In einem ruhigen Dorf am Ufer der Loire gelegen, verfügt dieses schöne Haus aus dem letzten Jahrhundert über eine Wohnfläche von ca. 205 m² und profitiert von einem herrlichen Garten mit jahrhundertealten und vielfältigen Arten. Die Magie geschieht, sobald Sie das Portal überqueren. Eine bezaubernde Lindenallee führt zu dem eleganten Haus im Herzen des Parks. Die vom Jugendstil inspirierte Villa zeichnet sich durch ihren Mühlstein-Architekturstil und ihre für diese Zeit typischen Verzierungen aus Ziegeln und Steingut aus. Das Haus offenbart eine schöne Deckenhöhe und verführt mit seinen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Der Eingang strahlt eine einladende Atmosphäre aus und lädt zum Erkunden des Ortes ein. Auf der einen Seite dient es dem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer gemütlichen Familienküche und einem Büro, das sich weit zum Garten hin öffnet. Auf der anderen Seite ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die alte Treppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, der zu drei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Diese verschiedenen Räume, die alle durch große Öffnungen und Parkettböden unterbrochen sind, haben einen unbestreitbaren Charme bewahrt. Im zweiten Stock gibt es ein schönes Schlafzimmer im Dachgeschoss und einen umgebauten Dachboden. Ein Keller rundet die Funktionalität dieser Immobilie ab. Ein Nebengebäude, das vielfältigen Interpretationen freien Lauf lässt, sowie eine Garage runden dieses einzigartige Anwesen ab. Dieses einzigartige Anwesen vereint auf wunderbare Weise den Charme der Vergangenheit, die Freude an einer bemerkenswerten Umgebung und die Nähe zu Geschäften, die ihm ein privilegiertes Wohnumfeld verleihen. Nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten und dem TER-Bahnhof entfernt. Den TGV-Bahnhof Angers-Saint-Laud erreichen Sie in 15 Minuten. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2.680 EUR und 3.680 EUR. HAI-Preis: 735.000 EUR (einschließlich 5 % Gebühren inklusive Steuern, zahlbar vom Käufer). Preis ohne Gebühren: 700.000 EUR. Kontakt: Valérie 06 02 18 65 59 EI - Handelsvertreter registriert bei RSAC Angers Nr. 512 543 166 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 370 m², mit 9000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Altes Haus) 280 m², mit 1451 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas.

Dieses haus (Wohnsitz) 410 m², mit 4208 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl.

Dieses haus (Wohnsitz) 373 m², mit 6145 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Keller.

Dieses haus (Ländliches Haus) , mit 8039 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 WC. Es eine Keinee Küche und einer Terrasse. Heizung : Gas.

Dieses haus (Altes Haus) 315 m², mit 17232 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Dieses haus (Wohnsitz) 400 m², mit 2069 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche. Heizung : Gas.

Dieses haus (Altes Haus) 245 m², mit 7040 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.