ANGERS 15 minutes EST, agréables écrin de verdure tout en restant aux pieds des commerces et des réseaux de transport, cette maison se développe sur 280 m², en rdc, une belle pièce de réception, deux chambres et une salle de bain. A l'étage trois chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61m². Le touts sur parcelle de 7693m² comprenant une piscine chauffée et un grand hangar de 300m². Vous ne serez pas déçu par son environnent et les nombreuses possibilités !

Schöne Sicht : dieses haus 580 m², mit 20000 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 353,87 m², mit 50000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 90,5 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 225 m², in 1847 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 227 m², in 1900 gebaut, mit 1218 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 67 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 207 m², in 1900 gebaut, mit 1098 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Ausgestattete Kochnische, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Fernheizung. Honoraren : 4.4.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 1997 gebaut, mit 954 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 194 m², in 1989 gebaut, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.328358.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 255 m², in 1984 gebaut, mit 3131 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 222 m², in 2007 gebaut, mit 1956 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Dieses sorgfältig renovierte Haus liegt in der Gemeinde Saint-Martin-du-Fouilloux und bietet 196 m² Wohnfläche in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses helle und geräumige Anwesen wurde auf einem ein Hektar großen Grundstück erbaut und verbindet Komfort und Natur für eine privilegierte Lebensqualität. Im Erdgeschoss grenzt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer an eine Lounge und eine offene Küche. Eine angrenzende Hinterküche bietet Komfort und Funktionalität. Eine elegante Mastersuite und ein zusätzliches Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann, ermöglichen ein einstöckiges Wohnen. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Im Außenbereich erweitert eine große Terrasse den Wohnraum und grenzt an einen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt. All dies ist in einem ein Hektar großen Landschaftspark eingebettet, der eine außergewöhnliche natürliche Kulisse bietet. In der Nähe der Annehmlichkeiten von Saint-Martin-du-Fouilloux und 15 Autominuten vom Bahnhof Angers entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1.000 EUR und 1.400 EUR. Kontakt: Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Angers - Nr. 930.738.380. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Im Herzen einer bemerkenswerten Umgebung in der Stadt Blaison-Saint-Sulpice gelegen, verfügt dieses schöne Haus aus dem Ende des 18. Jahrhunderts über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Eine alte Scheune, eine Werkstatt und ein Schwimmbad vervollständigen das Angebot dieses außergewöhnlichen Anwesens, das sich über einen Hektar erstreckt. Mit einem atemberaubenden Blick auf die bewaldeten Hügel und Weinberge gleicht dieser von Authentizität und Gelassenheit durchdrungene Ort des Lebens einer wahrhaft verzauberten Auszeit vom städtischen Trubel. Dieses charaktervolle Haus besticht durch seine Wohnräume mit großzügigen Volumina, die sich harmonisch abwechseln und dabei die alten Gebäude respektieren. Der elegante Eingang führt auf der rechten Seite zum Wohnzimmer, das mit einem herrlichen Steinkamin ausgestattet ist. Als Erweiterung bilden die funktionale Küche und die Veranda zusammen einen zum Garten hin offenen Wohnraum. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer, das von einem Holzofen beheizt wird und über eine Kathedralenhöhe und ein Zwischengeschoss verfügt. Ein Korridor trennt den Schlafbereich von einer geräumigen Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und Dusche. Praktischerweise vervollständigen ein Wäscheraum und eine Speisekammer diesen Raum. Die erste Etage ist über eine schöne Schiefertreppe erreichbar und beherbergt elegant und komfortabel zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Draußen fügen sich ein großer, in seine Umgebung eingebetteter Swimmingpool, eine schöne Scheune und eine Werkstatt in die bemerkenswerte natürliche und landschaftliche Umgebung ein. Dieses seltene und außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Liebhaber alter Steine und der Natur, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen, 10 Minuten von den Geschäften und Dienstleistungen von Brissac-Quincé und 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers-Saint Laud entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3.750 EUR und 5.140 EUR. Kontakt: Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Handelsvertreter registriert bei RSAC Angers Nr. 512 543 166 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr

Hoch oben in Gennes-Val-de-Loire erstreckt sich diese außergewöhnliche Residenz mit 425 m² Wohnfläche auf einem 18.000 m² großen, vollständig umzäunten Grüngrundstück, wo Ruhe und ein entspannter Lebensstil herrschen. Das perfekt gepflegte Anwesen sticht unter den Luxusimmobilien der Gegend hervor und bietet eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch exklusiv ist. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 110 m² besticht durch seinen modernen Kamin und seine großen, abgerundeten Öffnungen, die jeden Raum in Licht tauchen. Ein geselliges Esszimmer, ein großzügiger Empfangsraum und ein gemütliches Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über. Im Anbau öffnet sich eine moderne Küche mit Essbereich zu einer bepflanzten Terrasse, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Eine elegante Holztreppe führt nach oben, wo drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer den ersten Schlafbereich bilden. Daran schließt sich eine majestätische Master-Suite mit edlem Parkettboden, Ankleidezimmer und eigenem Bad an. Das oberste Stockwerk bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, um Familie und Gäste in absolutem Komfort unterzubringen. Draußen erstreckt sich der perfekt angelegte Garten um diese Residenz und bietet einen Swimmingpool, der zum Entspannen und für kostbare Momente einlädt. Drei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Anwesen. Eine seltene Kombination aus Eleganz, Ruhe und Prestige. Nur 800 m vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten, 8 Autominuten vom Bahnhof, 20 von Saumur und 30 Minuten von Angers entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2025: zwischen 6.160 EUR und 8.400 EUR. Kontakt (EI): Julien 06 77 41 22 18 Handelsvertreter RSAC Nr. 840 432 165 ANGERS Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 300 m², in 1930 gebaut, mit 2810 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 267 m², in 1800 gebaut, mit 3334 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 2.65.