Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 522,81 m², mit 8556 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 8 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.54.

EXKLUSIVE ATYPISCHE RÄUME Im Herzen des grünen Venedigs gelegen, nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten von Marans entfernt, vereint dieses neue Anwesen aus dem Jahr 2012 Charme und Modernität in einer wahren Oase der grünen und bewaldeten Ruhe von mehr als 5000 m2. Das ehemalige Schleusenwärterhaus hat seine alte Seele bewahrt und bietet gleichzeitig moderne Ausstattung und hochwertige, edle Materialien. Das Haupthaus blickt auf das Sumpfgebiet und bietet einen durchgehenden Blick auf die umliegende Landschaft und die verschiedenen Wasserstraßen. Der Eingang führt in den Wohnbereich, der sich zu beiden Seiten des Wohnzimmers und der Küche erstreckt. In diesem ersten Raum befindet sich eine schmiedeeiserne Treppe, die ein einzigartiges dekoratives Element im Haus darstellt. Die große moderne Küche verfügt über eine dreifache Belichtung und eine Öffnung zur Terrasse, die für sommerliche Mittagessen oder Momente der Entspannung im Spa geeignet ist. Auch das Wohnzimmer, ein wahrer Rückzugsort im Haus, verfügt über große Durchgangsöffnungen, die ein kontemplatives Bild der vier Jahreszeiten bieten. Der hängende Ofen verleiht dem Ganzen eine Designer- und warme Note. Im letzten Raum im Erdgeschoss bewahrt die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Art-Déco-Badezimmer die Privatsphäre des Paares. Die erste Etage verfügt über komfortable und individuelle Räume auf jeder Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Treppenabsatz, Stauraum und einem angenehmen Badezimmer. Ebenso spektakulär ist der Blick hinunter ins Sumpfgebiet. Für Gäste bietet eine unabhängige Gîte von fast 95 m2 Platz für Gäste, Mietprojekte oder Arbeitsräume mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit hellen Erkerfenstern und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad. Das Anwesen zeichnet sich auch durch seinen sorgfältig gestalteten Außenbereich aus: eine Terrasse mit Spa für Momente der Entspannung und die Möglichkeit, in Zukunft einen Swimmingpool hinzuzufügen. Eine Werkstatt, ein Carport für drei Fahrzeuge, ein Hühnerstall und mehrere Lagerflächen vervollständigen dieses einzigartige Anwesen in der Gegend. Auch die Außenfassade mangelt es nicht an Reiz mit einem privaten Pier im Sumpfgebiet, ideal für Bootsfahrten oder zum Entspannen auf der möblierten Terrasse, beim Plätschern des Wassers und beim Besuch der Schwäne. Dank seiner idealen Lage ist dieses Haus bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen, ohne dass dafür irgendwelche Arbeiten erforderlich sind. Zwischen Modernität und Geschichte, zwischen Umweltschutz und schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten, eine einzigartige Immobilie, die es für alle Projekte so schnell wie möglich zu entdecken gilt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 930 EUR und 1.310 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypicals Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Dieses haus 236 m², mit 816 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller.

Dieses haus (Herrenhaus) 500 m², mit 5714 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 58 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 265 m², in 1800 gebaut, mit 1956 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche und mit 5 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 295 m², mit 5333 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 6.

Dieses haus 336 m², mit 157021 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 11 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.2.

Dieses haus 336 m², mit 157021 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche.

Dieses haus 278 m², in 1900 gebaut, mit 1091 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 28 m², ein esszimmer, und einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.166667.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 165 m², in 2019 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 175 m², in 1970 gebaut, mit 966 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Im Herzen des Dorfes Charron gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Gebäude eine einzigartige Atmosphäre, in der der Charme der alten Welt und moderner Komfort perfekt zusammenspielen. Erbaut auf einem abgeschiedenen Grundstück, ist es rund um den Swimmingpool und die Holzterrassen angelegt und verspricht besondere Momente. Der intime und funktionale Eingang gibt den Blick auf den großzügigen, offenen Wohnbereich von 70 m² frei. Hier ergänzt der authentische Terrakottaboden die Steinwände und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Anbau lädt die durch eine Glaswand abgetrennte, hochwertige Küche zum Kochen ein. Das für einstöckiges Wohnen konzipierte Haus beherbergt im Erdgeschoss eine echte Master-Suite, die wie ein intimer Kokon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad gestaltet ist und direkten Zugang nach draußen bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer, in dem problemlos ein zukünftiges Duschbad untergebracht werden könnte (das Kinderbadezimmer befindet sich im Erdgeschoss). Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein, geschützt vor Blicken. Eine Garage und ein freistehendes Nebengebäude, die Heimwerker begeistern werden, vervollständigen dieses Ensemble aus Charakter und Charme. Das Haus profitiert durch seine ideale Lage von der Dynamik des Dorfes mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten, während gleichzeitig absolute Ruhe gewahrt bleibt. Es ist mehr als ein Haus, es ist ein einzigartiger Ort zum Leben, ein atypisches Anwesen, in dem die Harmonie zwischen Geschichte und Moderne perfekt orchestriert wurde. Eine Entdeckungsreise ist unerlässlich, um seine ganze Seele zu erfassen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen zwischen 2021 und 2023: zwischen 3.660 EUR und 5.000 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 350 m², mit 3931 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es eine Separate Küche. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.76.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 263 m², in 1860 gebaut, mit 2738 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 7 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 12 Parkplätze.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 430 m², in 1860 gebaut, mit 2738 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 155 m², mit 650 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 44 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 197 m², mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus 129 m², mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.4.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 131 m², in 2024 gebaut, mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Kochnische, einer Terrasse, 2 Garagen und 2 Parkplätze.

Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : dieses haus 260 m², in 1870 gebaut, mit 2539 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 48 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper.