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Haus / Villa
6 Zimmer
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170 m²
Sud, Le Crès
Im Herzen des Dorfes Crès, nur wenige Minuten von Montpellier entfernt und in der Nähe von Geschäften, bietet dieses alte Winzerhaus, das 2023 sorgfältig renoviert wurde, 170 m² Wohnfläche. Es bietet eine schöne Balance zwischen altmodischem Charme und modernem Komfort mit hochwertiger Ausstattung. Dieses helle, private Eckhaus ist um ein großes Wohnzimmer im Kathedralenstil von ca. 70 m² mit über 3 Metern Deckenhöhe herum gebaut, das sich zu einer einladenden Küche hin öffnet. Drei Suiten im Obergeschoss, ein großes Zwischengeschoss, eine Waschküche und zwei separate Toiletten vervollständigen das Raumangebot. Die edlen Materialien - Sichtstein, exotische Holzböden und alte Balken - unterstreichen die Authentizität des Ortes, während der hängende Kamin und die raue Steintreppe Charakter verleihen. Die umschaltbare Klimaanlage, die doppelt verglasten Aluminiumfenster und die vollständige Isolierung sorgen für optimalen Wärmekomfort. Die große, 40 m² große Garage, die in die alte Scheune integriert ist, ist in dieser Gegend ein seltenes Plus. Draußen lädt die 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse zum Entspannen ein. Sie öffnet sich zu einem intimen, 50 m² großen, mit Bananenbäumen bepflanzten Garten mit Swimmingpool, ohne Gegenüber. Die Ruhe der Umgebung steht in angenehmem Kontrast zur Nähe zu Verkehrsmitteln (Buslinie zur Straßenbahnlinie 2). ENERGIEKLASSE: B - 81 / KLIMAKLASSE: A - 2 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 750 EUR/Jahr und 1060 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete. Kontakt: Valentin, 06.67.31.56.85
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