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Haus / Villa
10 Zimmer
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298 m²
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse, Toulouse
In Toulouse, am Fuße der Côte Pavée, nahe dem Grand Rond und der Avenue Camille Pujol, bietet diese renovierte ehemalige Werkstatt knapp 290 m² Wohnfläche. Dieses einzigartige Anwesen wurde komplett neu und modern gestaltet und besteht aus einem Haupthaus mit ca. 214 m² und zwei Nebengebäuden mit insgesamt 75 m². Es liegt in einem bewaldeten Garten mit beheiztem Pool und Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Das Haupthaus ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich angeordnet, der durch große Erkerfenster zum Pool führt. Die warme Atmosphäre wird durch großzügige Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstrichen. Die voll ausgestattete offene Küche geht in ein Doppelwohnzimmer mit Holzofen über und schafft so einen einladenden Raum, in dem jedes Detail auf Komfort ausgelegt ist. Eine Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügen zwei Suiten jeweils über ein eigenes Bad bzw. Duschbad, wodurch die Privatsphäre aller Gäste gewahrt bleibt. Draußen beherbergt der intime, grüne Garten zwei moderne Holznebengebäude. Eines, etwa 31 m², umfasst ein separates Studio mit Terrasse, ideal für Unterhaltung oder zur Vermietung. Das zweite, 44 m², kann in einen Arbeits- oder Freizeitraum umgewandelt werden und bietet je nach Bedarf skalierbares Potenzial. Das Anwesen profitiert von hochwertigen Annehmlichkeiten: Klimaanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein 10,5-kWh-Solardach mit virtuellem Speicher. In einer ruhigen Wohngegend vereint dieses Anwesen Eleganz, Energieautonomie und die Nähe zu Geschäften, renommierten Schulen an der Côte Pavée und Verkehrsmitteln. ENERGIEKLASSE: / KLIMAKLASSE: . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen EUR und EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Handelsvertreter: Yvan Collante - EI - RSAC-Nummer 832 242 358