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Haus / Villa
11 Zimmer
•
373 m²
Le Fenouiller
1 272 000 €
Am Rande der Strände der nördlichen Vendée liegt dieses Herrenhaus aus dem 16. und 18. Jahrhundert, eingebettet in eine von Bäumen gesäumte Auffahrt. Als wahres Zeugnis der lokalen Geschichte bietet diese charaktervolle Residenz auf einem Hektar Land rund 373 m² Wohnfläche. Die Architektur, die durch eine authentische Renovierung und einen symmetrischen, modernen Anbau veredelt wurde, gruppiert sich um einen privaten Innenhof und schafft so ein zeitloses Wohnambiente, in dem der Charme vergangener Zeiten auf modernen Komfort trifft. Das Interieur dieses prestigeträchtigen Anwesens besticht durch großzügige Proportionen und edle Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit antiken Terrakottafliesen, ein Empfangsraum mit einer Decke im französischen Stil und eine elegante Master-Suite. Der lichtdurchflutete, moderne Teil bietet eine geräumige Wohnküche mit Zugang ins Freie. Das Obergeschoss umfasst insgesamt sieben Schlafzimmer, verteilt auf das Haupthaus und den Anbau, sowie mehrere Duschbäder und ein Badezimmer. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er den Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig optimale Funktionalität bietet. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Innenhof mit Brunnen und Nebengebäuden, darunter ein ehemaliges Kutschenhaus und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, unterstreicht das Entwicklungspotenzial des Anwesens. Ein separates, 73 m² großes Ferienhaus bietet die Möglichkeit, ein Hotel zu betreiben oder Gästen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Das Grundstück erstreckt sich über einen Hektar und umfasst einen Teich sowie eine Terrasse mit Whirlpool. Es liegt nur 3,5 km von der Küste entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem einzigartigen Immobilienmarkt der Vendée dar. ENERGIEAUSZEICHNUNG: D / KLIMAAUSZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.500 EUR und 3.300 EUR pro Jahr. Kontakt (EI): David GONZALEZ - +33 6 67 89 46 08. Registrierter Immobilienmakler (RSAC 2024AC00099). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr.
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