Im Herzen des charmanten Dorfes Mouliherne wird Sie dieses wunderschön renovierte alte Haus mit 120 m² mit seiner Authentizität und warmen Atmosphäre bezaubern. Terrakottaböden, Sichtbalken und helle Räume verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charme. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu einer Einbauküche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem hellen Wohnzimmer mit Steinkamin. Ein Badezimmer und ein separates Studio vervollständigen das Ensemble und bieten zahlreiche Möglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Büro im authentischen Stil, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein angelegter Garten mit 485 m² auf zwei Ebenen, eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt. Eine renovierte Scheune mit 50 m², ideal für Empfänge, eine Werkstatt, ein Spielzimmer oder sogar einen Arbeitsbereich. Zu den seltenen Besonderheiten gehören ein Swimmingpool und sein hölzernes Solarium auf der ersten Ebene des Gartens und eine Schwimmbahn mit wunderschönem Mauerwerk auf der zweiten Ebene für sonnige Tage. Auf derselben Ebene befindet sich ein privater Bouleplatz in perfektem Zustand, der für Freizeitaktivitäten, Feste oder als originelles zukünftiges Entwicklungsprojekt genutzt werden kann. Dieses charmante Haus, das Authentizität und Potenzial vereint, ist ein idealer Ort für ein ruhiges Dorfleben. Um sein volles Potenzial zu würdigen, ist ein Besuch unerlässlich. Die örtlichen Geschäfte sind drei Gehminuten und nur zwölf Autominuten entfernt. Bis zur Mautstelle Longué-Jumelles auf der Achse Tours - Angers sind es 22 Minuten, bis zum TGV-Bahnhof Angers-Saint-Laud 43 Minuten und bis zum TGV-Bahnhof Le Mans eine Stunde und neun Minuten. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.250 EUR und 4.460 EUR. Kontakt: Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von ANGERS unter der Nummer 504 206 582. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

Exklusivität

14

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, dieses haus 210 m², mit 158500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

CABINET LE NAIL

Exklusivität

4

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 270 m², mit 17057 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 5 Parkplätze.

THAUMOUX Eric Capifrance

Exklusivität

10

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, dieses haus 308 m², in 2005 gebaut, mit 1771 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch.

ESPACES ATYPIQUES

8

Nachricht gesendet am

Hoch oben auf den Höhen von Corzé öffnet sich diese 1992 erbaute Familienvilla wie ein Belvedere und bietet ihren Bewohnern ein fantastisches Panorama auf das Loir-Tal und die umliegende Landschaft. Hinter der schlichten Fassade offenbart sich ein großzügiges Haus mit über 240 m² Wohnfläche, das auf Komfort und fließende Bewegung ausgelegt ist. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und sein großzügiges Volumen und wird durch eine Master-Suite im Erdgeschoss ergänzt, die ein echtes ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss nehmen die Räume eine gesellige und verspielte Dimension an: Ein großer Raum beherbergt nun ein Billardzimmer, ein Büro und einen Bibliotheksbereich. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Das Haus liegt auf einem leicht abfallenden Grundstück und bietet einen diskreten Zugang zum Untergeschoss, wo eine Doppelgarage Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet. Ein unterirdischer Keller vervollständigt diesen Raum - ideal für Liebhaber edler Weine. Außen öffnet sich die Villa zu einer großen Terrasse entlang der Rückfassade, die dazu einlädt, das Leben im Freien zu genießen. Der Blick auf das Tal, der sich mit den Jahreszeiten verändert, wirkt wie ein lebendiges Gemälde und macht dieses Anwesen zu einer Rarität. Dank der Nähe der Stadt zu den Hauptverkehrsstraßen ist dieses Anwesen weniger als 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers und 15 Minuten vom CHU oder dem Stadtzentrum entfernt. Energieklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab 2023. Energiepreise: zwischen 3.950 EUR und 5.370 EUR. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC Nr. 512 897 117 RCS Angers

ESPACES ATYPIQUES

12

Nachricht gesendet am

Dieses haus 240 m², mit 2276 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Me Monia KERHARO

16

Nachricht gesendet am

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in der Nähe von Seiches-sur-le-Loir und erstreckt sich über etwa 5 Hektar. Das Haupthaus mit ca. 245 m² Wohnfläche besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Eingebettet in eine unberührte Naturumgebung besteht es aus drei Hauptgebäuden mit erstklassigen Serviceleistungen, die sich perfekt für die Unterbringung in einer Ferienwohnung, einem Gästezimmer oder als Veranstaltungsort eignen. Das Haus öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle mit Büroräumen, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem großen Wohnzimmer mit einem historischen Kamin und alten Bodenfliesen, die dem gesamten Ort eine warme und freundliche Atmosphäre verleihen. Auf der Nachtseite bietet eine Master-Suite im Erdgeschoss Komfort und Funktionalität. Im Obergeschoss führt ein schönes Zwischengeschoss mit freiliegenden Balken zu einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit Badezimmer mit Dusche. Eine ca. 42 m² große Garage und eine geräumige Waschküche runden die Ausstattung des Hauses ab. Im ersten Nebengebäude (100 m²) befindet sich eine eigenständige Typ-2-Wohnung mit ca. 50 m² und lichtdurchfluteter Veranda, ideal für die Bewirtung von Gästen oder zur Vermietung. Das zweite Nebengebäude, ein echter Pluspunkt des Anwesens, bietet zwei Empfangsräume mit insgesamt ca. 149 m², die sich perfekt für die Organisation von Veranstaltungen eignen. Das ausgebaute Obergeschoss bietet zahlreiche Unterbringungsmöglichkeiten. Die Außenbereiche sind ebenso bemerkenswert: ein in den Boden eingelassener Swimmingpool, ideal für Sommertage, Schuppen und Reitausrüstung, was diesen Ort zu einer privilegierten Umgebung für Reitbegeisterte oder landwirtschaftliche Projekte macht. Dank der guten Straßenanbindung eignet sich dieser Komplex ideal für die Unterbringung als Ferienhaus oder Bed & Breakfast oder für private und berufliche Veranstaltungen in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und in völliger Ruhe. 5 Minuten von Seiches-sur-le-Loir, 25 Minuten von Angers und 27 Minuten von La Flèche entfernt, genießt dieses Anwesen eine strategische Lage: 7 Minuten von der Autobahn und nur 25 Minuten vom TGV-Bahnhof. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D ,,Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der indexierten durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements)". Kontakt Espaces Atypiques: Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

10

Nachricht gesendet am

Dieses haus 220 m², mit 268160 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein.

Me Monia KERHARO

Exklusivität

13

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, dieses haus 400 m², in 1800 gebaut, mit 15000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, und einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES

14

Nachricht gesendet am

Haus / Villa

8 Zimmer • 207 m²

Saint-Mathurin-sur-Loire

663 000 €

Ab 3845€/Monat

Zwischen Angers und Saumur gelegen, bietet dieses charmante Haus knapp 210 m² Wohnfläche auf einem ca. ein Hektar großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das vollständig von hohen Hecken umgeben ist und somit Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das komplett renovierte Haus besticht durch seine elegante, zeitlose weiße Fassade. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine warme, harmonische Atmosphäre. Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine Eingangshalle, die in ein fast 60 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer führt. Zwei separate Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Esszimmer, gliedern die Wohnbereiche und tragen zum gemütlichen Ambiente bei. Die maßgefertigte Einbauküche, die von einem Tischler entworfen und ausgestattet wurde, fügt sich dank ihrer funktionalen und ästhetischen Stauraumlösungen dezent in das Gesamtbild ein. Ein 10 m² großes Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein zweites Büro, ein helles Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Familien. Das liebevoll gestaltete Grundstück öffnet sich zu einer naturnahen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Ein Swimmingpool und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die unmittelbare Nähe zu Saint-Mathurin-sur-Loire ermöglicht einen bequemen Zugang zur Touristenpromenade und zum Ufer der Loire mit ihren berühmten Sehenswürdigkeiten und Cafés. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und regionale Bahnhöfe schnell erreichbar (15 Minuten zum TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud). Ein einzigartiges Zuhause, das Charme, Großzügigkeit und die sanfte Atmosphäre des Loiretals vereint. Energieeffizienzklasse: B. Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Durchschnittspreise für 2021, 2022 und 2023, inklusive Nebenkosten): zwischen 1.910 EUR und 2.630 EUR pro Jahr. Kontakt (Privatperson): Aymen Vinolo +33 7 88 14 18 70 aymen.vinolo@espaces-atypiques.com. Der Makler ist unter der Nummer 899 533 327 im Handelsregister Angers (RSAC) eingetragen. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

12

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 239 m², in 1998 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 65 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.328358.

COTE IMMOBILIER

8

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 222 m², in 2007 gebaut, mit 1956 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES

Exklusivität

25

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 264 m², in 1900 gebaut, mit 1913 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 54 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

HANOUT LEVINDRE Vincent Capifrance

20

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 225 m², in 2010 gebaut, mit 1927 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 50 m², , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 0.

KARACTERRE

12

Nachricht gesendet am

Im Herzen einer bemerkenswerten Umgebung in der Stadt Blaison-Saint-Sulpice gelegen, verfügt dieses schöne Haus aus dem Ende des 18. Jahrhunderts über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Eine alte Scheune, eine Werkstatt und ein Schwimmbad vervollständigen das Angebot dieses außergewöhnlichen Anwesens, das sich über einen Hektar erstreckt. Mit einem atemberaubenden Blick auf die bewaldeten Hügel und Weinberge gleicht dieser von Authentizität und Gelassenheit durchdrungene Ort des Lebens einer wahrhaft verzauberten Auszeit vom städtischen Trubel. Dieses charaktervolle Haus besticht durch seine Wohnräume mit großzügigen Volumina, die sich harmonisch abwechseln und dabei die alten Gebäude respektieren. Der elegante Eingang führt auf der rechten Seite zum Wohnzimmer, das mit einem herrlichen Steinkamin ausgestattet ist. Als Erweiterung bilden die funktionale Küche und die Veranda zusammen einen zum Garten hin offenen Wohnraum. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer, das von einem Holzofen beheizt wird und über eine Kathedralenhöhe und ein Zwischengeschoss verfügt. Ein Korridor trennt den Schlafbereich von einer geräumigen Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und Dusche. Praktischerweise vervollständigen ein Wäscheraum und eine Speisekammer diesen Raum. Die erste Etage ist über eine schöne Schiefertreppe erreichbar und beherbergt elegant und komfortabel zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Draußen fügen sich ein großer, in seine Umgebung eingebetteter Swimmingpool, eine schöne Scheune und eine Werkstatt in die bemerkenswerte natürliche und landschaftliche Umgebung ein. Dieses seltene und außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Liebhaber alter Steine und der Natur, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen, 10 Minuten von den Geschäften und Dienstleistungen von Brissac-Quincé und 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers-Saint Laud entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3.750 EUR und 5.140 EUR. Kontakt: Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Handelsvertreter registriert bei RSAC Angers Nr. 512 543 166 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

20

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 300 m², in 1930 gebaut, mit 2810 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

KARACTERRE

9

Nachricht gesendet am

Haus / Villa

9 Zimmer • 425 m²

Saint-Saturnin-sur-Loire

950 000 €

Ab 5510€/Monat

Hoch oben in Gennes-Val-de-Loire erstreckt sich diese außergewöhnliche Residenz mit 425 m² Wohnfläche auf einem 18.000 m² großen, vollständig umzäunten Grüngrundstück, wo Ruhe und ein entspannter Lebensstil herrschen. Das perfekt gepflegte Anwesen sticht unter den Luxusimmobilien der Gegend hervor und bietet eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch exklusiv ist. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 110 m² besticht durch seinen modernen Kamin und seine großen, abgerundeten Öffnungen, die jeden Raum in Licht tauchen. Ein geselliges Esszimmer, ein großzügiger Empfangsraum und ein gemütliches Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über. Im Anbau öffnet sich eine moderne Küche mit Essbereich zu einer bepflanzten Terrasse, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Eine elegante Holztreppe führt nach oben, wo drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer den ersten Schlafbereich bilden. Daran schließt sich eine majestätische Master-Suite mit edlem Parkettboden, Ankleidezimmer und eigenem Bad an. Das oberste Stockwerk bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, um Familie und Gäste in absolutem Komfort unterzubringen. Draußen erstreckt sich der perfekt angelegte Garten um diese Residenz und bietet einen Swimmingpool, der zum Entspannen und für kostbare Momente einlädt. Drei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Anwesen. Eine seltene Kombination aus Eleganz, Ruhe und Prestige. Nur 800 m vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten, 8 Autominuten vom Bahnhof, 20 von Saumur und 30 Minuten von Angers entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2025: zwischen 6.160 EUR und 8.400 EUR. Kontakt (EI): Julien 06 77 41 22 18 Handelsvertreter RSAC Nr. 840 432 165 ANGERS Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

Exklusivität

25 360°

Nachricht gesendet am

Anwesen

10 Zimmer • 387 m²

Saint Hilaire Saint Florent

679 200 €

Ab 3939€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 387 m², in 1989 gebaut, mit 42441 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

PANNIER Jérôme Capifrance

15

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 194 m², in 1989 gebaut, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.328358.

COTE IMMOBILIER

27

Nachricht gesendet am

Wienbaubetrieb

21 Zimmer • 427,68 m²

Saumur

3 400 000 €

Ab 19719€/Monat

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Wienbaubetrieb) 427,68 m², in 1600 gebaut besteht aus 21 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 131 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller200 m². Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

Immobiliar mit Schwimmbad zu verkaufen Baugé

Ihre Nachricht wurde erfolgreich an die Agentur gesendet.