Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 290 m², in 1830 gebaut, mit 2800 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung.

ACTEUR SUD IMMOBILIER

4 360°

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Apartment

5 Zimmer • 165 m²

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

1 170 000 €

Ab 6785€/Monat

Diese apartment165 m², in 2026 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Elektrisch.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

15 360°

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Haus / Villa

10 Zimmer • 408 m²

Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue, Carcassonne

1 490 000 €

Ab 8641€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 408 m², in 1800 gebaut, mit 108800 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 6 WC. Es ist mit ein esszimmer 52,33 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Exklusivität

20 360°

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Schöne Sicht : dieses haus 964 m², in 1860 gebaut, mit 95 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Exklusivität

20 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus 235 m², in 2016 gebaut, mit 5600 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50,62 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Exklusivität

21

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Haus / Villa

6 Zimmer • 137 m²

Hôpitaux-Facultés, Montpellier

697 000 €

Ab 4042€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 137 m², in 2018 gebaut, mit 510 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage.

HOMKI

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Ruhige Umgebung, dieses haus 311 m², in 1955 gebaut, mit 3070 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

EA Aude

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In der Gemeinde Passa, in einer geschützten Umgebung zwischen Meer und Bergen, verkörpert dieser authentische Teil eines ehemaligen Bauernhauses mit ca. 200 m² Wohnfläche auf wunderbare Weise den Geist des Ortes: Ruhe, Licht und Lebenskunst. Der Panoramablick auf die Albères-Hügel bis hin zum Meer bestimmt den Rhythmus eines Lebens in Harmonie mit der Natur ? ganz ohne vis-à-vis. Schon beim Eintreten offenbart sich die Seele des Hauses: ein charaktervoller Mas, liebevoll renoviert, mit großzügigen Räumen und vielseitiger Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss gruppiert sich um einen zentralen Kamin mit Einsatz ? das Herzstück des Hauses. Offen zur einladenden Küche bietet dieser Raum ein warmes, geselliges Ambiente. Eine schöne Mezzanine von etwa 35 m² überblickt den Wohnraum und lässt sich flexibel als Spielzimmer, Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Der Schlafbereich, über mehrere Etagen verteilt, umfasst vier großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Im obersten Stockwerk rundet eine große, lichtdurchflutete Elternsuite mit herrlichem Ausblick das Ensemble ab. Auch der Außenbereich überzeugt. Eine große, sonnige Terrasse mit offener Sommerküche und integriertem Grill erweitert den Wohnraum perfekt ? ideal für gesellige Sommerabende. Der geschwungene Pool (8 x 4 m) fügt sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein und lädt zur Entspannung ein. Mehrere Nebengebäude, darunter ein unabhängiges Studio und ein Fitnessraum, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Gästeunterkunft oder persönliche Rückzugsräume. An modernen Ausstattungen fehlt es nicht: Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, reversible Klimaanlage und eine Eingangstür aus Schmiedeeisen verbinden traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein einzigartiges Anwesen ? zwischen katalanischer Authentizität und modernem Wohnen ? ideal für alle, die ein inspirierendes Zuhause mitten in der Natur suchen. Informationen zu potenziellen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf: www.georisques.gouv.fr ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 2.721 ? und 3.681 ?. Kontakt: Mathieu FABRE ? +33 6 43 62 13 50

Espaces Atypiques Pyrénées Orientales

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Wir laden Sie ein, diese Oase der Ruhe in Calvisson im Herzen der Region Vaunage zu entdecken. Eingebettet in die Natur verkörpert diese moderne, 94 m² große Fachwerkvilla die perfekte Balance zwischen Modernität und Ruhe. Hier interagiert jede architektonische Linie mit der Landschaft, jede Öffnung fängt das Licht und die umgebende Ruhe ein. Auf einer Ebene entfaltet sie ihre mit Holz und Parkett verkleideten Räume und schafft so eine warme und edle Atmosphäre. Das Wohnzimmer, in dem Lounge, Wohnzimmer und hochwertige Küche eine Einheit bilden, öffnet sich großzügig zu einer weitläufigen Holzterrasse. Dieser wahrhaft ergänzende Wohnraum ist teilweise durch einen eleganten Sonnenschutz geschützt und lädt Sie ein, gesellige Momente drinnen und draußen mit einem unverbauten und atemberaubenden Ausblick in vollen Zügen zu genießen. In diese Oase der absoluten Ruhe fügt sich ein 3 x 3 m großer Pool wie ein Zen-Wasserspiegel ein und unterstreicht die heitere Atmosphäre, die den Ort ausstrahlt. Der Schlafbereich offenbart eine elegante Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kompletten Badezimmer. In perfekter Harmonie mit der Architektur der Villa greift ein 30 m² großes Nebengebäude die modernen Codes des Holzrahmens auf und integriert gleichzeitig herrliche alte Steinelemente. Diese subtile Mischung verleiht ihm ein unvergleichliches Prestige und macht ihn zu einem Raum mit mehreren Verwendungsmöglichkeiten: Büro, Fitnessstudio, Gästestudio oder professioneller Raum. Eine Garage, ein Carport und ein Innenhof vervollständigen das Ensemble. Dieser außergewöhnliche und exklusive Ort offenbart sich als Adresse für Insider, wo absolute Ruhe, architektonische Eleganz und eine kostbare Harmonie mit der Natur herrschen. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 391 EUR und 529 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Claudine 06-22-17-01-66

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

13

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 380 m², in 1850 gebaut, mit 1350 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

23

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Villa

4 Zimmer • 155 m²

Les Jardins Saint Jacques, Perpignan

895 000 €

Ab 5191€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 155 m², in 2019 gebaut, mit 1967 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

17

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Haus / Villa

4 Zimmer • 130 m²

Plage Centre, Canet-en-Roussillon

535 000 €

Ab 3103€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 1980 gebaut, mit 442 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Honoraren : 4.9.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

15

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Villa

8 Zimmer • 279 m²

Villeneuve-lès-Avignon

1 495 000 €

Ab 8670€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 279 m², mit 850 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 52 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage.

JANSSENS IMMOBILER L'Isle sur la Sorgue

Exklusivität

16

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Nahe des Bois des Espeisses in Nîmes bietet diese 192 m² große Bastide mit ihrem 16 m² großen Tiny House ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem prächtigen, 4.000 m² großen Waldgrundstück. Die 2021 erbaute Villa besticht durch Komfort und Funktionalität dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem lichtdurchfluteten, 74 m² großen Wohnzimmer begeistert sein. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer und Waschküche, die auf eine schöne, geschützte Terrasse führt. Auf dieser Ebene kann auch ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante 30 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie drei Schlafzimmer mit 15, 13 und 10 m² und ein Duschbad. Jedes Schlafzimmer profitiert von optimalem Tageslicht und Blick in den Garten und die umliegende Natur. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im gesamten Haus, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Draußen umgibt eine große Travertinterrasse einen schönen 4,5 m x 8,5 m großen Swimmingpool - perfekt für heiße Sommertage. Das gepflegte Grundstück, eine wahre grüne Oase, bietet absolute Privatsphäre. Ein praktischer Carport mit direktem Zugang zum Haus rundet das Anwesen ab. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes, 16 m² großes Häuschen. Dieses komplett autarke Cottage verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und zwei Schlafräume und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Ein 15 m² großes Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Energieeffizienzklasse A (52) / Klimaklasse A (2). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 970 EUR und 1370 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eleonore +33 6 66 23 78 64

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

8

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Haus / Villa

5 Zimmer • 167 m²

Les Pierres Blanches, Sète

1 590 000 €

Ab 9221€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 167 m², in 2004 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Imobook

10

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Villa

7 Zimmer • 370 m²

Les Pierres Blanches, Sète

2 600 000 €

Ab 15079€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 370 m², mit 1750 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Imobook

20

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Dieses 280 m² große Bauernhaus aus Stein liegt in einem typischen Dorf in Südfrankreich, 5 Minuten von Goudargues entfernt, und besticht durch seine sorgfältige Renovierung, seinen authentischen Charakter und seine hochwertigen Dienstleistungen. Dieses seltene Anwesen verfügt über 500 m2 angelegte Außenfläche, einen beheizten Swimmingpool mit Holzterrasse und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur. Es eignet sich sowohl als luxuriöser Familienwohnsitz als auch als Ferienhaus und Gästezimmervermietung. Das Herzstück des Hauses ist ein warmes, 60 m² großes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen und einem Pelletofen, in dem die alten architektonischen Elemente, Balken und Sichtsteine, erhalten geblieben sind. Die separate, ausgestattete Küche mit ihren prächtigen Originalgewölben öffnet sich zu einer erhöhten Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Im Obergeschoss umfasst der Hauptschlafbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Dachterrasse, sowie ein Duschbad. Drei Räume, die mit dem Bauernhaus verbunden sind, aber über einen privaten Zugang verfügen, vervollständigen das Ganze: ein erster besteht aus einem Schlafzimmer, einem kleinen Wohnzimmer und einem Badezimmer; ein zweites, in ein Apartment mit einem Schlafzimmer umgewandeltes, für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugängliches sowie ein helles Künstleratelier. Auf der Hofebene finden Sie eine Heimwerkerwerkstatt, einen Abstellraum und einen charmanten Weinkeller. Zwei Gewölbekeller mit jeweils 30 m² und eine Rohbaufläche im Erdgeschoss mit 30 m² und 6 Metern Deckenhöhe bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über mehrere Bereiche zum Entspannen: 2 erhöhte Terrassen mit Aussicht sowie 2 sehr schöne Innenhöfe an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Einer verfügt über eine sehr gemütliche Sommerlounge und der andere über einen 4 x 7 m großen beheizten Swimmingpool, den Sie das ganze Jahr über genießen können. Im Außenbereich stehen drei private Parkplätze zur Verfügung. Lokale Geschäfte 3 km entfernt. Dieses geschmackvoll renovierte Bauernhaus vereint den Charme der alten Welt und modernen Komfort in einer privilegierten Umgebung. Eine außergewöhnliche, funktionale Immobilie mit Charakter! Kontakt: Laëtitia 07 50 30 02 89 ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.510 und 2.110 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 1. Januar 2021 (Abonnements inbegriffen) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

9

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Haus / Villa

5 Zimmer • 200 m²

Les Pierres Blanches, Sète

3 068 000 €

Ab 17793€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 2023 gebaut, mit 1332 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Fußboden. Honoraren : 4.

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9

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Haus / Villa

4 Zimmer • 183 m²

Mont Saint Clair-Hôtel de Ville, Sète

1 144 000 €

Ab 6635€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 183 m², mit 1570 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Imobook

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 170 m², in 1993 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 2 Parkplätze. Heizung : Gas.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

Immobiliar mit Schwimmbad zu verkaufen Languedoc-Roussillon