In Buzet-sur-Tarn, nur 20 Minuten von Toulouse entfernt, besticht dieses moderne, eingeschossige Haus mit ca. 188 m² Wohnfläche durch seine großzügigen Proportionen und perfekte Funktionalität. Das 2023 erbaute Haus bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale und liegt auf einem ca. 900 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die klare Linienführung, das viel Tageslicht und die fließenden Übergänge zwischen den Räumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Erkerfenstern gruppiert sich um ein einladendes Wohnzimmer, das in eine voll ausgestattete, moderne Küche übergeht. Die fließende Raumaufteilung und die sorgfältige Verarbeitung zeugen von einem Design, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert wurde. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Der separate Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die drei weiteren, ebenso hellen und geräumigen Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer. Im Außenbereich rahmt die Holzterrasse harmonisch den Swimmingpool ein, der von einem eleganten Poolhaus erweitert wird. Dieser separate Bereich mit Duschbad kann je nach Bedarf als Fitnessraum, Werkstatt oder Gästezimmer genutzt werden. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe ein. Der umzäunte, pflegeleichte Garten bietet eine Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Hauptverkehrsstraßen nach Toulouse. Das Haus ist auf Wohnkomfort ausgelegt und bietet moderne Ausstattungsmerkmale: reversible Klimaanlage, Aluminiumfenster und -türen, Hausautomation, Hochleistungsdämmung und hochwertige Materialien. Diese erst kürzlich erbaute Villa ist ideal für alle, die ein modernes, komfortables Familienhaus mit Zugang zum Garten suchen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Hauptverkehrsstraßen nach Toulouse. Energieeffizienzklasse: A / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 760 EUR und 1.080 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartner: Mathieu MAUPEU - Einzelunternehmen - RSAC-Nummer 911 000 347 - Telefon: +33 6 15 24 39 66

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