Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 225 m², in 1847 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Eingebettet im Herzen des Stadtteils Lafayette von Angers verkörpert diese prestigeträchtige Residenz, die 1893 für die Familie Perrot erbaut wurde, die architektonische Eleganz des späten 19. Jahrhunderts. Es fällt durch seine kunstvolle Fassade und die sorgfältigen Details auf, die von außergewöhnlicher Handwerkskunst zeugen. Das Hôtel Perrot besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die harmonische Raumaufteilung und bietet ein elegantes und helles Wohnumfeld. Stilelemente wie Stuckarbeiten, Marmorkamine und Eichenparkettböden wurden sorgfältig erhalten und verleihen dem gesamten Ort eine warme und authentische Atmosphäre. Dieses wunderschöne, eklektische Gebäude ist stark von der Frührenaissance inspiriert und weist eine bemerkenswerte Komposition auf, die durch zwei runde Türme unterbrochen wird, die einen zentralen Balkon derselben Form einrahmen. Bemerkenswert ist auch der reiche Skulpturenschmuck, insbesondere in der Höhe des Gesimses. Ideal gelegen und mit acht Schlafzimmern sowie einem Büro ausgestattet, profitiert dieses Anwesen von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag seiner Bewohner erleichtert. Der von Bäumen gesäumte Garten, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, lädt zum Entspannen und Genießen einer freundlichen Atmosphäre ein. Das Hôtel Perrot soll vollständig nach dem Geschmack seiner zukünftigen Eigentümer renoviert werden, obwohl die Dächer, die meisten Fenster und der Heizkessel neueren Datums sind. Es stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Kulturerbe zu erwerben, das historischen Charme und modernen Komfort vereint. Egal, ob Sie ein Architekturliebhaber, ein Sammler schöner Steine oder einfach auf der Suche nach einem einzigartigen Ort zum Leben sind, diese Residenz wird all Ihre anspruchsvollsten Wünsche erfüllen. Normalerweise wird diese Art von Eigentum innerhalb der gleichen Familie weitergegeben und wechselt nur einmal pro Jahrhundert den Besitzer. Eine außergewöhnliche Gelegenheit also. Das bewaldete, schwimmbadbereite und bebaubare Grundstück bietet mehr als 1.400 m² dauerhaftes Glück mit unabhängigem Zugang und Nebengebäuden, die als geschlossene Garage oder Freizeitbereich genutzt werden können. Kontakt: Cédric 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D / Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, verfügbar auf der DPE. Ausführliche Informationen zu Umweltrisiken finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Dieses großzügige Haus mit 324 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Angers, am Place du Lycée, und besticht durch einen charmanten Garten auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Esszimmer und Küche öffnen sich durch große Erkerfenster zum Garten und bieten viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Ein geräumiges Büro rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Duschbad, sowie ein separates Badezimmer und ein WC. Der zweite Stock bietet einen separaten Freizeitbereich mit Spielzimmer und Waschküche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Der wunderschön angelegte Garten bietet eine grüne und ruhige Oase. Ein Gartenhaus erhöht die Funktionalität und den Charme dieses Außenbereichs. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, weniger als 5 Gehminuten von allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt. Der TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Doppelgarage steht in der Nähe gegen Aufpreis zur Verfügung. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 2.853 EUR und 3.859 EUR. Kontakt: Cédric PINTO +33 6 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, dieses haus 270 m², mit 1430 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit 2 Garagen. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Located in the heart of downtown Angers, this mansion offers a living space of approximately 310 m². It is currently used as an investment property and comprises a commercial space, three T1 bis and three T1 . These independent residences are today rented and generate an attractive monthly income, which can still evolve. The first floor reveals a magnificent surface with strong potential to be reinterpreted to optimize the profitability. Exceptional location close to shops, tramway, transport and 15 min walk from the TGV station Saint Laud d'ANGERS. A rare property, because of its location and its potential, to discover quickly. Diagnostics are in progress. Energy class ( ) / Climate class ( ). Estimated average annual energy expenses for a standard use, established from the energy prices of the year 2022: between ( ) ? and ( ) ?. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are charged to the seller.