Haus mit angelegtem Garten und Swimmingpool, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Sète entfernt Nur einen Steinwurf vom pulsierenden Herzen von Sète entfernt, steht dieses 189 m² große Haus auf einem 600 m² großen Grundstück, ein wahres Juwel, wo der angelegte Garten und der Swimmingpool eine seltene, helle und einladende Umgebung schaffen, nur wenige Schritte vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt. Das kürzlich renovierte Haus vereint Modernität und Charakter und bietet Räume, die auf Komfort und Alltagsleben ausgelegt sind. Auf Gartenebene bieten ein Studio mit Terrasse und ein Apartment mit einem Schlafzimmer unabhängige Bereiche, die sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder für Telearbeit eignen, während eine Treppe in den ersten Stock führt, das Herz des Hauses und den Hauptwohnbereich. Im Obergeschoss offenbart das Haus eine Küche und ein Wohnzimmer mit einem Bullaugenfenster, das Charme und Charakter verleiht. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen zwei zum nach Süden ausgerichteten Garten führen, bieten Ruhe und Helligkeit. Einige über das ganze Haus verteilte Nischen verleihen dem Ganzen einen Hauch von Einzigartigkeit und Poesie. Der üppige Garten, der Steinpool und die neue Sommerküche erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen, während ein Wintergarten unter einem abnehmbaren Glasdach Sie einlädt, das Licht und die Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Das praktische und komfortable Haus verfügt über eine Garage, sichere Parkplätze und ein elektrisches Tor - ein echter Pluspunkt im Stadtzentrum. Dieses seltene Haus vereint die Nähe zum Stadtzentrum, architektonischen Charakter und mediterranen Lebensstil und bietet eine einzigartige, helle und beruhigende Umgebung. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 1528 EUR/Jahr und 2068 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete.

Am Südhang des Mont Saint-Clair, dem begehrtesten Hang in Sète, liegt dieses knapp 200 m² große Anwesen inmitten eines ca. 1.200 m² großen mediterranen Gartens. Die Anlage ist als Reihe terrassenförmig angelegter Gärten konzipiert und bietet zahlreiche Orte zum Verweilen, für gemeinsame Momente oder zum Entspannen rund um den balinesischen Steinpool. Das Haus wurde 2021 von Kunst- und Handwerksbegeisterten komplett neu gestaltet und offenbart eine einzigartige Identität, in der sich natürliche Materialien, handwerkliche Techniken und Liebe zum Detail zu einer warmen und inspirierenden Atmosphäre vereinen. Im Erdgeschoss gibt ein Wintergarten den Ton an. Die Küche, dezent abgetrennt durch eine geschwungene, schmiedeeiserne Konstruktion, geht fließend in das Esszimmer und anschließend in das Wohnzimmer mit Kamin über. Lichtdurchflutete Räume öffnen sich zu einer Terrasse mit freiem Blick auf das Mittelmeer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Etage. Das Gartengeschoss bietet vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Bibliothek und ein Kreativstudio mit Zugang zu einer großen, windgeschützten Terrasse. So lässt sich der inspirierende Wohnraum das ganze Jahr über nach draußen erweitern. Versteckt vor Blicken schmiegen sich Holzterrassen um die üppige Vegetation und den balinesischen Steinpool. Dahinter lädt eine rustikale Sommerküche zu geselligen Stunden in mediterranem Flair ein. Eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Anwesen. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses um weitere 100 Quadratmeter liegt bereits vor. Dadurch entstehen neue Wohnräume mit Zugang zu einer großen Terrasse und spektakulärem Meerblick. Dieses einzigartige Haus ist als kreative Oase konzipiert, in der Natur, Licht und der entspannte mediterrane Lebensstil harmonisch zusammenfließen. ENERGIEBEZEICHNUNG: B / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2024): zwischen 1.660 EUR und 2.300 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00 rejane.valette@espaces-atypiques.com

Seltene Gelegenheit an der Corniche: Entdecken Sie diese architektonisch gestaltete Villa in außergewöhnlicher Lage. Atemberaubender Meerblick trifft auf unmittelbare Nähe: Strände und lebhafte Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Entworfen für modernes Wohnen, wurde dieses außergewöhnliche Anwesen mit Blick auf Unabhängigkeit und ökologische Verantwortung konzipiert. Die Raumaufteilung ist eines ihrer größten Pluspunkte: Zwei separate Wohnbereiche, getrennt durch eine Garage, bieten maximale Flexibilität - ideal für Gäste, zur Vermietung oder für ein Familienleben, das die Privatsphäre aller wahrt. Das Haupthaus (ca. 130 m²), eine wahre Oase der Eleganz, besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Es öffnet sich zu einer exzellenten, modernen Küche, dem Herzstück des Hauses, und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Zwei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, laden zum Entspannen ein. Ein vielseitiges Zwischengeschoss rundet den Wohnbereich ab. Das absolute Highlight ist zweifellos das Solarium, eine private Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer - ideal, um einen Aperitif zu genießen oder im Whirlpool zu entspannen und den Horizont als einzigen Zeugen zu haben. Die zweite Wohneinheit (ca. 80 m²) ist komplett autark und verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Eine wunderschöne private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Für ein umweltfreundliches Design sorgen Solarpaneele, eine große unterirdische Regenwassernutzungsanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Anwesen liegt eingebettet in einen angelegten Garten und bietet einen sonnigen Swimmingpool. Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die einen markanten Architekturstil, doppelte Funktionalität, nachhaltige Merkmale und ein absolut außergewöhnliches Wohnumfeld mit Meerblick vereint. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.436 EUR und 1.943 EUR (basierend auf den Zahlen von 2021, 2022 und 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 390 m², in 2005 gebaut, mit 4200 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 4 Garagen und mit 12 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 450 m², in 2021 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 450 m², in 2010 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 7 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 650 m², mit 24000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 191 m², in 2015 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, dieses haus 138 m², mit 1668 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 3.65.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 228 m², in 1972 gebaut, mit 1590 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit 2 Balkonen, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 107 m², in 2018 gebaut, mit 314 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Ruhige Umgebung, dieses haus 166 m², in 1900 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.94.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 99 m², in 2023 gebaut, mit 400 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Perchée sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, cette maison d'architecte est une œuvre rare, où l'élégance intemporelle rencontre la modernité. Avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le Lido de Thau et les Pyrénées, cette demeure de 169 m² (193 m² utiles) séduit par son cadre idyllique et ses prestations haut de gamme. Un lieu de vie d'exception : Séjour de 53 m² baigné de lumière, ouvert sur une loggia de 23 m² offrant une vue à couper le souffle. Cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une pièce polyvalente de 25 m² pour vos projets ou passions. Piscine 7x4 m (sel, traitement automatique), garage spacieux, terrasses et jardin paysager de 1 200 m². Des détails qui font la différence : Construction traditionnelle (1978), rénovée avec soin. Matériaux nobles : cheminée en pierre, double vitrage, fibre optique. Environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités. Une propriété où l'art de vivre se conjugue avec l'exception. Contact : Arnaud Bruige – Agence Galerie – 06 37 64 66 97 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 533 653,85 euros

Située sur le très prisé Mont Saint-Clair à Sète, cette maison d'architecte de 169 m² (surface utile de 193 m²) vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, luminosité et vue imprenable sur la Méditerranée, le Lido de Thau et les Pyrénées. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et de couchers de soleil à couper le souffle. Agencement : Rez-de-chaussée : Grand séjour de 53 m² avec cheminée en pierre, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec salle d'eau), salle de bain, WC indépendant, et une loggia de 23 m² pour admirer la vue. Tour : Bureau et chambre supplémentaire avec vue exceptionnelle. Rez-de-jardin : Chambre avec salle d'eau, dressing et WC, pièce polyvalente de 25 m² (atelier, espace professionnel ou loisirs), buanderie, et garage de 30 m². Extérieur : Terrain paysager de 1 200 m², piscine 7x4 m (sel, ph automatique), terrasses, portail automatique. Atouts : DPE : D / C – Chauffage individuel bois/électricité économique (neuf). Proximités : Centre-ville, écoles, commerces, bus, gare à quelques minutes. Équipements : Double vitrage, fibre optique, cheminée, micro-station d'assainissement aux normes. Distances : Centre-ville de Sète : 5 min Plages : 10 min Aéroport de Montpellier : 30 min Gare TGV de Sète : 10 min Contact : Arnaud Bruige – 06 37 64 66 97 – a.bruige@agencegalerie.fr Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 533 653,85 euros