1 Luxus-Haus (Villa) mit Schwimmbad zu verkaufen Jallais

Exklusivität

Dieses prächtige, komplett renovierte Landhaus in Cholet bietet auf einem fast 1 Hektar großen Grundstück 387 m² Wohnfläche und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und die erstklassige Ausstattung aus. Die gelungene Renovierung durch einen Innenarchitekten schafft eine beruhigende Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von Moderne und Authentizität macht es zu einem wahren Unikat. Das Herzstück des Landhauses bildet der geräumige Empfangsraum mit seinen hohen Decken, die durch freiliegende Balken und Steinwände betont werden und ihm einen warmen Charakter verleihen. Angrenzend und offen gestaltet bietet die Küche einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Voll ausgestattet, vereint sie Ästhetik und Funktionalität und schafft gleichzeitig eine einladende und familienfreundliche Atmosphäre. Komfort und Praktikabilität vereinen sich im Erdgeschoss mit einem Familienbereich, der drei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Spielzimmer und einen Wellnessbereich mit Hamam und Whirlpool - eine wahre Oase der Entspannung im Herzen des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige und helle Master-Suite mit einem beeindruckenden Bogenfenster, das Eleganz und Licht spendet. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein großes Büro vervollständigen diese Etage. Weitere Räume, darunter eine große, funktionale Waschküche und eine geräumige Garage, ergänzen dieses außergewöhnliche Landhaus perfekt. Die Außenbereiche, eine wahre Erweiterung des Hauses, bieten mit einem angelegten Garten und verschiedenen Annehmlichkeiten einen ruhigen Rückzugsort: Ein Infinity-Pool und ein Whirlpool ermöglichen einen herrlichen, unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal in ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist dieses Familien-Landhaus einzigartig und selten und bietet einen privilegierten Lebensstil. Es liegt 40 Minuten von Nantes und 1 Stunde von Les Sables d'Olonne entfernt. Energieausweise werden derzeit erstellt. Kontakt: Mathilde +33 6 70 23 47 63. Einzelunternehmen, eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 789 635 448. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Inmitten von Grün und geschützt im Zentrum von Cholet erstreckt sich dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit seiner eleganten Architektur über 260 m² Wohnfläche auf einem über 1.400 m² großen, gepflegten Grundstück. Dieses prestigeträchtige Haus ist ein wahres Zeugnis von Raffinesse und vereint Charme, Großzügigkeit und Authentizität zu einem einzigartigen Wohnambiente. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude aus Stein. Die Eingangshalle offenbart einen Innenraum, in dem massive Parkettböden, filigrane Stuckarbeiten, prächtige Marmorkamine und wunderschöne hohe Decken miteinander verschmelzen. Zu beiden Seiten lädt ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein, und ein elegantes Esszimmer, in dem jedes Detail gepflegt ist. Eine separate, semiprofessionelle Küche vereint edle Materialien und modernes Design in einer warmen Atmosphäre und öffnet sich zu einer angenehmen, überdachten Terrasse. Über die Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss, der aus vier geräumigen Schlafzimmern besteht, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Duschräumen. Ein 80 m² großes Nebengebäude beherbergt jetzt ein großes Büro mit Sichtbalken und stellt eine wertvolle Bereicherung dieses Komplexes dar. Das Anwesen wird durch drei überdachte Garagen sowie mehrere Außenparkplätze aufgewertet. Das Ganze wird durch ein bewaldetes und angelegtes Grundstück, einen beheizten Swimmingpool, eine Orangerie aufgewertet ... alles Elemente, die zum Staunen und Abschalten einladen. Dieses Anwesen verführt mit seiner Authentizität, seinem Komfort und seinen großzügigen Volumen, sorgfältig orchestriert in einer idyllischen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. 5 Minuten vom Bahnhof, 50 Minuten von Angers und Nantes und 1 Stunde 10 Minuten von Les Sables-d'Olonne. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen im Jahr 2022 zwischen 3.650 EUR und 4.980 EUR. Kontakt: Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Handelsvertreter EI, registriert beim RSAC von Angers unter der Nummer 912 830 619. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

9 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 274 m², in 1970 gebaut, mit 1204 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.81.

Immo-Diffusion

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 194 m², in 2016 gebaut, mit 934 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit , mit 3 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden. Honoraren : 3.85.

KARACTERRE

Exklusivität

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Dieses haus 215 m², in 2008 gebaut, mit 651 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas Fußboden. Honoraren : 3.21.

NOOVIMO SAS

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Dieses haus 245 m², in 2004 gebaut, mit 1481 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 2 Garagen. Heizung : Gas Fußboden. Honoraren : 3.28.

NOOVIMO SAS

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Dieses haus 273 m², in 1975 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

NOOVIMO SAS

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Ruhige Umgebung, dieses haus 180 m², in 2001 gebaut, mit 1334 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Kombi-Individualheizung.

ESPACES ATYPIQUES

10

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Haus / Villa

8 Zimmer • 317 m²

Est, Chalonnes-sur-Loire

740 000 €

Ab 4292€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 317 m², in 1975 gebaut, mit 20000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES

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Haus / Villa

8 Zimmer • 330 m²

La Choletière, Cholet

695 000 €

Ab 4031€/Monat

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 330 m², mit 59000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 43 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller6,3 m².

COLDWELL BANKER PARIS

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 317 m², in 1973 gebaut, mit 19320 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Honoraren : 4.96.

TERRIEN IMMOBILIER

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Haus / Villa

9 Zimmer • 241 m²

Centre-Nord Est, Mortagne-sur-Sèvre

560 000 €

Ab 3248€/Monat

Diese Residenz in der Gemeinde Mortagne sur Sèvre offenbart auf einer Wohnfläche von 241 m² ihre gesamte Geschichte und bietet somit ein charaktervolles Anwesen mit Garten und Swimmingpool, alles auf einem Grundstück von 1283 m². Dieses authentische Wohnhaus ist Teil der lokalen Geschichte und das Ergebnis einer großartigen Renovierung, bei der alte und moderne Stile kombiniert wurden. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen Empfangsbereich. Weiter geht es in das 60 m² große Wohnzimmer, das historische Elemente aufweist, die dem Ganzen dank Fischgrätparkett, einem prächtigen Kamin und einer schönen hohen Decke eine authentische Atmosphäre verleihen. Die Erkerfenster lassen schimmerndes Licht herein und bieten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Die angrenzende Küche ist ausgestattet und funktional und verfügt über einen zusätzlichen Technikraum. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Badezimmer, einem separaten Ankleidezimmer, vier Schlafzimmern und einer riesigen 38 m² großen Master-Suite mit Mezzanine, die allen Komfort bietet, der für ein harmonisches und komfortables Leben notwendig ist. Das Erdgeschoss wird durch einen Raum vervollständigt, der als sechstes Schlafzimmer oder als Büro für einen Selbstständigen dienen könnte: Letzterer hat nämlich einen direkten Außenzugang. Der Außenbereich mit Park und Innenpool ist sorgfältig angelegt und gestaltet, sodass Sie warme Sommerabende in aller Sicherheit genießen können. Eine prächtige historische Veranda bietet Zugang zu einer 60 m² großen Garage, einem Keller und einem Dachbodenlagerraum. Die Deckenhöhe würde einen Ausbau zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume bei Nutzungsänderung ermöglichen. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 300 m² zu erwerben. In der Nähe von Geschäften und Schulen eignet sich diese Residenz perfekt für das Familienleben und die Berufstätigkeit. Es liegt 10 Minuten vom Bahnhof Torfou, 15 Minuten von Puy du Fou und Cholet, 40 Minuten von Nantes Atlantique und 1 Stunde von Les Sables d'Olonne entfernt. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 4.000 EUR und 5.430 EUR. Kontakt (EI): Maryline Poirier 06 33 49 51 55. Handelsvertreterin der EI, eingetragen beim RSAC von Angers unter der Nummer 850 285 552. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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Haus / Villa

10 Zimmer • 267 m²

Saint-Georges-sur-Loire

698 000 €

Ab 4048€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 267 m², in 1800 gebaut, mit 3334 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 2.65.

TERRIEN IMMOBILIER

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Haus / Villa

10 Zimmer • 267 m²

Saint-Georges-sur-Loire

698 000 €

Ab 4048€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 267 m², in 1800 gebaut, mit 3334 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken und einer Garage. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 2.65.

TERRIEN IMMOBILIER

Exklusivität

8

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Haus / Villa

7 Zimmer • 196 m²

Saint-Martin-du-Fouilloux

664 000 €

Ab 3851€/Monat

Dieses sorgfältig renovierte Haus liegt in der Gemeinde Saint-Martin-du-Fouilloux und bietet 196 m² Wohnfläche in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses helle und geräumige Anwesen wurde auf einem ein Hektar großen Grundstück erbaut und verbindet Komfort und Natur für eine privilegierte Lebensqualität. Im Erdgeschoss grenzt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer an eine Lounge und eine offene Küche. Eine angrenzende Hinterküche bietet Komfort und Funktionalität. Eine elegante Mastersuite und ein zusätzliches Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann, ermöglichen ein einstöckiges Wohnen. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Im Außenbereich erweitert eine große Terrasse den Wohnraum und grenzt an einen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt. All dies ist in einem ein Hektar großen Landschaftspark eingebettet, der eine außergewöhnliche natürliche Kulisse bietet. In der Nähe der Annehmlichkeiten von Saint-Martin-du-Fouilloux und 15 Autominuten vom Bahnhof Angers entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1.000 EUR und 1.400 EUR. Kontakt: Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Angers - Nr. 930.738.380. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Im Herzen eines über 11.000 m² großen Landschaftsparks vereint dieses 257 m² große, von einem Architekten entworfene Anwesen zeitgenössische Eleganz und absolute Ruhe, nur wenige Minuten von Les Herbiers entfernt. Seine raffinierte und zeitlose Architektur ist in eine perfekt erhaltene grüne Umgebung eingebettet und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Vom Eingang aus fallen die großzügigen Volumen auf. Drei Wohnzimmer folgen aufeinander und schaffen unterschiedliche Atmosphären: ein intimer Lese- und Fernsehbereich, eine gesellige Lounge für Unterhaltung und ein riesiges Wohnzimmer, das für gemütliche Abende in ein Heimkino verwandelt werden kann. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel erweitern diese Wohnräume auf über 100 m². Der unabhängige Schlafbereich beherbergt eine Master-Suite mit beruhigender Aussicht auf die umliegende Natur, drei Master-Suiten mit Badezimmern und maßgefertigten Ankleidezimmern sowie einen Fitnessraum und einen Spielbereich. Die sorgfältige Verarbeitung und die kürzlich erfolgte energetische Sanierung spiegeln großen Komfort im Alltag wider. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein: schattige Terrassen, ein herrlicher Blumengarten, ein beheizter, sichtgeschützter Swimmingpool, eine Dreifachgarage und ausreichend Parkplätze. Das teilweise bebaubare Grundstück bietet echtes Entwicklungspotenzial. In der Nähe von Les Herbiers, den Geschäften von La Gaubretière und den Hauptstraßen vereint diese außergewöhnliche Residenz Ästhetik, Privatsphäre und Funktionalität. Eine seltene Adresse für Liebhaber prestigeträchtiger Immobilien und unberührter Natur. Die Grundstücksfläche kann von 11.300 m² auf 9.000 m² reduziert werden, wodurch der Verkaufspreis deutlich gesenkt werden kann. ENERGIEKLASSE: B - KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 2.190 EUR bis 3.050 EUR (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021). Kontakt: Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 330 m², in 1977 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer 11,64 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.069767.

KRETZ

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Ruhige Umgebung, dieses haus 243 m², in 1850 gebaut, mit 1186 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.67.

Frederic PINEAU

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Haus / Villa

11 Zimmer • 425 m²

Le Landreau, Les Herbiers

944 000 €

Ab 5475€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 425 m², in 1910 gebaut, mit 1803 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 47 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Kombi-Heizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

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Haus / Villa

20 Zimmer • 608 m²

La Hutte, Les Herbiers

1 530 000 €

Ab 8873€/Monat

Im Herzen der Vendée, in einer lebendigen und touristisch attraktiven Gegend, vereint dieses weitläufige und außergewöhnliche Anwesen Geschichte, Charme und Moderne. Es umfasst ein prächtiges, vollständig renoviertes historisches Gebäude mit luxuriösem Wohnbereich, ein Bed & Breakfast und vier einladende Ferienhäuser zur Selbstverpflegung. Die zentrale Eingangshalle trennt die privaten und gewerblichen Bereiche klar voneinander. Die Atmosphäre des Anwesens wurde sorgsam bewahrt und durch subtile moderne Akzente harmonisch ergänzt, um Komfort und Eleganz zu bieten, ohne dabei die Seele und Authentizität des Gebäudes zu beeinträchtigen. Ein Ort von seltener Schönheit, wo Genuss auf Exzellenz trifft - ein gehobener Lebensstil, der bereits eine treue Stammkundschaft angezogen hat. Die vier Ferienhäuser bieten Platz für 2 bis 5 Personen und verfügen über separate Eingänge. Drei von ihnen bieten zudem private Außenbereiche, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Die sorgfältige und hochwertige Renovierung ermöglicht die optimale Entwicklung des Bed & Breakfast- und Ferienhausbetriebs unter Wahrung der Privatsphäre der privaten Räumlichkeiten. Auch für die Ausrichtung von Veranstaltungen bietet dieses einzigartige Anwesen hervorragendes Potenzial und steigert seine Attraktivität zusätzlich. Dieses Anwesen in der Nähe von Les Herbiers ist dank seines hohen Wohnkomforts und der erstklassigen Lage eine Rarität. Die strategische Lage im Herzen der Vendée ist ideal, um die Region zu erkunden: La Roche-sur-Yon und die Metropolregion Nantes sind nur 40 Minuten entfernt, die Küste und Angers erreichen Sie in einer Stunde und Puy du Fou in nur 15 Minuten. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 7.880 EUR und 10.710 EUR. Kontakt: Antoine Prieur, +33 6 33 49 49 75. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

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