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Haus / Villa
9 Zimmer
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302 m²
Saint-Just
Mitten in Saint-Just gelegen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, lädt dieses Winzerhaus aus dem 19.
Jahrhundert zum Entspannen und Abschalten ein.
Hinter seinen Steinmauern und schmiedeeisernen Toren verbirgt sich ein Anwesen wie ein gut gehütetes Geheimnis, in dem historische Authentizität harmonisch mit modernem Komfort verschmilzt. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe mit einer warmen Travertinterrasse, einem Fischteich, der für idyllische Momente sorgt, und einem voll ausgestatteten Poolhaus (mit Grill und Sommerküche) für ein wahrhaft mediterranes Lebensgefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und freigelegtem Stein: Hier ist jede Tür ein Unikat, jede Wand erzählt ihre Geschichte.
Im Obergeschoss sorgt die großzügige Raumwirkung dank der hohen Decken für ein besonders großzügiges Ambiente. Der Wohnbereich: Eine handgefertigte Küche mit zentraler Kochinsel aus Holz öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen Charakter durch die massiven Balken unterstrichen wird. Im Schlafbereich: Ein geräumiges 20 m² großes Schlafzimmer und eine Master-Suite, die als privater Rückzugsort mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad gestaltet ist.
Hinweis: Die Raumaufteilung ermöglicht die einfache Einrichtung eines dritten Schlafzimmers nach Ihren Wünschen.
Ganz im Sinne großzügiger Familienhäuser bietet das Anwesen seltene Flexibilität: Ein separates Ein-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Ein zusätzliches 50 m² großes Nebengebäude, eine leere Leinwand, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können (z. B. als Künstleratelier oder separates Büro).
Das Anwesen wird möbliert angeboten.
Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges, ästhetisch ansprechendes Zuhause zu erwerben, dessen Möbel sorgfältig ausgewählt wurden, um den Charakter des Hauses zu unterstreichen.
ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A.
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.380 EUR und 1.950 EUR pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete.
Kontakt: Flavie Lyonnet, Tel. +33 7 67 41 53 68