Nur wenige Schritte vom Meer entfernt bietet dieses Familienhaus über 180 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von über 1.000 m². In einer der ruhigsten Gegenden von La Tranche-sur-Mer, nur 400 Meter vom Strand entfernt, bietet es ein harmonisches Wohnambiente im Innen- und Außenbereich - perfekt für Familien und längere Aufenthalte. Die großzügigen Räumlichkeiten, fünf Schlafzimmer, Terrassen mit Blick auf den Pinienwald, der angelegte Garten und die Nebengebäude machen es zu einem komfortablen, funktionalen Wohnraum mit Blick in die Natur. Der Innenraum ist um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 55 m² angeordnet, dessen Volumen dank der schönen hohen Decke voll zur Geltung kommt. Ein Kamin strukturiert den Raum, der in ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Blick auf die Terrasse unterteilt ist. Das Erdgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss runden zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer das Anwesen ab und sorgen für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Der angelegte Garten, der größtenteils zu den umliegenden Pinienbäumen hin offen ist, bietet den ganzen Tag über verschiedene Atmosphären zum Erleben. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise, während ein Grillplatz, eine Außendusche, eine separate Werkstatt und ein Gartenhaus die alltägliche Nutzung bereichern. Eine geschlossene Garage vervollständigt die Ausstattung. Das bewaldete Grundstück bietet eine schöne Privatsphäre und ermöglicht verschiedene Entwicklungen. In der Nähe des Stadtzentrums sind Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, vereint dieses Haus mit diskretem Charme großzügige Volumen, Offenheit zur Natur und ein ruhiges Wohnumfeld. Ein seltenes Anwesen an der Küste der Vendée, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise: zwischen 2.280 EUR und 3.130 EUR pro Jahr Kontakt (EI): Valentin GARNIER unter 06 79 69 90 18 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 938 424 868 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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