Seltene Gelegenheit an der Corniche: Entdecken Sie diese architektonisch gestaltete Villa in außergewöhnlicher Lage. Atemberaubender Meerblick trifft auf unmittelbare Nähe: Strände und lebhafte Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Entworfen für modernes Wohnen, wurde dieses außergewöhnliche Anwesen mit Blick auf Unabhängigkeit und ökologische Verantwortung konzipiert. Die Raumaufteilung ist eines ihrer größten Pluspunkte: Zwei separate Wohnbereiche, getrennt durch eine Garage, bieten maximale Flexibilität - ideal für Gäste, zur Vermietung oder für ein Familienleben, das die Privatsphäre aller wahrt. Das Haupthaus (ca. 130 m²), eine wahre Oase der Eleganz, besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Es öffnet sich zu einer exzellenten, modernen Küche, dem Herzstück des Hauses, und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Zwei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, laden zum Entspannen ein. Ein vielseitiges Zwischengeschoss rundet den Wohnbereich ab. Das absolute Highlight ist zweifellos das Solarium, eine private Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer - ideal, um einen Aperitif zu genießen oder im Whirlpool zu entspannen und den Horizont als einzigen Zeugen zu haben. Die zweite Wohneinheit (ca. 80 m²) ist komplett autark und verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Eine wunderschöne private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Für ein umweltfreundliches Design sorgen Solarpaneele, eine große unterirdische Regenwassernutzungsanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Anwesen liegt eingebettet in einen angelegten Garten und bietet einen sonnigen Swimmingpool. Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die einen markanten Architekturstil, doppelte Funktionalität, nachhaltige Merkmale und ein absolut außergewöhnliches Wohnumfeld mit Meerblick vereint. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.436 EUR und 1.943 EUR (basierend auf den Zahlen von 2021, 2022 und 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00

Sur les hauteurs sud du Mont Saint-Clair, cette villa contemporaine rénovée par un architecte s'inscrit dans un environnement méditerranéen préservé, entre pins parasols, terrasses minérales et horizon marin.<BR><BR><BR>Développant environ 280 m² habitables sur plus de 1 600 m² de terrain, la propriété cultive une relation permanente avec la lumière et le paysage. Depuis les pièces de vie comme depuis les espaces extérieurs, la mer accompagne chaque perspective.<BR><BR><BR>Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée contemporaine, prolongé par de larges terrasses ouvertes sur la Méditerranée. La cuisine équipée et son arrière-cuisine s'intègrent naturellement à l'organisation des espaces de réception. La suite principale, d'environ 35 m², dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative dominant la côte.<BR><BR><BR>À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives bénéficient chacune d'une vue dégagée sur la mer.<BR><BR><BR>En contrebas, un appartement indépendant d'environ 100 m² complète l'ensemble avec une pièce de vie ouverte sur terrasse, deux suites, un bureau et un accès autonome. Une configuration adaptée à l'accueil de famille ou d'invités dans un confort indépendant.<BR><BR><BR>Le jardin paysager, structuré par des murets en pierres sèches, accueille une piscine chauffée de 5 x 12 m, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards.<BR><BR><BR>Garage double de plain-pied, prestations contemporaines, climatisation réversible, domotique extérieure et rénovation récente participent à la qualité de cette adresse confidentielle, à proximité du centre de Sète et du littoral.<BR><BR><BR>Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 450 m², mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 130 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Es gibt wahrlich bewahrte Orte, Orte mit Seele, die wir Oasen der Ruhe nennen... Dieses Anwesen, eingebettet in eine grüne Oase mit Pinien und mediterranen Gärten, vereint auf subtile Weise authentischen Charme mit modernem Komfort. Entdecken Sie ein Wohnambiente, das Sie auf den ersten Blick verzaubert. Das 2012 komplett renovierte, außergewöhnliche Anwesen bietet ein seltenes doppeltes Potenzial: ein elegantes Hauptwohnsitz und, je nach Aufteilung der separaten Suiten, ein exklusives Hotel. Und das alles in bester Lage. Das Haupthaus, ebenerdig zugänglich, empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Empfangsräumen, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer mit freiem Blick auf den Hafen, das Meer und die umliegenden Gebäude. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, darunter ein einzigartiges ,,ungewöhnliches Zimmer", das dem Haus einen Hauch von Originalität und Charakter verleiht, sowie ein Badezimmer (mit der Möglichkeit, ein zweites einzurichten). Draußen erwartet Sie eine herrliche Terrasse - eine wahre Oase der Ruhe mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Hafen. Das Gartengeschoss, als eigenständiger Bereich konzipiert, eignet sich ideal für ein Bed &amp; Breakfast, zur Unterbringung von Familie und Freunden mit absoluter Privatsphäre oder zur Nutzung als Büro, Werkstatt oder für andere Zwecke. Es umfasst drei separate Suiten und eine Küche mit Essbereich in einem verglasten Raum, eingebettet in die Pinienbäume. Der Garten, eine Oase der Ruhe, bietet einen Swimmingpool für Momente purer Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt: drei Parkplätze direkt am Haus - ein seltener Luxus in dieser außergewöhnlichen Lage. Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, einen authentischen Lebensstil mit großem beruflichem Potenzial zu verbinden, in einem Ambiente, das historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und eine herausragende Lage vereint. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.520 EUR und 2.100 EUR (basierend auf den Zahlen von 2021, 2022 und 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00

An einem der begehrtesten Südhänge des Mont Saint-Clair erstreckt sich diese 200 m² große Residenz inmitten eines 1.237 m² großen mediterranen Gartens - eine grüne Oase mit einem balinesischen Steinpool, der zum Entspannen einlädt. Die von Innenarchitekten und Künstlern renovierte Immobilie besticht durch die harmonische Verbindung von künstlerischer Gestaltung, handwerklicher Perfektion und zeitgenössischer Architektur, die dem Haus Wärme, Charakter und Persönlichkeit verleiht. Im Obergeschoss öffnet sich ein Wintergarten, der den Wohnbereich einleitet. Die durch eine geschwungene Glaswand abgetrennte Küche geht fließend in das Esszimmer über, während das Wohnzimmer mit Kamin den Wohnbereich erweitert. Diese Räume bieten einen Blick in den Garten und auf das glitzernde Meer, während ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und sonniger Terrasse zum Genießen des milden mediterranen Klimas einlädt. Im Gartengeschoss öffnen sich vier helle Schlafzimmer, die sich auch als Büros oder Werkstätten nutzen lassen, sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Duschbad zu einem idyllischen, landschaftlich gestalteten Garten - eine wahre Oase, in der Grün und Licht Kreativität und Ruhe fördern. Ein balinesischer Steinpool glitzert im Himmel, und ein Pavillon, der als Sommerküche dient, trägt zur geselligen Atmosphäre bei. Jeder Stein und jedes Detail zeugt von handwerklichem Können und künstlerischem Geist und schafft ein authentisches, lebendiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Anwesen. Die Baugenehmigung für den Ausbau von 100 m² Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung einer Terrasse und flexibler Wohnbereiche und bietet somit weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung dieses einzigartigen Hauses. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 1.660 EUR/Jahr und 2.300 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 168 m², in 1980 gebaut, mit 1188 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 450 m², in 2010 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 7 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 650 m², mit 24000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 167 m², in 2001 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 57 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller22,6 m² und 2 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 88 m², in 1930 gebaut, mit 1222 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ein esszimmer, eine Kochnische, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 6 Parkplätze. Heizung : Gas. Honoraren : 4.17.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 360 m², in 2005 gebaut, mit 2050 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 75,12 m², mit ein esszimmer 38,68 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller5,6 m². Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 210 m², in 2022 gebaut, mit 1300 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 74,79 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 200 m², in 2025 gebaut, mit 850 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 68 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 160 m², in 2012 gebaut, mit 460 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 70 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 5 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 3.01.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 200 m², in 2022 gebaut, mit 540 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Parkplätze.