Dieses haus (Gebiet) 950 m², in 1800 gebaut, mit 71000 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 435 m², mit 37341 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 3 Garagen. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses schloss884 m², in 1948 gebaut besteht aus 15 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Dieses haus (Villa) 475 m², in 1800 gebaut, mit 8468 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 8 Parkplätze. Heizung : Zentral.

Mit Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Villa) 322 m², in 1700 gebaut, mit 40000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53,6 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 10 Parkplätze.

Dieses schloss435 m² besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 175 m², in 1755 gebaut, mit 4457 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Fernheizung.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 160 m², mit 86677 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 39 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Heizung : Zentralheizung elektrisch.

Dieses haus (Villa) 135 m², in 1800 gebaut, mit 80000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 39,1 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Die Agentur IMMO46 Prayssac bietet dieses Anwesen aus den 1970er Jahren in perfektem Zustand mit einer Wohnfläche von 280 m² in einem 2.895 m² großen, bewaldeten Park zum Verkauf an. Nur 1,5 km vom Zentrum des Dorfes Prayssac entfernt, bietet dieses dreistöckige Anwesen zwei Küchen, drei Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Duschbäder, ein Badezimmer, drei Toiletten, eine Bar und einen Weinkeller. Draußen ist der 2.895 m² große, bewaldete Park eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Er bietet einen Kiosk und einen beheizten Salzwasserpool (12 x 5 m), der 2017 gebaut wurde. Anschluss an die Wasserversorgung des Lot. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung verführen. Es wurden Arbeiten zur Verbesserung des Komforts durchgeführt: Strom (2017), Doppelverglasung im 2. Stock (2018), wasserabweisende Behandlung des Daches (2020), Cumulus (2024), Wärmepumpe für den Pool (2024), Wärmepumpe für das Haus (2025). DPE D ? D GES. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 3.480 bis 4.770 Euro (indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Dieses haus 365 m², in 2009 gebaut, mit 15000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 138 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 6 Parkplätze. Heizung : Zentral.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 252 m², mit 35500 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Kombi. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Bastide) 320 m², mit 35500 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Villa) 240 m², in 1847 gebaut, mit 31900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 46 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 3 Parkplätze. Heizung : Zentral.

Dieses haus (Anwesen) 250 m², mit 210000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Dieses schloss (Herrenhaus) 360 m² besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller.

IMMO46 freut sich, Ihnen exklusiv dieses seltene Anwesen präsentieren zu dürfen: ein außergewöhnliches, komplett renoviertes Anwesen inmitten von über 10 Hektar üppiger Natur. Es bietet Panoramablick, einen beheizten Swimmingpool und drei charmante Gästehäuser. Nur 10 Minuten von Prayssac entfernt, bietet diese Residenz ein einzigartiges Wohnambiente. Das klimatisierte Haupthaus wurde zwischen 2016 und 2020 mit hochwertigen Materialien umfassend renoviert und bietet ca. 170 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gewölbten Raum mit besonderem Charme, einem Büro (das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann) und einer voll ausgestatteten, modernen Küche begeistert sein, die sich zu einem einladenden Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Eine imposante Steintreppe führt in ein charmantes Wohnzimmer, dessen freigelegte Steinwände, Balken, Parkettboden und ein Kamin eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Master-Suiten, von denen eine auf eine großzügige Panoramaterrasse mit 360°-Blick auf die umliegende Landschaft führt. Auf demselben Grundstück befinden sich drei voll ausgestattete Ferienhäuser, alle klimatisiert und mit eigenem Außenbereich, sowie ein potenzielles viertes Ferienhaus. ? Das erste Ferienhaus ist separat und verfügt über ein Schlafzimmer. ? Das zweite Ferienhaus ist an das Haupthaus angebaut, befindet sich im Taubenschlag (einem steinernen Anbau) und bietet zwei Master-Suiten. ? Das dritte Ferienhaus ist ebenfalls angebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer. Diese Unterkünfte bieten Familien, Freunden oder Touristen komfortablen Wohnraum und ein erhebliches Einkommenspotenzial für ein Gastgewerbe. Im Außenbereich erwarten Sie eine Feuerstelle, eine Sauna und ein 2017 installierter, beheizter Swimmingpool (5 x 12 m), der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Solarpaneele tragen zu einem optimierten und nachhaltigen Energiemanagement bei. Das Anwesen liegt in einer geschützten Naturlandschaft, fernab von jeglichen Störungen, und bietet Ruhe, Weite und atemberaubende Ausblicke. Kontaktieren Sie IMMO46 PRAYSSAC unter +33 5 65 30 66 67 oder prayssac@immo46.com. Energieausweis (EPC): C ? Treibhausgasemissionen (THG): A ? Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.510 ? und 3.480 ? pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022).

Dieses haus 234 m², mit 200000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.2.