Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 140 m², in 2025 gebaut, mit 330 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 45 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und 2 Parkplätze.

Édifiée en 1962 dans un quartier central de Montpellier, cette villa d'architecte développe 265 m² habitables et s'inscrit dans une écriture moderniste fidèle à son époque.<BR><BR><BR>L'organisation intérieure repose sur une distribution fluide et des volumes structurants. Le séjour cathédral de 65 m² constitue la pièce maîtresse, articulé autour d'une cheminée et baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Le marbre d'origine, restauré, dialogue avec des matériaux plus contemporains intégrés lors de la rénovation.<BR><BR><BR>La cuisine américaine, repensée en 2019, s'inscrit dans une logique d'ouverture et de convivialité. L'ensemble propose aujourd'hui 6 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant une capacité d'accueil adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte.<BR><BR><BR>Les extérieurs prolongent les espaces intérieurs avec plusieurs terrasses et un rooftop accessible à 360°, constituant une surface exploitable supplémentaire. Le jardin périphérique à usage exclusif structure la parcelle en cœur de ville.<BR><BR><BR>Garage, stationnements privatifs, équipements techniques complets et rénovation globale assurent un niveau de confort actuel, en cohérence avec l'identité architecturale du bien.<BR><BR><BR>DPE : C (134 kWh/m²/an) – bon niveau énergétique pour ce type de bâti<BR>GES : A (5 kg CO2/m²/an) – émissions très faibles<BR><BR><BR>Prix : 889 000 euros FAI – Honoraires 4,39 % à charge vendeur – Julien FOSSE – 0650838970<BR>Mandat Exclusif Casanova Immobilier<BR><BR><BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR>0467121294<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 328,64 m², mit 908 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 271 m², in 1997 gebaut, mit 1350 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller. Neu gemacht. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1930 gebaut, mit 630 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Neu gemacht. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 240 m², in 1890 gebaut, mit 300 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit ein esszimmer 20 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller42 m² und mit 2 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

CASANOVA Immobilier vous présente une splendide maison de ville entièrement repensée et rénovée, nichée dans le très prisé quartier des Arceaux à Montpellier. Un emplacement d'exception, à deux pas du centre historique, des commerces, des écoles et du tramway, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, rare en cœur de ville.<BR><BR><BR>Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 630 m², cette propriété développe plus de 200 m² habitables. L'architecture met en valeur la lumière et les volumes, dans une atmosphère mêlant élégance, confort et modernité.<BR><BR><BR>L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle. La cuisine haut de gamme Bulthaup, entièrement équipée, communique avec la salle à manger et le salon principal, prolongé par une large baie vitrée sur mesure qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin.<BR>Un second salon plus intimiste, idéal pour un coin lecture ou TV. Une aile déploie un bureau et une salle de sport avec salle d'eau et sauna ouvrant aux multiples possibilités d'aménagement telle que la création d'une vaste suite ouvrant de plain pied sur la piscine. <BR><BR><BR>À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une ambiance paisible et lumineuse. Deux d'entre elles se partagent une grande salle de bain, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative.<BR>Le dernier niveau accueille une somptueuse suite parentale, véritable cocon sous les toits, comprenant un vaste espace nuit, de grands dressings sur mesure et une élégante salle de bain.<BR><BR><BR>Matériaux nobles, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, nombreux rangements, finitions soignées : chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.<BR>Le jardin, soigneusement paysagé et planté d'essences méditerranéennes et d'arbres classés, offre un cadre de détente exceptionnel avec une piscine intimiste et plusieurs espaces extérieurs propices à la quiétude.<BR><BR><BR>Située dans le quartier des Arceaux, l'un des plus recherchés de Montpellier, cette propriété permet un accès immédiat au centre-ville, aux commerces de proximité, au tramway, aux écoles renommées et aux grands axes.<BR>Les plages de la Méditerranée et l'aéroport Montpellier-Méditerranée se rejoignent en une vingtaine de minutes seulement.<BR><BR><BR>Un bien d'exception, alliant charme, confort et raffinement, au cœur de l'Occitanie et du Sud de la France.<BR>Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.<BR><BR><BR>Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 800 m², in 2012 gebaut, mit 4000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 190 m², in 1900 gebaut, mit 225 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 290 m², in 1830 gebaut, mit 2800 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 290 m², in 1830 gebaut, mit 2800 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 271 m², mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.8.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 271 m², mit 605 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 500 m², mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 9 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 290 m², mit 990 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 282 m², in 1992 gebaut, mit 9860 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Garage. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.

Außergewöhnliches Anwesen zwischen Montpellier und Sète | 650 m² · 2,5 ha · Panorama-Meerblick (180°) Vor Blicken geschützt und direkt am Mittelmeer gelegen, verkörpert dieses Herrenhaus die languedokische Lebensart in ihrer authentischsten und exklusivsten Form. Auf einem herrlich gepflegten, 2,5 Hektar großen Parkgrundstück bietet es einen der seltenen, geschützten 180°-Panorama-Meerblicke der Region. Ein einzigartiger, dauerhafter und völlig unberührter Horizont. Objektübersicht Gesamtfläche: 650 m² (Hauptgebäude mit 460 m² + Gäste-Villa mit 155 m² + Nebengebäude) Grundstück: 2,5 Hektar angelegte Parklandschaft in dominanter Hanglage Ausblick: 180°-Panorama-Meerblick, Blick auf die Lagune von Vic und die Weinberge Ausstattung: Pool, Poolhaus, separates Außenbüro, Heimkino &amp; Billardzimmer, Garage für 4 Fahrzeuge Das Herrenhaus (460 m²) ? Eleganz und Großzügigkeit Dieses herrschaftliche Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die sich um zwei majestätische Türme entfaltet und außergewöhnliche Lebensräume bietet. Schlafbereiche: 8 geräumige Suiten, darunter eine exklusive Mastersuite mit privatem Büro, das in einem der Türme untergebracht ist. Empfangsräume: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich und ein repräsentativer Salon. Freizeit: Ein privates High-End-Heimkino und ein Billardzimmer. Außenbereich &amp; Nebengebäude: Die große Südterrasse öffnet sich zu einem weitläufigen Pool und dem dazugehörigen Poolhaus. Direkt an diesen Bereich angrenzend bietet ein separates Außenbüro einen idyllischen Arbeitsplatz. Eine große Garage für 4 Fahrzeuge vervollständigt das Anwesen. Die freistehende Villa (155 m²) ? Autonomie und Diskretion Ideal für den Empfang von Gästen, die Unterbringung von Hauspersonal oder zur Erzielung hochklassiger Mieteinnahmen. Dieses zweite Haus verfügt über eine eigene private Terrasse. Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kamin Separate, voll ausgestattete Küche 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Geschützte Natur zwischen Garrigue und Küste Das Anwesen befindet sich in Mireval, direkt am Fuße des unberührten Gardiole-Massivs, und bietet direkten Zugang zu Fuß in ein geschütztes Naturgebiet aus Pinien und duftender mediterraner Garrigue. Das Panorama wird durch die Lagune von Vic und die berühmten AOC-Weinberge des Muscat de Mireval vervollständigt. Der Naturband von Les Aresquiers, einer der wildesten der Küste des Hérault, ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine strategische geografische Lage Mireval genießt eine seltene Lage, genau auf halbem Weg zwischen zwei bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentren: 15 Minuten nach Osten: Montpellier. Eine dynamische Stadt (TGV-Bahnhof, Universität, Oper), die weltweit für ihre medizinische Exzellenz bekannt ist (älteste noch aktive medizinische Fakultät der Welt und hochmodernes Universitätsklinikum). 15 Minuten nach Westen: Sète, das Venedig des Languedoc (seine Kanäle, die traditionelle Fischauktion, maritime Gastronomie und seine von Brassens und Valéry gefeierte Künstlerseele). Erreichbarkeit: Der internationale Flughafen Montpellier-Méditerranée ist in 18 Minuten erreichbar. Mit dem TGV von Montpellier: Paris in 3h40, Genf in 4h, Barcelona in 3h, Toulouse und Marseille in 2h. Die mediterrane Lebensart: Hier duften die Morgenstunden nach Thymian und von der Sonne erwärmter Garrigue. Die Sommer sind lang und in das goldene Licht getaucht, das so typisch für das Languedoc ist. Die Terrassen werden zum Hauptlebensraum: Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem Meer, Abendessen unter dem Sternenhimmel und magische Momente, in denen das Blau des Himmels mit dem Blau des Meeres verschmilzt. Alles hier lädt dazu ein, zu entschleunigen und zu genießen. Ein seltenes Anwesen. Eine einzigartige Adresse. Lebensart in Perfektion. Besichtigungen 7 Tage die Woche, nach Vereinbarung. Kontakt: Marilyn Friant Telefon: 06 72 09 45 03 E-Mail: marilyn@christinemiranda.com