Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 185 m², in 2012 gebaut, mit 5092 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m² und mit . Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 4.273504.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 188 m², in 1880 gebaut, mit 13884 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

Schöne Sicht : dieses haus 350 m², mit 1518 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.867.

Ruhige Umgebung, dieses haus 266 m², in 1800 gebaut, mit 15537 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 WC. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 260 m² Wohnfläche am Ufer der Loire erstreckt sich über eine weitläufige Wiese mit zwei bezaubernden Gärten und einem über 15.000 m² großen Waldgebiet. Das sorgfältig restaurierte ehemalige Bauernhaus liegt im Herzen eines UNESCO-Welterbes. Die ruhige Residenz bietet intimes Wohnen auf zwei Ebenen und ist ideal für alle, die eine besonders naturbelassene und unberührte Umgebung schätzen. Das zeitlose Anwesen mit seiner einzigartigen Einrichtung bietet großzügige Wohnräume, perfekt für Liebhaber historischer Steinbauten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Esszimmer und eine offene Küche, beide mit Natursteinboden. Ein großer, charmanter Kamin rundet diese Ebene ab. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Wendeltreppe, ein wahres Kunstwerk aus Schmiedeeisen, führt ins Obergeschoss. Dieses neue Obergeschoss erstreckt sich über einen Boden aus breiten Parkettdielen und besticht durch ein faszinierendes Zusammenspiel ungewöhnlicher runder Glasöffnungen, die die beiden Ebenen miteinander verbinden. Das von der renommierten Werkstatt Perrault Frères restaurierte und veredelte Fachwerk im Inneren verleiht dem Raum eine besonders elegante Atmosphäre. Es beherbergt einen zweiten Kamin mit einer aus fein verlegten Naturziegeln gefertigten Kaminhaube. Ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt diese Etage, und ein separater Anbau bietet zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die hohe Qualität des Hauses wird durch das sorgfältig genagelte Schieferdach unterstrichen, das es zu einem architektonischen Juwel macht, das den charakteristischen Bauernhäusern des Loiretals in nichts nachsteht. Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude: ein Keller mit einem alten Brotbackofen und eine Scheune, die sich potenziell in eine Garage umwandeln ließe. Das Anwesen liegt nur 2 Kilometer von einem Bahnhof entfernt, der an das TER-Regionalexpressnetz angebunden ist. So ist Angers in weniger als 15 Minuten und mit dem Auto in gut 20 Minuten erreichbar. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 3.780 EUR bis 5.170 EUR. Kontakt: Philippe +33 6 07 60 57 50. EI-Verkaufsagent 349 740 936 RSAC Angers. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Dieses haus 110 m², in 1920 gebaut, mit 1654 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit . Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.

Eingebettet im Herzen des Dorfes Savennières, einem wahren Weinbaujuwel des Anjou, besticht dieses in Lofts umgewandelte ehemalige Weingut durch seinen einzigartigen Charakter. Auf zwei Ebenen verteilt bietet es atypische Wohnräume von ca. 185 m², ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur. Das Ganze befindet sich in einer grünen Umgebung von 525 m² mit Garten. Makellos in einem eleganten Kontrast aus Weiß und Schwarz verführt dieser außergewöhnliche Ort mit seinen großzügigen Volumen, die in Licht getaucht sind und sich ganz an die Wünsche und den Lebensstil seiner zukünftigen Bewohner anpassen lassen. Beim Betreten des Raumes gelangt man in eine große Halle mit Ankleidezimmer, Toiletten und Waschküche mit Heizungsraum. Dann kommt das Herzstück des Lofts: ein atemberaubendes Wohnzimmer mit über 75 m², in dem die frühere Bestimmung des Weinkellers noch immer durch die Linien und Struktur des Gebäudes erkennbar ist. Eine separate Küche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können, zeichnet sich durch ihre Glas- und Metallüberdachung aus und sorgt in Verbindung mit dem Hauptraum für ein subtiles Spiel aus Transparenz und Tiefe. Auf derselben Ebene befindet sich eine unabhängige Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zu seinem Schlafbereich gehört ein elegantes Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer eigenen Toilette ausgestattet ist und absoluten Komfort garantiert. Ein Nebenraum kann je nach Bedarf in ein Büro oder Ankleidezimmer umgewandelt werden. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe mit Metallrahmen und Holzstufen, die sich perfekt in das industrielle Design des Ortes einfügt. Ein Luftsteg, ein echtes architektonisches Merkmal, durchquert den Raum und bedient zwei Räume an den Enden, wodurch die ursprüngliche Struktur des Kellers hervorgehoben wird. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Flur mit zusätzlichem Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette. Jedes Zimmer ist mit einem Mehrzweckraum verbunden, der als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und somit maximale Flexibilität entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner bietet. Zu diesem außergewöhnlichen Anwesen gehören zwei private Parkplätze. Es liegt nur 8 Gehminuten vom TER-Bahnhof Savennières und 9 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers entfernt und bietet eine gute Anbindung an Paris oder Nantes. Nur einen kurzen Spaziergang von den Geschäften im Herzen der Stadt und ihrem Sonntagsmarkt entfernt, profitiert dieses Anwesen auch von einer schnellen Anbindung an die Metropole Angers, die in 22 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Energieklasse: A / Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 760 EUR und 1110 EUR pro Jahr. Kontakt: Philippe 06 07 60 57 50 EI Handelsvertreter 349 740 936 RSAC Angers Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 511 m², in 1920 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Honoraren : 4.91.

Dieses sorgfältig renovierte Haus liegt in der Gemeinde Saint-Martin-du-Fouilloux und bietet 196 m² Wohnfläche in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses helle und geräumige Anwesen wurde auf einem ein Hektar großen Grundstück erbaut und verbindet Komfort und Natur für eine privilegierte Lebensqualität. Im Erdgeschoss grenzt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer an eine Lounge und eine offene Küche. Eine angrenzende Hinterküche bietet Komfort und Funktionalität. Eine elegante Mastersuite und ein zusätzliches Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann, ermöglichen ein einstöckiges Wohnen. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Im Außenbereich erweitert eine große Terrasse den Wohnraum und grenzt an einen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt. All dies ist in einem ein Hektar großen Landschaftspark eingebettet, der eine außergewöhnliche natürliche Kulisse bietet. In der Nähe der Annehmlichkeiten von Saint-Martin-du-Fouilloux und 15 Autominuten vom Bahnhof Angers entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1.000 EUR und 1.400 EUR. Kontakt: Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Angers - Nr. 930.738.380. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Dieses haus 168 m², in 1990 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.761905.

Dieses ehemalige Weingut in der charmanten Stadt Beaulieu-sur-Layon wurde geschmackvoll renoviert und bietet 270 m² Wohnfläche sowie weitere 100 m² Nebengebäude. Das Ganze steht auf einem Grundstück von ca. 1.350 m², ohne Gegenüber und vollständig umzäunt. Dieses Weingut verteilt seine Volumen harmonisch und bietet ein angenehmes und bewohnbares Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, dank großer Erkerfenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin sowie eine Master-Suite mit geräumigem Duschbad und separatem WC. Ein Büro und eine Bibliothek vervollständigen diese Ebene. Die ausgestattete Einbauküche öffnet sich zu einer Terrasse und einem gemütlichen Innenhof, an den ein SPA-Raum angrenzt, der einen privilegierten Entspannungsbereich bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, Duschbad und WC. Draußen führt ein zweiter Garten zu den Nebengebäuden und der Garage, die dank ihrer 100 m² Nutzfläche zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Sie bestehen derzeit aus einer Werkstatt, einem Holzschuppen, einem Telearbeits- oder Mehrzweckraum sowie einer Garage. Dieses Anwesen, das den Charme des Alten mit untypischen Volumen verbindet, wäre perfekt für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften und medizinischen Diensten bleiben möchte. In unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Zentrums von Beaulieu-sur-Layon, weniger als 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud und dem Stadtzentrum sowie 15 Minuten von Chemillé-en-Anjou entfernt, mit schnellem Zugang zur A87. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres: zwischen 2.330 EUR und 3.220 EUR pro Jahr. Kontakt EI: Nadège REDAIS: 06.07.62.52.06 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Angers unter der Nummer 441.971.827. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 277 m², in 1900 gebaut, mit 1354 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 90 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 267 m², in 1550 gebaut, mit 1091 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Garagen. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.91.

In einem der Weiler der sehr beliebten Stadt Bouchemaine gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 165 m2, auf einem Grundstück von 1200 m2 mit einem beheizten Außenpool in Südlage. Dieses in den 1990er Jahren erbaute moderne Haus profitierte von der Schaffung eines Anbaus im Erdgeschoss und bietet eine Master-Suite mit Ankleideraum und offenem Badezimmer direkt auf dem Pooldeck. Alles ist ruhig und idyllisch in einer besonders ruhigen Umgebung. Der Haupteingang zum Haus liegt im Westen und dient hauptsächlich den Wohn-Essbereichen, einem Essbereich und der Küche. Ein weiterer Korridor bietet Zugang zum audiovisuellen Raum und dann zur Treppe, die zu den Räumen unter dem Dach führt. Die allgemeine Dekoration bleibt nüchtern und das Wohnzimmer profitiert von einem Kamin, der perfekt in besonders klare Volumen integriert ist. Der Boden ist rund um den Treppenabsatz angeordnet und bietet drei Schlafzimmer mit Kriechbett. Ein großes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Darüber hinaus beherbergt der Keller eine überdachte Garage sowie einen Freizeitraum, der dieses Einfamilienhaus bereichert. Umgeben von einem Garten mit exotischem Flair bietet diese Oase der Ruhe absolute Privatsphäre ohne Gegenüber. Das Haus liegt 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt, die Sie zum städtischen Irigo-Netz bringt. Zum TGV-Bahnhof Angers, der Nantes in 40 Minuten und Paris in nur 90 Minuten verbindet, sind es nur 12 Minuten. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: Zwischen 2.087 EUR und 2.823 EUR Kontakt: Philippe 06 07 60 57 50 Handelsvertreter 349 740 936 RSAC Angers Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Hier beginnt jeder Tag mit einem Eintauchen in die Ruhe. In der begehrten Wohngegend Pruniers in Bouchemaine bietet diese moderne Villa mit 295 m² Wohnfläche, erbaut auf einem wunderschönen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von ca. 2.750 m², ein wahres Feriendomizil für das ganze Jahr. Hinter der Zypressen- und Palmenhecke verbirgt sich eine lichtdurchflutete Oase, in der Stein und Holz harmonisch miteinander verschmelzen, Erkerfenster die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen und der beheizte Swimmingpool zum pulsierenden Herzen des Hauses wird. Architektur, die Wohlbefinden schafft. Vom Eingangsbereich aus gibt eine großzügige Diele den Ton an: Weite, Licht und fließende Übergänge. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in ein Esszimmer übergeht und sich durch große Fenster zur Terrasse und zum Pool öffnet. Ein moderner Ethanol-Kamin verleiht dem Raum Rhythmus und sorgt für wohlige Wärme an Winterabenden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche mit ihrer zentralen Steininsel, klaren Linien und hochwertigen Geräten. Ein wahrhaft geselliger Raum, in dem Kochen genauso viel Freude bereitet wie ein Glas Wein mit Freunden. Das Haus bietet nahezu ebenerdiges Wohnen: Die Master-Suite öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Pool und ermöglicht so ein sanftes Erwachen mit zugezogenen Vorhängen zum Garten. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool/Jacuzzi, Dusche, Doppelwaschbecken und viel Stauraum. Im Obergeschoss bieten mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Bad, einen beruhigenden Blick auf Garten und Pool. Die aktuelle Raumaufteilung legt Wert auf große Suiten, ermöglicht aber problemlos die Schaffung weiterer Schlafzimmer, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Hier ist alles darauf ausgerichtet, sonnige Tage und lange Sommerabende optimal zu nutzen. Eine weitläufige, gepflasterte Terrasse umgibt den beheizten Pool: Essbereich, Sonnenliegen, Sommerlounges - hier ist für jeden etwas dabei. Unter der Markise rundet ein Spa das Angebot ab und lädt zu entspannenden Momenten in jeder Jahreszeit ein. Der komplett umzäunte, abgeschiedene und sorgfältig angelegte Garten garantiert absolute Privatsphäre. Kinder vergnügen sich auf einem großen Spielbereich, während Eltern die Atmosphäre eines wahren privaten Resorts genießen. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich mehrere zusätzliche Räume: eine Waschküche, ein Fitnessraum, ein Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, und eine Werkstatt für Heimwerker. Ein Doppelcarport rundet das Anwesen ab und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Gas-Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die die Energiekosten niedrig hält. Das Viertel Pruniers bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort: ein grünes Wohngebiet, eine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen. Nur zehn Minuten von Angers entfernt, ist es ideal, um die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig dem Großstadttrubel zu entfliehen. Kontakt: Cédric +33 6 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse E. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung sind im Energieausweis (EPC) enthalten. Für detaillierte Informationen zu Umweltrisiken konsultieren Sie bitte die Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Am Südhang des Dorfes Pruniers, in der begehrten Gemeinde Bouchemaine (UNESCO-Weltkulturerbe), liegt dieses 1968 erbaute, architektonisch gestaltete Haus, das 2005 komplett renoviert wurde, inklusive der Außendämmung. Leicht erreichbar und in einer wahren Oase der Ruhe gelegen, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Südblick auf den Maine River und seine malerischen Wiesen. Das Haus mit ca. 215 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine separate Einbauküche mit polierten brasilianischen Granitarbeitsplatten und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit TV-Bereich und breiten Glasschiebetüren, die auf eine geräumige Terrasse und die umliegende, unberührte Landschaft führen. Der Marmorboden, die mit Holzpaneelen verkleideten Wände und die Stuckdecken mit integrierten Strahlern, die die Kunstwerke gekonnt in Szene setzen, verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter, der durch das einfallende Tageslicht noch verstärkt wird. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Whirlpool, vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss mit seinem weitläufigen, offenen Grundriss bietet einen großzügigen, überdachten Bereich zum Entspannen. Dieser dient als Lounge/Freizeitraum mit Bar, von dem aus der atemberaubende Blick auf den Maine River durch ein offenes Giebeldach mit einem einzigartigen, großen Fenster im Kathedralenstil noch verstärkt wird. Vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, vervollständigen diese Etage. Alle Räume laden zum Verweilen ein und bieten höchsten Komfort, der durch eine Klimaanlage im gesamten Haus (außer den Schlafzimmern im Obergeschoss) zusätzlich erhöht wird. Im Untergeschoss befinden sich eine große Doppelgarage, eine Waschküche, ein klimatisierter Weinkeller, eine Werkstatt und ein Abstellraum. Der terrassenförmig angelegte Garten, der sich über fast 3.500 Quadratmeter erstreckt, verfügt über breite Zufahrten und ist sorgfältig im mediterranen Stil gestaltet. Er bietet einen sicheren, 11 x 5 Meter großen Außenpool mit über 150 Quadratmetern Terrassenfläche, die mit Feinsteinzeugfliesen auf Sockeln gepflastert ist und einen einladenden Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht schafft. Das Anwesen umfasst außerdem eine 64 m² große Garage mit hoher Decke, ideal für Wohnmobile oder Nutzfahrzeuge. Nur zwei Gehminuten vom Einkaufszentrum Pruniers entfernt, ist diese außergewöhnliche Immobilie auch nur sieben Fahrminuten vom Stadtzentrum und dem TGV-Bahnhof Angers entfernt, von dem aus man Paris in 1 Stunde und 20 Minuten erreicht. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021 bis 2023: zwischen 2.670 EUR und 3.670 EUR pro Jahr. Kontakt: Philippe +33 6 07 60 57 50, EI-Verkaufsagent 349 740 936, RSAC Angers. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Im begehrten Viertel Pruniers, nur wenige Minuten von Angers entfernt, bietet dieses fast neue, moderne Gebäude 213 m² helle Räume, die für ein Familienleben konzipiert sind, in dem Innenbereich und umzäunter Garten nahtlos ineinander übergehen. Die Linien der Architektur offenbaren eine ganz eigene Handschrift und Seele. Der Eingang führt in ein sehr helles Wohnzimmer, das sich zu einer Einbauküche hin öffnet, die durch einen großen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche erweitert wird. Das Erdgeschoss vereint eine Master-Suite mit Ankleide und Duschbad sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein funktionales Büro. Diese Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem herrlichen Glasdach mit Blick auf den umgebenden Himmel, mit Abstellraum ein schönes Duschbad und WC. Der vollständig umzäunte Landschaftsgarten erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise. Der Komplex wird durch eine angrenzende Garage vervollständigt. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte des Einkaufszentrums Pruniers und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Kontakt: Cédric Pinto unter 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Detaillierte Informationen zu Umweltrisiken finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ENERGIEKLASSE: A (42 kWh/m2/Jahr) KLIMAKLASSE: A (1 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 580 und 840 EUR pro Jahr.

Dieses möbliert haus (Anwesen) 409 m², in 1500 gebaut, mit 7340 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse, einer Keller und 20 Parkplätze.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in Angers, im Viertel Lac de Maine, und bietet ca. 232 m² Wohnfläche auf einem über 1.100 m² großen Grundstück. Das charaktervolle Gebäude besticht durch seine Helligkeit und die schönen Volumen, die den Charme dieses geschichtsträchtigen Ortes unterstreichen. Der Eingang öffnet sich zu einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer unterteilt ist. Ein Flur führt zur separaten Einbauküche sowie zu einem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, beherbergt derzeit vier komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Park bietet einen 360°-Blick auf die Umgebung. Ein Souterrain im Gartengeschoss rundet das Anwesen ab und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Dieses charaktervolle Anwesen mit seinem einzigartigen Charme eignet sich gleichermaßen für das Familienleben, eine freiberufliche Tätigkeit oder die Einrichtung von Büros. Es profitiert von einer begehrten, grünen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur 6 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud entfernt. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E ,,Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements): zwischen 3.870 EUR und 5.280 EUR." Kontakt: David Courtin - 06 45 96 66 20. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr