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Haus / Villa
7 Zimmer
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184 m²
Savennières
537 000 €
Eingebettet im Herzen des Dorfes Savennières, einem wahren Weinbaujuwel des Anjou, besticht dieses in Lofts umgewandelte ehemalige Weingut durch seinen einzigartigen Charakter. Auf zwei Ebenen verteilt bietet es atypische Wohnräume von ca. 185 m², ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur. Das Ganze befindet sich in einer grünen Umgebung von 525 m² mit Garten. Makellos in einem eleganten Kontrast aus Weiß und Schwarz verführt dieser außergewöhnliche Ort mit seinen großzügigen Volumen, die in Licht getaucht sind und sich ganz an die Wünsche und den Lebensstil seiner zukünftigen Bewohner anpassen lassen. Beim Betreten des Raumes gelangt man in eine große Halle mit Ankleidezimmer, Toiletten und Waschküche mit Heizungsraum. Dann kommt das Herzstück des Lofts: ein atemberaubendes Wohnzimmer mit über 75 m², in dem die frühere Bestimmung des Weinkellers noch immer durch die Linien und Struktur des Gebäudes erkennbar ist. Eine separate Küche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können, zeichnet sich durch ihre Glas- und Metallüberdachung aus und sorgt in Verbindung mit dem Hauptraum für ein subtiles Spiel aus Transparenz und Tiefe. Auf derselben Ebene befindet sich eine unabhängige Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zu seinem Schlafbereich gehört ein elegantes Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer eigenen Toilette ausgestattet ist und absoluten Komfort garantiert. Ein Nebenraum kann je nach Bedarf in ein Büro oder Ankleidezimmer umgewandelt werden. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe mit Metallrahmen und Holzstufen, die sich perfekt in das industrielle Design des Ortes einfügt. Ein Luftsteg, ein echtes architektonisches Merkmal, durchquert den Raum und bedient zwei Räume an den Enden, wodurch die ursprüngliche Struktur des Kellers hervorgehoben wird. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Flur mit zusätzlichem Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette. Jedes Zimmer ist mit einem Mehrzweckraum verbunden, der als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und somit maximale Flexibilität entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner bietet. Zu diesem außergewöhnlichen Anwesen gehören zwei private Parkplätze. Es liegt nur 8 Gehminuten vom TER-Bahnhof Savennières und 9 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers entfernt und bietet eine gute Anbindung an Paris oder Nantes. Nur einen kurzen Spaziergang von den Geschäften im Herzen der Stadt und ihrem Sonntagsmarkt entfernt, profitiert dieses Anwesen auch von einer schnellen Anbindung an die Metropole Angers, die in 22 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Energieklasse: A / Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 760 EUR und 1110 EUR pro Jahr. Kontakt: Philippe 06 07 60 57 50 EI Handelsvertreter 349 740 936 RSAC Angers Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr