zeit stillzustehen scheint. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der indexierten Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.435 EUR und 4.647 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes Nr. 521 554 840

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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In der malerischen Gemeinde La Tremblade, die mit ihrem charmanten Ambiente, dem neuen Yachthafen und den traditionellen Austernhütten besticht, liegt diese bürgerliche Villa aus den 1960er-Jahren, die in den 2000er-Jahren um ca. 250 m² erweitert wurde. Das ehemalige Anwesen eines Austernzüchters erstreckt sich diskret auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m². In begehrter und ruhiger Lage führt der mit Obstbäumen bepflanzte Eingang zur Villa mit Swimmingpool und Poolhaus, das in ein Yogastudio mit Duschraum umgewandelt wurde. Die kürzlich renovierte Eingangshalle mit ihrem eleganten schmiedeeisernen Tor öffnet sich zu einer Reihe miteinander verbundener Empfangsräume und einer einladenden Küche mit Kochinsel. Drei Empfangsräume - ein 43 m² großes Wohn-/Esszimmer, eine 22 m² große Bibliothek/Billardzimmer und ein 22 m² großes Büro - bieten einladende Plätze für Familie und Freunde, um sich am Kamin zu versammeln. Der Kamin bietet Zugang zur Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Der Eingang führt in den 31 m² großen Keller, der aus zwei Bereichen besteht, darunter der Heizraum/Waschraum. Eine Garage rundet dieses ruhige Anwesen ab. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Ronce-les-Bains und den Forêt de la Courbe (4 km), Royan (23 km) und die Île d'Oléron (17 km) und somit hervorragende Möglichkeiten für alle, die die vielen Sehenswürdigkeiten dieser Region erkunden möchten. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.690 EUR und 2.330 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Anouchka COLIN - +33 7 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Ruhige Umgebung, dieses haus 230 m², in 1960 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

Sotheby's International Realty

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 256 m², in 1980 gebaut, mit 2598 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 3 Garagen, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.21.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

Exklusivität

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 256 m², in 1980 gebaut, mit 2598 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.21.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 238 m², in 2014 gebaut, mit 1260 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 7 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 3.75.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

29 360°

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 238 m², in 2014 gebaut, mit 1260 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 7 Garagen, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 3.75.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 177 m², in 1999 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

RE/MAX immo consulting

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 220 m², in 1965 gebaut, mit 3570 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 64 m², ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Sotheby's International Realty

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 177 m², mit 1480 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 66 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.

MOUSTACHE PROPRIETES

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 135 m², in 2002 gebaut, mit 1386 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Heizkörper.

Agent Commercial 3G IMMO MAGNE Arnaud

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Ruhige Umgebung, dieses haus 175 m², in 2002 gebaut, mit 1360 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Agent Commercial 3G IMMO MAGNE Arnaud

30 360°

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Dieses haus 523 m², mit 5153 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Me Dominique POISSON

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Dieses haus 460 m², in 1970 gebaut, mit 4501 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.39.

MOUSTACHE PROPRIETES

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 173,49 m², in 2020 gebaut, mit 1078 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 5 Garagen und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.81.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 173,49 m², in 2020 gebaut, mit 1078 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 5 Garagen und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.81.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus 232 m², in 1985 gebaut, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

IMMO RESEAU

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, dieses haus 147 m², in 2024 gebaut, mit 2226 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 3.58.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, dieses haus 147 m², in 2024 gebaut, mit 2226 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 3.58.

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