MODERNES HAUS MIT POOL IM HERZEN VON SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDEE). Dieses exklusive, moderne Haus mit Pool liegt im Herzen von Saint-Gilles-Croix-de-Vie, einem beliebten Badeort an der Küste der Vendée, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, nur wenige Minuten von Stränden, Hafen und Geschäften entfernt. Architektonische Eleganz, erstklassige Ausstattung und außergewöhnliches Tageslicht: Diese Immobilie vereint alle Qualitäten eines idealen Erst- oder Zweitwohnsitzes am Meer. EIN GERÄUMIGES, HELLES UND ELEGANTES INTERIEUR. Schon beim Betreten werden Sie von den Details begeistert sein: - Massivholzparkett, - Integrierte LED-Beleuchtung, - Flügeltüren zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Pool, - ein Kamineinsatz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum angelegten Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit ihrer einladenden Kochinsel bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur bioklimatischen Pergola. Ein separates Büro rundet den Raum ab: ideal für Homeoffice, als Bibliothek oder Entspannungsbereich. 4 SCHLAFZIMMER, INKLUSIVE MASTER-SUITE + SELBSTSTÄNDIGES STUDIO. 1. Im Haupthaus: - Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad; - Zwei geräumige Schlafzimmer; - Ein modernes Badezimmer. 2. Im Nebengebäude: - Ein separates Studio mit offener Küche und Bad. Ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden mit absoluter Privatsphäre oder für die Entwicklung eines exklusiven Ferienvermietungsprojekts in Saint-Gilles-Croix-de-Vie. AUSSENBEREICH UND PREMIUM-AUSSTATTUNG. - Swimmingpool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpoolbereich; - Bioklimatische Pergola; - Wärmepumpenheizung und reversible Klimaanlage; - Fenster- und Türrahmen aus Aluminium und elektrische Rollläden; - Wasserenthärtungsanlage; - Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum; - Doppelgarage mit Fliesen für Ihre Oldtimer + Motorräder/Fahrräder; - Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge; - Hervorragende Energieeffizienz. Eine Immobilie, die ganzjährig optimalen Komfort bietet – ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. EINE BEGEHRTE LAGE IN DER VENDEE. In Saint-Gilles-Croix-de-Vie zu leben bedeutet: - Strände und Küste bequem mit dem Fahrrad erreichbar; - den Yachthafen und die typischen Märkte; - Geschäfte und Schulen in Geh- oder Fahrradentfernung; - den Bahnhof in fußläufiger Entfernung. In der Nähe: - 35 Minuten von Les Sables-d'Olonne - 40 Minuten von Noirmoutier - 1 Stunde 15 Minuten von Nantes und dem Flughafen. Die perfekte Balance zwischen pulsierendem Küstenleben und dem entspannten Lebensstil der Vendée. EINE SELTENE GELEGENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT VON SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Ob Sie suchen nach: einem Hauptwohnsitz in Meeresnähe; einem Ferienhaus mit Pool; einem Rückzugsort am Meer; einer Immobilie mit Vermietungspotenzial; Dieses moderne Haus in Saint-Gilles-Croix-de-Vie lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in der Vendée. (Fotos: Copyright © Damien BETUS) Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933085537), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.