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Haus / Villa
7 Zimmer
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235 m²
Lisle-sur-Tarn
Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Lisle-sur-Tarn entfernt, entfaltet diese elegante Residenz aus den 1940er-Jahren ihren einzigartigen Charakter inmitten eines fast ein Hektar großen, bewaldeten Parks. Hinter ihrer markanten Silhouette offenbart das Anwesen einen seltenen Architekturstil, in dem sich Art-déco-Einflüsse harmonisch mit dem Geist der herrschaftlichen Häuser Südwestfrankreichs verbinden. Eine starke, über die Jahre bewahrte Persönlichkeit verleiht diesem Ort einen zeitlosen Charme. Das Haus bietet 235 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Vom Gartengeschoss aus öffnen sich die halbrunden Bögen - ein echtes architektonisches Markenzeichen - zu einem Empfangsbereich, der für sonnige Tage geschaffen wurde. Eine Sommerküche, ein gemütliches Esszimmer, ein Büro, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden diese Ebene mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Zugang ermöglicht zudem die Einrichtung eines Ateliers oder eines Raumes für eine berufliche Tätigkeit. Eine elegante Außentreppe führt zur Hauptterrasse, die über dem Park zu schweben scheint. Als wahre Erweiterung des Wohnraums bietet sie einen privilegierten Blick auf das Anwesen und bereichert jeden Augenblick des Tages. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Eingangshalle, die in ein helles, luftiges Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen und eine offene Wohnküche mit Blick ins Grüne führt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Die 35 m² große Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Duschbad teilen. Ein idealer Grundriss für Familien. Unter dem Dachgeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer das Raumangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der angelegte Park im Außenbereich ist eine grüne Oase. Alte Bäume, schattige Plätze und verschiedene Ruhezonen laden zum Verweilen und Genießen ein. Der harmonisch in die Umgebung integrierte Swimmingpool verstärkt dieses Gefühl der Ruhe. Eine Doppelgarage mit über 70 m², ein Carport und eine kleine Werkstatt runden das Angebot ab. Ein Anwesen mit Charakter, in dem architektonische Eleganz mit einem naturnahen Lebensstil verschmilzt - nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten von Lisle-sur-Tarn entfernt. Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2022), Dach erneuert 2015, gemauerter Swimmingpool mit Chlor und Wärmepumpe, Doppelgarage und Carport. Geschäfte und Bahnhof Lisle-sur-Tarn: 10 Gehminuten, 2 Autominuten. A68: 5 Minuten, Toulouse: 40 Minuten. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 2.540 EUR und 3.480 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr