MODERNES HAUS MIT POOL IM HERZEN VON SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDEE).<BR>Dieses exklusive, moderne Haus mit Pool liegt im Herzen von Saint-Gilles-Croix-de-Vie, einem beliebten Badeort an der Küste der Vendée, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, nur wenige Minuten von Stränden, Hafen und Geschäften entfernt.<BR>Architektonische Eleganz, erstklassige Ausstattung und außergewöhnliches Tageslicht: Diese Immobilie vereint alle Qualitäten eines idealen Erst- oder Zweitwohnsitzes am Meer.<BR><BR>EIN GERÄUMIGES, HELLES UND ELEGANTES INTERIEUR.<BR>Schon beim Betreten werden Sie von den Details begeistert sein:<BR>- Massivholzparkett,<BR>- Integrierte LED-Beleuchtung,<BR>- Flügeltüren zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Pool,<BR>- ein Kamineinsatz.<BR>Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum angelegten Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.<BR>Die hochwertige Einbauküche mit ihrer einladenden Kochinsel bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur bioklimatischen Pergola.<BR>Ein separates Büro rundet den Raum ab: ideal für Homeoffice, als Bibliothek oder Entspannungsbereich.<BR><BR>4 SCHLAFZIMMER, INKLUSIVE MASTER-SUITE + SELBSTSTÄNDIGES STUDIO.<BR>1. Im Haupthaus:<BR>- Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad;<BR>- Zwei geräumige Schlafzimmer;<BR>- Ein modernes Badezimmer.<BR>2. Im Nebengebäude:<BR>- Ein separates Studio mit offener Küche und Bad.<BR>Ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden mit absoluter Privatsphäre oder für die Entwicklung eines exklusiven Ferienvermietungsprojekts in Saint-Gilles-Croix-de-Vie.<BR><BR>AUSSENBEREICH UND PREMIUM-AUSSTATTUNG.<BR>- Swimmingpool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpoolbereich;<BR>- Bioklimatische Pergola; - Wärmepumpenheizung und reversible Klimaanlage;<BR>- Fenster- und Türrahmen aus Aluminium und elektrische Rollläden;<BR>- Wasserenthärtungsanlage;<BR>- Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum;<BR>- Doppelgarage mit Fliesen für Ihre Oldtimer + Motorräder/Fahrräder;<BR>- Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;<BR>- Hervorragende Energieeffizienz.<BR>Eine Immobilie, die ganzjährig optimalen Komfort bietet – ob als Erst- oder Zweitwohnsitz.<BR><BR>EINE BEGEHRTE LAGE IN DER VENDEE.<BR>In Saint-Gilles-Croix-de-Vie zu leben bedeutet:<BR>- Strände und Küste bequem mit dem Fahrrad erreichbar;<BR>- den Yachthafen und die typischen Märkte;<BR>- Geschäfte und Schulen in Geh- oder Fahrradentfernung;<BR>- den Bahnhof in fußläufiger Entfernung.<BR>In der Nähe:<BR>- 35 Minuten von Les Sables-d'Olonne<BR>- 40 Minuten von Noirmoutier<BR>- 1 Stunde 15 Minuten von Nantes und dem Flughafen.<BR>Die perfekte Balance zwischen pulsierendem Küstenleben und dem entspannten Lebensstil der Vendée.<BR><BR>EINE SELTENE GELEGENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT VON SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE.<BR>Ob Sie suchen nach:<BR> einem Hauptwohnsitz in Meeresnähe;<BR> einem Ferienhaus mit Pool;<BR> einem Rückzugsort am Meer;<BR> einer Immobilie mit Vermietungspotenzial;<BR>Dieses moderne Haus in Saint-Gilles-Croix-de-Vie lässt keine Wünsche offen.<BR><BR>Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in der Vendée.<BR><BR>(Fotos: Copyright © Damien BETUS)<BR> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933085537), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 187 m², in 2012 gebaut, mit 770 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze.

Schöne Sicht : dieses haus 168 m², in 1975 gebaut, mit 253 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 29 m², mit , mit een balkon und mit einer Garage. Heizung : Elektrisch.

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – CHARMANTES ANWESEN IM HERZEN DES KÜSTENORTS IN DER VENDÉE.<BR>Im Herzen von Saint-Gilles-Croix-de-Vie, nur wenige Schritte von den Stränden, dem Yachthafen und den lebhaften Geschäften der Altstadt entfernt, verströmt dieses prächtige Haus aus der Gründerzeit Charakter und offenbart den ganzen Charme schöner Familienhäuser vergangener Zeiten.<BR>Das Anwesen mit 10 Zimmern bietet großzügige Wohnräume, eine warme Atmosphäre und einen Lebensstil, der die Ruhe des Meeres mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens in fußläufiger Entfernung verbindet.<BR><BR>Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Charme: Eine einladende Eingangshalle heißt Ihre Gäste willkommen und stimmt auf ein authentisches, elegantes und helles Zuhause ein. Das geräumige und einladende Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen, lichtdurchfluteten Veranda mit Blick auf den Garten. Die separate Küche bietet Komfort und Funktionalität für den Alltag.<BR><BR>Das Haus verfügt über mehrere Schlafbereiche:<BR>- Im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ebenerdiger Dusche.<BR>- Im ersten Stock befinden sich drei wunderschöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse und freiem Ausblick, sowie ein Badezimmer.<BR>- Im zweiten Stock erwarten Sie drei weitere Dachgeschosszimmer, ideal für Familie und Freunde.<BR><BR>Der charmante und idyllische Garten erweitert den Wohnraum in ruhiger, grüner und vor neugierigen Blicken geschützter Umgebung.<BR><BR>Weitere Merkmale, die Raum und Potenzial schätzen:<BR>- Ein separates Wohn-/Esszimmer im ersten Stock, das sich in ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt.<BR>- Zwei Garagen für Autos, Oldtimer-Motorräder oder ein Wohnmobil.<BR>- Ein Keller mit einer besonders praktischen Werkstatt und einem Abstellraum.<BR><BR>Die außergewöhnliche Lage ist ein wahrer Luxus: Hier ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Strände, Hafen, Märkte, Restaurants, Geschäfte und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs tragen zur begehrten Lebensqualität an der Küste der Vendée bei.<BR><BR>Dieses seltene Anwesen in Saint-Gilles-Croix-de-Vie eignet sich gleichermaßen als großzügiges Familienhaus, elegantes Ferienhaus oder charmantes Bed & Breakfast.<BR>Ein authentisches Zuhause, in dem jedes Zimmer eine Geschichte erzählt und Sie einlädt, das Leben am Meer in vollen Zügen zu genießen.<BR> Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus kennenzulernen.<BR><BR>(Fotos unterliegen dem Copyright © Damien BETUS). Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 6,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932095428), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Dieses haus 291 m², mit 400 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett.

Dieses haus 140 m², in 1963 gebaut, mit 515 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, diese apartment85 m², in 2004 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 203 m², in 2021 gebaut, mit 570 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 3 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 174 m², in 1968 gebaut, mit 217 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit und mit einer Garage. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, dieses haus 175 m², in 1920 gebaut, mit 570 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Anderes : Parkett.

Eleganz und Gelassenheit in SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), am Meer.<BR><BR>In seinem beliebten Viertel Saint-Gilles-Croix-de-Vie, nur wenige Schritte von den Stränden und dem Hafen entfernt, vereint diese 7-Zimmer-Residenz Charme, Komfort und Raffinesse.<BR><BR>Vom ersten Moment an, in dem Sie eintreten, ist der Ton vorgegeben: Die großzügigen Räume und das natürliche Licht, das jeden Raum durchflutet, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.<BR>Das geräumige und elegante Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, die an den Swimmingpool grenzt und zum Entspannen im milden Klima der Vendée einlädt.<BR>Die Einbauküche ist ein freundlicher Raum, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.<BR><BR>Der Schlafbereich: Das Anwesen bietet Räume, die für den Komfort aller konzipiert sind.<BR>Die vier Schlafzimmer sind in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt und wahren die Privatsphäre ihrer Bewohner. Und die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer.<BR><BR>Wer sein Privatleben mit persönlichen Projekten verbinden möchte, findet in einem eigenständigen Büro mit Außenzugang ideale Voraussetzungen für Telearbeit oder eine freiberufliche Tätigkeit.<BR><BR>Die hochwertige Ausstattung dieser Residenz trägt zu ihrem Komfort bei:<BR>- Doppelgarage zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge oder Oldtimer-Motorräder,<BR>- funktionale Werkstatt,<BR>- praktischer Keller,<BR>- Poolhaus für Sommerabende am Pool.<BR><BR>Seine privilegierte Lage ist einer seiner größten Vorteile.<BR>Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Hafen entfernt ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber des Meeres und des Bootfahrens.<BR>Lokale Geschäfte, lebhafte Märkte und wichtige Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie das süße Leben in der Vendée in vollen Zügen genießen können.<BR><BR>Dieses einzigartige Anwesen wartet auf Sie. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie es und lassen Sie sich verzaubern.<BR>Kontaktieren Sie mich für einen Besuch.<BR><BR>(Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935345573), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 184 m², in 1930 gebaut, mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Modernes Haus mit Pool in Saint-Hilaire-de-Riez<BR>Strandnähe – Komfort und Energieeffizienz.<BR><BR>Träumen Sie vom Leben am Meer in der Vendée?<BR>Entdecken Sie diese exklusive, moderne Villa mit Pool in begehrter Lage von Saint-Hilaire-de-Riez.<BR><BR>Das 2005 erbaute Haus besticht durch elegante Linien, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank großer Fensterfronten ist es lichtdurchflutet und öffnet sich harmonisch zum angelegten Garten mit Pool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt.<BR><BR>1) Highlights dieser Villa:<BR>- Großzügiges, 69 m² großes Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen, ideal für die Präsentation von Kunstwerken und Designermöbeln.<BR>- Moderne, einladende und voll ausgestattete, halboffene Küche.<BR>- Master-Suite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC.<BR>- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad und separatem WC.<BR>- Geräumige Garage, ideal für Oldtimer und Motorräder, mit Lagerraum im Zwischengeschoss.<BR>- Sommerküche, perfekt für sonnige Tage.<BR>- Separates Nebengebäude, das als Büro oder viertes Schlafzimmer mit Master-Suite genutzt werden kann.<BR><BR>2) HERVORRAGENDER WOHNKOMFORT:<BR>- Fußbodenheizung,<BR>- Klimaanlage (Heiz-/Kühlfunktion),<BR>- Solaranlage für hervorragende Energieeffizienz und kontrollierten Verbrauch.<BR>- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Verarbeitung.<BR>Dieses Haus zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus und vereint thermischen Komfort, Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit – ein echter Gewinn, egal ob als Erst- oder Zweitwohnsitz.<BR><BR>3) GUT ZU WISSEN: ERSTKLASSIGE LAGE.<BR>Diese Immobilie bietet schnellen Zugang zu:<BR>- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 Min.),<BR>- LES SABLES-D'OLONNE (45 Min.),<BR>- NOIRMOUTIER über die Passage du Gois,<BR>- ÎLE D'YEU (Fährabfahrt Fromentine),<BR>- NANTES und Flughafen (1 Std. 15 Min.).<BR>Naturliebhaber und Outdoor-Fans werden die unmittelbare Nähe zu den besten Kitesurf-Spots, zum Strandsegeln, Reiten am Strand sowie zu den vielen malerischen Radwegen der Vendée-Küste zu schätzen wissen.<BR><BR>Kurz gesagt:<BR>Wohnen in SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ in einer modernen, elegant gestalteten, komfortablen und energieeffizienten Villa mit Pool ist möglich. Und genau hier!<BR>Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung.<BR><BR>(Fotos unterliegen dem Copyright © Damien BETUS). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936971125), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 162 m², in 2004 gebaut, mit 611 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 2022 gebaut, mit 297 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses neues haus 103 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 227 m², in 1959 gebaut, mit 440 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 165 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit ein esszimmer 40 m², mit einer Keineen Küche, mit een balkon und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 190 m², in 1997 gebaut, mit 2001 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, 2 Garagen und einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 3.3.