1 Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Briollay

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Ruhige Umgebung, dieses haus 210 m², in 1790 gebaut, mit 3074 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer und . Anderes : Parkett, Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES

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Dieses haus 174 m², in 1850 gebaut, mit 13364 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38 m², mit ein esszimmer, mit und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

L'EXCEPTION

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Exklusivität

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Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 280 m², in 1991 gebaut, mit 47400 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

MEGAGENCE

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Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1850 gebaut, mit 12042 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 3 WC. Es , einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.98.

KARACTERRE

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Dieses haus 321 m², in 1700 gebaut, mit 1430 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

ALAIN ROUSSEAU

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Exklusivität

15

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Dieses haus 220 m², in 1880 gebaut, mit 4010 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

L'EXCEPTION

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7

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Dieses haus 329 m², mit 3134 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche.

NOTAIRES COTE DE LUMIERES

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Exklusivität

10

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Haus / Villa

20 Zimmer • 931,36 m²

Montreuil-sur-Loir

3 990 000 €

Ab 23140€/Monat

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 931,36 m², in 1934 gebaut besteht aus 20 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 25 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 179,81 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller31,91 m². Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

MAINE PRESTIGE IMMOBILIER

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Exklusivität

11

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Haus / Villa

7 Zimmer • 170 m²

Les Rives de l'Europe, Montreuil-Juigné

500 000 €

Ab 2900€/Monat

Dieses moderne Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² liegt in der begehrten Stadt Montreuil-Juigné und wird Sie mit seiner Designqualität und der Abwechslung, die es bietet, verführen und gleichzeitig eine helle und moderne Dekoration kombinieren. Dieses funktionale Haus liegt ideal in einem ländlichen Wohngebiet mit direktem Zugang zu Angers und eignet sich dank seines bewaldeten und angelegten Grundstücks ohne Einsicht für ein ruhiges Familienleben. Sein hübscher Garten mit Pinien, seine Innenaufteilung und die Materialauswahl erinnern an die Villen der Provence oder am Rande des Atlantiks. Die große Wohnküche bietet großzügige Räumlichkeiten und viel Licht, perfekt für gemütliche Momente am Tisch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf ein Zwischengeschoss besticht durch ähnliche Vorzüge wie einen schönen Steinkamin und eine hohe Decke, die den Blick auf das Fachwerk freigibt. Ein anschließender wintergartenartiger Anbau eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten und bietet einen Panoramablick in den Garten, der eingeschossiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss bilden vier Schlafzimmer den Schlafbereich dieses Hauses. Ein Carport und eine Werkstatt runden dieses Anwesen ab. Dieses Anwesen liegt in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen der Stadt, weniger als 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers, 10 Minuten vom CHU und 5 Fahrradminuten von den Ufern der Mayenne entfernt. Energieklasse: C / Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für normalen Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1.980 EUR und 2.730 EUR. Grundsteuer 2023: 2.521 EUR. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr Kontakt (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC Nr. 512 897 117 RCS Angers

ESPACES ATYPIQUES

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Haus / Villa

7 Zimmer • 230 m²

Les Rives de l'Europe, Montreuil-Juigné

799 000 €

Ab 4634€/Monat

Dieses haus 230 m², in 1900 gebaut, mit 8048 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

SAFTI

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Exklusivität

8 360°

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Haus / Villa

6 Zimmer • 154 m²

Hauts de Saint Aubin, Angers

600 000 €

Ab 3480€/Monat

Dieses haus 154 m², in 2020 gebaut, mit 365 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 46 m², , einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.45.

CHERAY

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Modernes Haus

7 Zimmer • 172 m²

Hauts de Saint Aubin, Angers

605 000 €

Ab 3509€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 172 m², in 1970 gebaut, mit 150 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

THAUMOUX Eric Capifrance

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Haus / Villa

6 Zimmer • 175 m²

Hauts de Saint Aubin, Angers

636 000 €

Ab 3689€/Monat

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 175 m², in 1900 gebaut, mit 454 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Gas.

THAUMOUX Eric Capifrance

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Exklusivität

7

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Haus / Villa

8 Zimmer • 255 m²

Juigne, Montreuil-Juigné

979 400 €

Ab 5680€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 255 m², in 1984 gebaut, mit 3131 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

LE RAZER Elisabeth Capifrance

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1867 gebaut, mit 15609 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit 4 Garagen. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

HANOUT LEVINDRE Vincent Capifrance

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Diese charmante Residenz mit 273 m² Wohnfläche liegt im Herzen der Hauts d'Anjou auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² und steht majestätisch vor ihrem wunderschön angelegten Garten, der vollständig ummauert ist und so seine Privatsphäre wahrt. Es besticht durch seine Authentizität und Modernität. Bei der bemerkenswerten Renovierung sind alle historischen Verzierungen erhalten geblieben, die von den Ursprüngen und der Blütezeit des Gebäudes zeugen, und gleichzeitig ist die Seele vergangener Zeiten erhalten geblieben. Von der Eingangshalle gelangt man auf der einen Seite in ein sehr helles Wohnzimmer mit massivem Eichenparkett im ungarischen Punktmuster, das mit einem Kamin mit Einsatz dekoriert ist, und auf der anderen Seite in ein großes Esszimmer, flankiert von einem bemerkenswerten geschnitzten Holzkamin, einem echten Wohn- und Empfangszimmer für die Familie. Durch eine diskrete Tür gelangt man in die hochmoderne Küche, die ebenfalls mit dem Wohnzimmer verbunden ist und direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Von der Eingangshalle führt eine schöne, originale Treppe aus massiver Eiche in den ersten Stock, in dem sich die Schlafbereiche mit drei schönen Schlafzimmern befinden, darunter eine große Master-Suite mit angrenzendem Duschraum. Eine schöne Wäschekammer/Waschküche vervollständigt diese Ebene. Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock unter dem Dach und öffnet sich zu einem großen Durchgangsraum, der sich ideal als Büro oder Spielzimmer eignet und einerseits zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und andererseits zu einem letzten großen Schlafzimmer mit prächtigen Balken führt. Dieses Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen gewölbten Steinkeller, einen angelegten Garten, ein zu einer Werkstatt umgebautes Nebengebäude und eine unabhängige geschlossene Garage. Alle Geschäfte und Schulen sind im Umkreis von wenigen Dutzend Metern erreichbar und Angers ist nur 30 Minuten entfernt. Die Seele und Ruhe dieses Anwesens bieten ein idyllisches Wohnumfeld, ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder für eine Bed & Breakfast-Aktivität. Energieklasse D / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der indexierten durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement): zwischen 5.400 EUR und 7.360 EUR. Kontakt: Emmanuelle Lego EI / 33 (0)6 49 71 60 72 Handelsvertreter registriert bei der RSAC Laval Nr. 485 286 868. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES

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Ruhige Umgebung, dieses haus 467 m², mit 11045 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es . Heizung : Individualheizung Heizkörper.

ESPACES ATYPIQUES

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Hoch oben auf den Höhen von Corzé öffnet sich diese 1992 erbaute Familienvilla wie ein Belvedere und bietet ihren Bewohnern ein fantastisches Panorama auf das Loir-Tal und die umliegende Landschaft. Hinter der schlichten Fassade offenbart sich ein großzügiges Haus mit über 240 m² Wohnfläche, das auf Komfort und fließende Bewegung ausgelegt ist. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und sein großzügiges Volumen und wird durch eine Master-Suite im Erdgeschoss ergänzt, die ein echtes ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss nehmen die Räume eine gesellige und verspielte Dimension an: Ein großer Raum beherbergt nun ein Billardzimmer, ein Büro und einen Bibliotheksbereich. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Das Haus liegt auf einem leicht abfallenden Grundstück und bietet einen diskreten Zugang zum Untergeschoss, wo eine Doppelgarage Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet. Ein unterirdischer Keller vervollständigt diesen Raum - ideal für Liebhaber edler Weine. Außen öffnet sich die Villa zu einer großen Terrasse entlang der Rückfassade, die dazu einlädt, das Leben im Freien zu genießen. Der Blick auf das Tal, der sich mit den Jahreszeiten verändert, wirkt wie ein lebendiges Gemälde und macht dieses Anwesen zu einer Rarität. Dank der Nähe der Stadt zu den Hauptverkehrsstraßen ist dieses Anwesen weniger als 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers und 15 Minuten vom CHU oder dem Stadtzentrum entfernt. Energieklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab 2023. Energiepreise: zwischen 3.950 EUR und 5.370 EUR. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC Nr. 512 897 117 RCS Angers

ESPACES ATYPIQUES

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Dieses haus 240 m², mit 2276 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Me Monia KERHARO

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Exklusivität

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Haus / Villa

7 Zimmer • 280 m²

Parc d'Activité, Saint-Barthélemy-d'Anjou

826 000 €

Ab 4790€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 1967 gebaut, mit 2210 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

SYLVAIN HENDRY BSK IMMOBILIER

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