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Haus / Villa
11 Zimmer
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283 m²
Beaupuy
Hoch über den sanften Hügeln von Beaupuy thront dieses architektonisch gestaltete Haus mit über 280 m² Wohnfläche inmitten einer gepflegten Parkanlage mit Panoramablick. Als wahrer Aussichtspunkt über die umliegende Landschaft besticht dieses moderne Anwesen durch seine großzügigen Proportionen und Annehmlichkeiten, darunter ein Infinity-Pool mit Poolhaus, die unvergessliche Momente versprechen. Der Eingang führt in ein weitläufiges Wohnzimmer von über 62 m², das Herzstück des Hauses. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und Licht. Große Erkerfenster öffnen sich großzügig nach draußen und bieten atemberaubende Ausblicke in die Natur - wie ein lebendiges Gemälde. Die Schlafräume auf dieser Ebene umfassen drei geräumige Suiten mit eigenem Bad und Abstellraum, von denen zwei ebenfalls einen herrlichen Ausblick bieten. Im Untergeschoss befindet sich ein intimer Bereich zum Lesen und Entspannen mit Zugang zu weiteren funktionalen und vielseitigen Wohnbereichen. Ein Büro eignet sich ideal für Gäste oder die berufliche Nutzung, und ein Raum, der sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt, beispielsweise als privates Kino oder Fitnessraum, steht ebenfalls zur Verfügung. Ein viertes, geräumiges Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht verfügt über ein angrenzendes Badezimmer/Spa, das ganz dem Wohlbefinden gewidmet ist. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und eine geräumige Garage vervollständigen diese Ebene und sorgen für eine angenehme und unkomplizierte Raumaufteilung. Hier entfaltet sich wahres Wohnvergnügen. Die Terrasse mit ihrem Infinity-Pool bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das grüne Tal und erzeugt einen schwebenden Wasserspiegeleffekt. Ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Sommerküche und überdachtem Essbereich rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Stunden in jeder Jahreszeit ein - in einem intimen und privaten Ambiente. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einem gemeinschaftlich genutzten Tennisplatz, der von einer Eigentümergemeinschaft für ca. 40 EUR pro Jahr verwaltet wird. Diese einzigartige Gelegenheit, absolute Ruhe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Energieeffizienz zu vereinen, ist eine Rarität am Stadtrand von Toulouse. Geschäfte und Schulen sind 5 Minuten entfernt, der Flughafen Blagnac 30 Minuten und die Autobahn 10 Minuten. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 2.790 EUR und 3.850 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Makler: Marina SANCHEZ - Einzelunternehmen, RSAC-Nummer 932 117 831. Tel.: +33 6 66 24 80 45
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