1 Casa y villa de lujo a vender Champ-sur-Layon

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Ubicada en la encantadora localidad de Beaulieu-sur-Layon, esta antigua bodega, completamente renovada con gusto, ofrece 270 m² de espacio habitable y se beneficia de 100 m² adicionales de dependencias, todo ello en una parcela de aproximadamente 1350 m², sin vis-à-vis y completamente cerrada. Esta bodega despliega sus volúmenes con armonía, ofreciendo un hogar agradable y acogedor. En la planta baja, un amplio salón, bañado de luz gracias a sus amplios ventanales, un acogedor salón con chimenea, así como una suite principal con un espacioso baño con ducha y aseo independiente, conforman las estancias. Un despacho y una biblioteca completan esta planta. La cocina, amueblada y equipada, da a una terraza y a un patio íntimo, junto a un spa que ofrece una privilegiada zona de relax. En la planta superior, tres hermosos dormitorios, uno de ellos con vestidor, baño con ducha y aseo, conforman la zona de noche. En el exterior, un segundo jardín da acceso a las dependencias y al garaje, que ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo gracias a sus 100 m² útiles. Actualmente, constan de un taller, una leñera, una sala de teletrabajo o multiactividad, y un garaje. Esta propiedad, que combina el encanto de lo antiguo con volúmenes atípicos, sería perfecta para una familia que busca espacio y serenidad, a la vez que se mantiene cerca de colegios, comercios y servicios médicos. En las inmediaciones de los servicios del centro de Beaulieu-sur-Layon, a menos de 25 minutos de la estación de TGV de Angers Saint-Laud y del centro de la ciudad, a 15 minutos de Chemillé-en-Anjou, con rápido acceso a la A87. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar basado en los precios de la energía del año: entre 2330 y 3220 EUR al año. Contacto EI: Nadège REDAIS: 06.07.62.52.06 Agente comercial inscrito en el RSAC de Angers con el número 441.971.827 Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Casa contemporánea

8 Habitaciones • 277 m²

Beaulieu-sur-Layon

490 000 €

Desde 2842€/mes

Con orientaciòn sur-este esta casa (Casa contemporánea) 277 m², construìda en 1900, con un terreno de 1354 m² comporta 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 90 m², de una cocina Equipada, de una terraza, de un garaje y de un aparcamiento. Diverso : chimenea.

RAVRY Claire Capifrance

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Casa / Villa

12 Habitaciones • 350 m²

Rochefort-sur-Loire

1 185 000 €

Desde 6872€/mes

Con vistas bonitas esta casa 350 m², con un terreno de 1518 m² comporta 12 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 3 cuartos de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una terraza y de un garaje. Calefacción : Individual. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 4.867.

BARNES SOLOGNE VAL DE LOIRE

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Exclusividad

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Casa / Villa

7 Habitaciones • 250 m²

Le Grand Clos, Mûrs-Erigné

892 500 €

Desde 5176€/mes

En un lugar tranquilo, esta casa 250 m², construìda en 1991, con un terreno de 2854 m² comporta 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Equipada, de una terraza, de un garaje, de un sótano y de 10 aparcamientos. Diverso : chimenea.

BUR Bénédicte Capifrance

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Casa / Villa

7 Habitaciones • 266 m²

Béhuard

997 500 €

Desde 5785€/mes

En un lugar tranquilo, esta casa 266 m², construìda en 1800, con un terreno de 15537 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 WC. Ella posee una cocina Ninguna, una terraza, un sótano y 4 aparcamientos. Calefacción : Individual. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 5.

ALAIN ROUSSEAU

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Casa / Villa

7 Habitaciones • 266 m²

Béhuard

1 000 000 €

Desde 5800€/mes

Esta excepcional propiedad, con más de 260 m² de superficie habitable a orillas del Loira, se extiende a lo largo de una vasta pradera con dos encantadores jardines y una zona boscosa de más de 15.000 m². Esta antigua casa de campo, meticulosamente restaurada, se encuentra en el corazón de un sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Esta tranquila residencia ofrece una vida íntima en dos niveles y es ideal para quienes aprecian un entorno particularmente natural e intacto. Esta propiedad atemporal, con su decoración única, ofrece amplios espacios, perfectos para los amantes de la piedra histórica. La planta baja cuenta con un espacioso comedor y una cocina abierta, ambos con suelo de piedra natural. Una gran y encantadora chimenea completa este nivel. Tres dormitorios y un baño también se encuentran en esta planta. Una escalera de caracol, una verdadera obra de arte en hierro forjado, conduce a la planta superior. Esta nueva planta superior se despliega sobre un suelo de anchas tablas de parqué, con un llamativo juego de singulares aberturas circulares de vidrio que conectan los dos niveles. La estructura interior de madera, restaurada y realzada por el prestigioso taller Perrault Frères, confiere al espacio una atmósfera especialmente refinada. Alberga una segunda chimenea coronada por una campana elaborada con ladrillos naturales delicadamente colocados. Un amplio dormitorio completa esta planta, y un anexo independiente ofrece a los futuros residentes la oportunidad de crear una distribución a su medida. La calidad de la casa se pone de manifiesto en su tejado de pizarra, meticulosamente clavado, convirtiéndola en una joya arquitectónica digna de las características casas de campo del Valle del Loira. La propiedad incluye dos dependencias: una bodega con un antiguo horno de pan y un granero, que podría convertirse en garaje. Esta propiedad se encuentra a tan solo 2 kilómetros de una estación de tren de la red regional TER, lo que permite viajar a Angers en menos de 15 minutos y en coche en no menos de 20 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar, según los precios de la energía de 2021: de 3.780 EUR a 5.170 EUR. Contacto: Philippe +33 6 07 60 57 50. Agente de ventas EI 349 740 936 RSAC Angers. El vendedor paga los honorarios de la agencia. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Casa / Villa

13 Habitaciones • 262 m²

Juigné-sur-Loire

650 000 €

Desde 3770€/mes

Ubicada en un codiciado pueblo a orillas del Loira, esta antigua casa revela su historia en sus 262 m² de superficie habitable, organizada en torno a un hermoso jardín arbolado de aproximadamente 2800 m². Con un entorno privilegiado, el Loira, viñedos y un campo de golf, esta propiedad seduce por su apacible entorno. El conjunto cautivará a los amantes de la autenticidad y seducirá por la diversidad de posibles proyectos: vivienda familiar, alojamiento compartido o alojamiento para invitados. La rehabilitación conserva el alma de la casa, respetando los materiales antiguos. La generosa distribución de los volúmenes, la luz omnipresente y la conservación de los elementos de carácter son las principales ventajas de esta encantadora propiedad. La entrada conduce, a ambos lados, a la amplia cocina familiar y a un acogedor salón. Con vistas al jardín, estas dos estancias, decoradas con chimenea, baldosas de terracota y vigas, invitan a agradables momentos de convivencia. De estilo más contemporáneo, la amplia cubierta acristalada alberga una espaciosa sala de estar, bañada por la luz, conectada directamente con el hermoso exterior, alrededor del cual se distribuyen una acogedora sala de estar, una biblioteca y una sala de música. Un despacho con un magnífico horno de pan completa esta planta. Una auténtica bodega enriquece la propiedad. Accesible por dos escaleras de pizarra, la planta superior alberga cuatro espaciosos dormitorios y dos baños. Contigua y posiblemente comunicada, una dependencia convertida en dúplex cuenta con entrada independiente, salón con cocina americana, un dormitorio y un baño. Tras la entrada se encuentra un hermoso taller. En el exterior, un bonito jardín salpicado de losas de pizarra típicas de la región, un generoso huerto, un curioso estanque y un pozo completan el conjunto. A pocos minutos de servicios y comodidades, esta propiedad encantará a las familias que buscan un entorno de calidad. A solo 20 minutos de la estación de TGV de Angers-Saint Laud, con rápido acceso a la A87/A11. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios energéticos promedio indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 4.540 EUR y 6.190 EUR. Contacto: Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agente comercial inscrito en la RSAC Angers con el número 512 543 166. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Casa / Villa

8 Habitaciones • 230 m²

Juigné-sur-Loire

1 642 000 €

Desde 9523€/mes

Con una ubicación ideal en la encantadora localidad de Les Garennes-sur-Loire, concretamente en Juigné-sur-Loire, esta propiedad única ofrece casi 230 m² de espacio habitable, con potencial para 150 m² adicionales, todo ello en una parcela de más de 3500 m². Su autenticidad y encanto se perciben desde el primer momento. Las diversas edificaciones y su ubicación ideal crean un ambiente cálido y privado. La casa principal, con aproximadamente 194 m² de espacio habitable, ha sido recientemente renovada con materiales de alta calidad. Combina a la perfección el carácter de las características originales con las comodidades modernas, ofreciendo una cómoda vida diaria. El recibidor conduce a la cocina totalmente equipada, con zona de comedor y realzada por su elegante techo de cristal. Por otro lado, conduce al acogedor salón, que presume de techos altos y está bañado de luz natural gracias a su gran ventanal que da a la terraza y a la piscina. Este espacio se complementa con un horno de pan y una chimenea. Retirado del salón principal, un pasillo conduce al baño y a tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La planta superior alberga la suite principal. Cuenta con un cómodo altillo y la propia suite principal. Esta suite, de generosas dimensiones, consta de vestidor, baño y dormitorio. Una elegante dependencia, con paredes de piedra vista, ofrece un potencial excepcional de aproximadamente 200 metros cuadrados con diversas posibilidades de distribución. La planta baja consta de una oficina completamente renovada y dos habitaciones por acondicionar. La planta superior es completamente diáfana, ofreciendo un amplio espacio listo para construir. Una cocina de verano, un granero reformado y convertido en salón de verano, y un garaje completan esta excepcional propiedad. Goza de una ubicación ideal cerca de todos los servicios del centro de Juigné-sur-Loire y a solo 15 minutos de la estación de TGV de Angers Saint-Laud. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): en trámite. Contacto: Cédric PINTO y Medhi BOUGRINE +33 6 50 22 64 71. Agente de ventas (empresa individual) inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 844 792 069. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Casa antigua

13 Habitaciones • 280 m²

Juigné-sur-Loire

650 000 €

Desde 3770€/mes

Con orientaciòn sur esta casa (Casa antigua) 280 m², con un terreno de 2790 m² posee 13 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella posee una cocina Independiente, un sótano y 4 aparcamientos. Calefacción : Suelo. Honorarios : 4.84.

KARACTERRE

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Casa / Villa

9 Habitaciones • 425 m²

Saint-Saturnin-sur-Loire

950 000 €

Desde 5510€/mes

Ubicada en las alturas de Gennes-Val-de-Loire, esta excepcional residencia de 425 m² se extiende en un entorno verde y completamente cerrado de 18.000 m², donde reina la calma y un estilo de vida apacible. Perfectamente conservada, destaca entre las propiedades de lujo de la zona, ofreciendo un entorno a la vez tranquilo y exclusivo. El amplio salón de aproximadamente 110 m² seduce con su chimenea contemporánea y sus grandes aberturas redondeadas, que inundan de luz cada espacio. Un acogedor comedor, una amplia sala de estar y una íntima sala de estar se suceden en armonía. En la extensión, una moderna cocina con comedor se abre a una terraza ajardinada, ideal para disfrutar de los días soleados. Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde tres amplios dormitorios y dos baños conforman la primera zona de descanso. A continuación se encuentra la majestuosa suite principal, con elegante suelo de parqué, vestidor y baño privado. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, que comparten un baño, para alojar a la familia y a los invitados con total comodidad. En el exterior, el jardín, perfectamente cuidado, rodea esta residencia y ofrece una piscina que invita a la relajación y a disfrutar de momentos inolvidables. Tres garajes cerrados completan esta propiedad. Una singular combinación de elegancia, serenidad y prestigio. A solo 800 m del centro de la ciudad y sus servicios, a 8 minutos en coche de la estación de tren, a 20 minutos de Saumur y a 30 minutos de Angers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2025: entre 6.160 EUR y 8.400 EUR. Contacto (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agente comercial RSAC n.° 840 432 165 ANGERS. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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Casa / Villa

5 Habitaciones • 110 m²

Savennières

499 800 €

Desde 2899€/mes

Esta casa 110 m², construìda en 1920, con un terreno de 1654 m² comprende 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Independiente equipada. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Honorarios : 5.

L'EXCEPTION

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Casa / Villa

7 Habitaciones • 184 m²

Savennières

537 000 €

Desde 3114€/mes

Esta casa 184 m², con un terreno de 501 m² comporta 7 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 3 WC. Ella està compuesta de una cocina Independiente, de una terraza, de un sótano y de 2 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo.

ESPACES ATYPIQUES

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Casa / Villa

8 Habitaciones • 511 m²

Savennières

577 000 €

Desde 3346€/mes

En un lugar tranquilo, esta casa 511 m², construìda en 1920, con un terreno de 3000 m² comporta 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella està compuesta de un salón y de una cocina Ninguna. Honorarios : 4.91.

COTE IMMOBILIER

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Casa / Villa

8 Habitaciones • 277 m²

L'Ile-Saint Maurille, Les Ponts-de-Cé

898 750 €

Desde 5212€/mes

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 277 m², construìda en 1994, con un terreno de 4992 m² comprende 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual gas suelo. Honorarios : 5.116959.

ALAIN ROUSSEAU

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Casa / Villa

5 Habitaciones • 188 m²

Chalonnes-sur-Loire

535 500 €

Desde 3106€/mes

Con orientaciòn sur esta casa 188 m², construìda en 1880, con un terreno de 13884 m² comprende 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Americana equipada y de un garaje. Calefacción : Individual. Honorarios : 5.

TERRIEN IMMOBILIER

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Casa / Villa

8 Habitaciones • 168 m²

Bourg la Pointe, Bouchemaine

550 000 €

Desde 3190€/mes

Esta casa 168 m², construìda en 1990, con un terreno de 1200 m² comprende 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella està dotada de una cocina Americana equipada y de una terraza. Calefacción : Individual eléctrica. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.761905.

L'EXCEPTION

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Exclusividad

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Casa antigua

8 Habitaciones • 227 m²

Les Ponts-de-Cé

780 000 €

Desde 4524€/mes

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa (Casa antigua) 227 m², construìda en 1900, con un terreno de 1218 m² comporta 8 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està compuesta de un salón 67 m², de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de 4 aparcamientos. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.

Univers City Immo

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Casa contemporánea

8 Habitaciones • 175 m²

Les Ponts-de-Cé

593 000 €

Desde 3439€/mes

Con orientaciòn sur-este esta casa (Casa contemporánea) 175 m², construìda en 1988 comporta 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de una terraza, de 2 garajes y de 4 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Honorarios : 4.96.

KARACTERRE

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Casa antigua

8 Habitaciones • 267 m²

Bouchemaine

665 000 €

Desde 3857€/mes

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Casa antigua) 267 m², construìda en 1550, con un terreno de 1091 m² comporta 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza y de 3 garajes. Calefacción : Individual. Honorarios : 3.91.

KARACTERRE

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Casa / Villa

8 Habitaciones • 165 m²

Les Brunelleries, Bouchemaine

550 000 €

Desde 3190€/mes

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 165 m², construìda en 1990, con un terreno de 1200 m² posee 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee una cocina Americana equipada, una piscina y 2 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea.

ESPACES ATYPIQUES

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Casa y villa de lujo a vender Champ-sur-Layon

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