1 Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Feneu

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Ruhige Umgebung, dieses haus 210 m², in 1790 gebaut, mit 3074 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer und . Anderes : Parkett, Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES

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Exklusivität

7

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Haus / Villa

8 Zimmer • 255 m²

Juigne, Montreuil-Juigné

979 400 €

Ab 5680€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 255 m², in 1984 gebaut, mit 3131 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

LE RAZER Elisabeth Capifrance

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Diese charmante Residenz mit 273 m² Wohnfläche liegt im Herzen der Hauts d'Anjou auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² und steht majestätisch vor ihrem wunderschön angelegten Garten, der vollständig ummauert ist und so seine Privatsphäre wahrt. Es besticht durch seine Authentizität und Modernität. Bei der bemerkenswerten Renovierung sind alle historischen Verzierungen erhalten geblieben, die von den Ursprüngen und der Blütezeit des Gebäudes zeugen, und gleichzeitig ist die Seele vergangener Zeiten erhalten geblieben. Von der Eingangshalle gelangt man auf der einen Seite in ein sehr helles Wohnzimmer mit massivem Eichenparkett im ungarischen Punktmuster, das mit einem Kamin mit Einsatz dekoriert ist, und auf der anderen Seite in ein großes Esszimmer, flankiert von einem bemerkenswerten geschnitzten Holzkamin, einem echten Wohn- und Empfangszimmer für die Familie. Durch eine diskrete Tür gelangt man in die hochmoderne Küche, die ebenfalls mit dem Wohnzimmer verbunden ist und direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Von der Eingangshalle führt eine schöne, originale Treppe aus massiver Eiche in den ersten Stock, in dem sich die Schlafbereiche mit drei schönen Schlafzimmern befinden, darunter eine große Master-Suite mit angrenzendem Duschraum. Eine schöne Wäschekammer/Waschküche vervollständigt diese Ebene. Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock unter dem Dach und öffnet sich zu einem großen Durchgangsraum, der sich ideal als Büro oder Spielzimmer eignet und einerseits zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und andererseits zu einem letzten großen Schlafzimmer mit prächtigen Balken führt. Dieses Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen gewölbten Steinkeller, einen angelegten Garten, ein zu einer Werkstatt umgebautes Nebengebäude und eine unabhängige geschlossene Garage. Alle Geschäfte und Schulen sind im Umkreis von wenigen Dutzend Metern erreichbar und Angers ist nur 30 Minuten entfernt. Die Seele und Ruhe dieses Anwesens bieten ein idyllisches Wohnumfeld, ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder für eine Bed & Breakfast-Aktivität. Energieklasse D / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der indexierten durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement): zwischen 5.400 EUR und 7.360 EUR. Kontakt: Emmanuelle Lego EI / 33 (0)6 49 71 60 72 Handelsvertreter registriert bei der RSAC Laval Nr. 485 286 868. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES

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Ruhige Umgebung, dieses haus 467 m², mit 11045 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es . Heizung : Individualheizung Heizkörper.

ESPACES ATYPIQUES

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Exklusivität

11

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Haus / Villa

7 Zimmer • 170 m²

Les Rives de l'Europe, Montreuil-Juigné

500 000 €

Ab 2900€/Monat

Dieses moderne Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² liegt in der begehrten Stadt Montreuil-Juigné und wird Sie mit seiner Designqualität und der Abwechslung, die es bietet, verführen und gleichzeitig eine helle und moderne Dekoration kombinieren. Dieses funktionale Haus liegt ideal in einem ländlichen Wohngebiet mit direktem Zugang zu Angers und eignet sich dank seines bewaldeten und angelegten Grundstücks ohne Einsicht für ein ruhiges Familienleben. Sein hübscher Garten mit Pinien, seine Innenaufteilung und die Materialauswahl erinnern an die Villen der Provence oder am Rande des Atlantiks. Die große Wohnküche bietet großzügige Räumlichkeiten und viel Licht, perfekt für gemütliche Momente am Tisch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf ein Zwischengeschoss besticht durch ähnliche Vorzüge wie einen schönen Steinkamin und eine hohe Decke, die den Blick auf das Fachwerk freigibt. Ein anschließender wintergartenartiger Anbau eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten und bietet einen Panoramablick in den Garten, der eingeschossiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss bilden vier Schlafzimmer den Schlafbereich dieses Hauses. Ein Carport und eine Werkstatt runden dieses Anwesen ab. Dieses Anwesen liegt in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen der Stadt, weniger als 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers, 10 Minuten vom CHU und 5 Fahrradminuten von den Ufern der Mayenne entfernt. Energieklasse: C / Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für normalen Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1.980 EUR und 2.730 EUR. Grundsteuer 2023: 2.521 EUR. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr Kontakt (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC Nr. 512 897 117 RCS Angers

ESPACES ATYPIQUES

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Haus / Villa

7 Zimmer • 230 m²

Les Rives de l'Europe, Montreuil-Juigné

799 000 €

Ab 4634€/Monat

Dieses haus 230 m², in 1900 gebaut, mit 8048 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

SAFTI

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Exklusivität

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Mit Nord-Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 222 m², mit 22221 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl.

PATRICE BESSE

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Ländliches Haus) 376 m², mit 12390 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Öl.

PATRICE BESSE

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Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es und einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.895974.

ALAIN ROUSSEAU

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20

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Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1850 gebaut, mit 12042 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 3 WC. Es , einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.98.

KARACTERRE

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20

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Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 300 m², in 1930 gebaut, mit 2810 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

KARACTERRE

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7

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Haus / Villa

7 Zimmer • 180 m²

La Dezière-L'Etang, Avrillé

873 600 €

Ab 5066€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 1997 gebaut, mit 954 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

LE RAZER Elisabeth Capifrance

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Dieses haus 174 m², in 1850 gebaut, mit 13364 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38 m², mit ein esszimmer, mit und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

L'EXCEPTION

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Exklusivität

9

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Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 280 m², in 1991 gebaut, mit 47400 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

MEGAGENCE

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Exklusivität

9

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Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Angers entfernt, in der privaten und grünen Umgebung des Parc de la Haye, besticht dieses Haus mit seiner entschieden zeitgenössischen Architektur auf über 260 m². Eingebettet in eine waldreiche Umgebung mit Blick auf den Saint-Nicolas-Teich, scheint es zwischen Natur und Moderne zu schweben. Das Haus ist in perfekter Harmonie mit der Landschaft gestaltet und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Beim Betreten strömt dank großer Erkerfenster großzügiges Licht herein. Der Blick fällt sofort auf einen üppigen, intimen und bewaldeten Garten. Das Wohnzimmer, ein wahrer zentraler Wohnraum, entfaltet elegant seine großzügigen Räume und bietet einen beruhigenden Panoramablick auf die umgebende Vegetation. Hier durchdringt die Natur den Raum buchstäblich. Das als echter Wohnraum konzipierte Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit klaren Linien, erweitert durch eine Spülküche, eine diskrete Wäschekammer und eine Speisekammer mit Zugang zur Garage. Auf dieser Ebene vervollständigt ein erstes Hauptschlafzimmer mit Duschbad das Ensemble im Sinne des einstöckigen Wohnens. Eine schöne Treppe führt in die beiden oberen Stockwerke, wo sich auf jeder Etage zwei große Schlafzimmer, ein riesiges Badezimmer und ein großzügiger Treppenabsatz befinden, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Volumen sind fließend, die Zirkulationen natürlich, immer im gleichen Geist von Offenheit und Gelassenheit. Jedes Detail wurde hier sorgfältig bedacht: dezente Materialien, tadellose Verarbeitung, individuelle Grundrisse. Das Ganze strahlt eine seltene Atmosphäre aus, eine subtile Verbindung zwischen architektonischer Präzision und pflanzlicher Ruhe. Weniger als 500 Meter von Annehmlichkeiten (Verkehrsmittel, Geschäfte) und 5 Kilometer vom TGV-Bahnhof entfernt bietet dieses einzigartige Haus einen vertraulichen Lebensstil zwischen Stadt und Natur. Energieklasse: C / Klimaklasse: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.930 und 2.670 EUR. Grundsteuer 2024: 4.369 EUR. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC Nr. 512 897 117 RCS Angers

ESPACES ATYPIQUES

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Ruhige Umgebung, mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 207 m², in 1900 gebaut, mit 1098 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Ausgestattete Kochnische, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Fernheizung. Honoraren : 4.4.

Univers City Immo

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Exklusivität

8 360°

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Haus / Villa

6 Zimmer • 154 m²

Hauts de Saint Aubin, Angers

600 000 €

Ab 3480€/Monat

Dieses haus 154 m², in 2020 gebaut, mit 365 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 46 m², , einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.45.

CHERAY

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Modernes Haus

7 Zimmer • 172 m²

Hauts de Saint Aubin, Angers

605 000 €

Ab 3509€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 172 m², in 1970 gebaut, mit 150 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

THAUMOUX Eric Capifrance

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Haus / Villa

6 Zimmer • 175 m²

Hauts de Saint Aubin, Angers

636 000 €

Ab 3689€/Monat

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 175 m², in 1900 gebaut, mit 454 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Gas.

THAUMOUX Eric Capifrance

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Haus / Villa

10 Zimmer • 263 m²

Le Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé

896 750 €

Ab 5201€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 263 m², in 1960 gebaut, mit 1107 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 67 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.5.

ALAIN ROUSSEAU

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