Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 154 m², in 1980 gebaut, mit 2743 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

JULIETA PIRES

Exklusivität

14 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 252 m², in 2004 gebaut, mit 1449 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 8 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

CHAPPEL Sébastien Capifrance

15 360°

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Dieses haus 440 m², in 2004 gebaut, mit 10700 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es eine Amerikanische Küche und einer Terrasse.

KRETZ

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10 Minuten von den Stränden entfernt, verborgen vor Blicken und in absoluter Ruhe bietet dieses hervorragende Architektenhaus 266 m2 Wohnfläche auf einem weitläufigen, wunderschön angelegten Grundstück von über einem Hektar. Dieser hochwertige, vollständig renovierte Bau wurde in einer privilegierten Umgebung errichtet, in der das gute Leben herrscht. Der Eingang des Anwesens bietet Zugang zu einer großzügigen Wohnfläche von 94 m2, ausgestattet mit einer schönen Küche mit Mittelinsel und Hinterküche, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einem Flur, alles beleuchtet durch große Erkerfenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Natur, die riesige Terrasse und den herrlichen beheizten Swimmingpool (12 x 6 Meter) mit integriertem Whirlpool bieten. Dieses Volumen verteilt drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit privatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer und Zugang zu den mehreren Garagen. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, die aus zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschraum und einem offenen Büro besteht. Im Außenbereich wurde ein komfortabler Sommerbereich geschaffen: 51 m2 große, ausgestattete und überdachte Sommerküche, Grillplatz, Toiletten und Technikraum, sodass Sie das ganze Jahr über das außergewöhnliche Klima genießen und Ihre Gäste bequem empfangen können. Eine Reihe von Doppelgaragen, Unterständen und Werkstätten (über 180 m2) vervollständigen diese mit High-End-Ausstattung ausgestattete Residenz: umschaltbare Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Sicherheitssystem, automatisch beheizter Salzpool mit untergetauchtem elektrischen Rollladen, Doppelbohrung, automatische Bewässerung... Der Charme dieser charaktervollen Villa und ihre privilegierte Lage versprechen ein himmlisches Wohnumfeld. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.110 Euro und 1.560 Euro. Kontakt, Virginie GOMBERT 06.81.96.64.43

Espaces Atypiques Montpellier

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Schöne Sicht : dieses haus 270 m², mit 75700 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

AGENCE MERCURE LANGUEDOC-PROVENCE

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Gebiet) 272 m², in 1850 gebaut, mit 75700 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

VIA SUD IMMOBILIER

20 360°

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Entdecken Sie diese herrliche T5-Villa mit 145 m² Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten Gegend von Vias, eingebettet im Herzen eines angelegten Grundstücks von 737 m², komplett ausgestattet und möbliert (tadellose Materialien und Oberflächen). Vorteile, die den Unterschied ausmachen: - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang nach außen - Moderne und funktionale Küche mit Zugang zum großen Wohnzimmer - 3 komfortable Schlafzimmer (alle en suite) - 3 Badezimmer (italienischer Stil) - Garage - Hervorragender Swimmingpool und Ruhebereiche unter der überdachten Terrasse Diese Villa vereint modernen Komfort, Eleganz und Geselligkeit. Sie wird sowohl Menschen ansprechen, die Platz suchen, als auch Liebhaber schöner Annehmlichkeiten in der Nähe des Mittelmeers. Eine sehr seltene Immobilie in der Gegend! Maklergebühren einschließlich Steuern, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Immobilienberater. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques

Santoni Immobilier

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Simulieren Sie Ihr Hypothekendarlehen

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 180 m², in 2023 gebaut, mit 688 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 2 Parkplätze.

AGENCE DU COURREAU

20 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 176 m², in 2023 gebaut, mit 688 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

SPOTISSIME

61 360°

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 291,83 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer und eine Keinee Küche.

ORPHEA - LC Immobilier

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 192 m², in 2014 gebaut, mit 646 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.49.

AGENCE GALERIE CASANOVA

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Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 300 m², in 1983 gebaut, mit 2400 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage.

MAISON BONAPARTE

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Schöne Sicht : dieses möbliert haus 1700 m², in 1850 gebaut, mit 108900 m² Grundstücksfläche besteht aus 56 Zimmern , darunter 40 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Großkücheen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

AGENCE MERCURE LANGUEDOC-PROVENCE

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 120 m², in 2027 gebaut, mit 400 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

PRESTIGE IMMO NEUF

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 122,79 m², in 1957 gebaut, mit 17871 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 20 Garagen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Immo Angels Karine Slous

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 122,79 m², in 1957 gebaut, mit 17871 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 20 Garagen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

IMMO ANGELS

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Geschützt in einer privaten und sicheren Sackgasse, im Herzen des neuen Zentrums von Agde, verbindet diese moderne Villa architektonische Raffinesse und einen entspannten Lebensstil. Hier wurde jedes Detail durchdacht, um Ihnen ein seltenes Wohnumfeld zu bieten, in dem Raum und Licht harmonisch miteinander verschmelzen. Ein geräumiges und funktionales Haus mit 165 m² Wohnfläche, angeordnet um eine helle Galerie. Ein riesiges 65 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und großer angrenzender Speisekammer. Eine Master-Suite mit einem Spa-Badezimmer für Ihre Momente der Entspannung und 2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Büro mit Zugang zur Galerie, ideal für Telearbeit oder zum Lernen. Ein Außenbereich für Ruhe. Ein angelegter Garten von ca. 500 m², pflegeleicht und förderlich für Momente des Teilens. Ein diskreter 30 m³ großer, vor Blicken geschützter Swimmingpool, der Ihre sonnigen Tage verlängert. Ein modernes Nebengebäude, anpassbar nach Ihren Wünschen: unabhängige Suite, Studio für Unterhaltung oder Büroraum. Hochwertiger Komfort. Dieses Haus profitiert von luxuriöser Ausstattung: Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrische Rollläden, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage und Sicherheitsschranke am Eingang der Residenz. Was zeichnet es wirklich aus? Im Gegensatz zu anderen Villen profitiert dieses Anwesen von einer begehrten Lage, in der Sie sowohl die Dynamik der Stadt als auch die Ruhe eines privaten Kokons genießen können. Eine außergewöhnliche Immobilie, konzipiert für diejenigen, die Stil, Komfort und Potenzial kombinieren möchten. Kontaktieren Sie Ihren AXO-Agenten – L'immobilier Actif unter 06 50 20 25 30, Michel und Stephanie (EI) Handelsvertreter RSAC 502.614.407 Beziers. Weitere Informationen unter www.axo.immo (Ref. 85002120705). Preis inklusive Mehrwertsteuer und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: https://www.georisques.gouv.fr/

Michel ALLAL AXO L'immobilier Actif

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Cap d'Agde – PBI Collection Mit Blick auf das Mittelmeer und die schönsten Strände der Côte d'Azur bieten wir Ihnen diese Villa mit 200 m² Wohnfläche, die diskret und privat in den Dünen liegt. Dieses Haus besticht durch authentische, schlichte und zeitlose Materialien. Gleich beim Betreten empfängt uns eine intime Atmosphäre, die uns in einen ca. 80 m² großen Raum einlädt, der sich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche erstreckt. Die gemütliche und beruhigende Atmosphäre der Zimmer wird durch moderne Akzente und helle Farben perfekt unterstrichen. Eine Elternsuite mit Duschbad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein gemeinsames Badezimmer, von denen aus man den Strand, den grünen Garten und den Pool überblicken kann. Der 10 Meter lange Infinity-Pool rundet diesen Wohnraum mit seiner makellosen Ausstattung ab. Das Plus: Direkter Zugang zum Strand. Holzofen. Klimaanlage mit Heizfunktion. Photovoltaikmodule. Automatisches Tor. Drei Garagen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen. Unsere Meinung: Une Histoire de Plage ® Diese Villa mit ihrem milden mediterranen Klima verspricht Authentizität und zieht uns zu einem ruhigen Leben am Strand. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENE MARKE Unterlagen auf Anfrage Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'Agde – PBI Crush Dieses Dorf in Südfrankreich besticht durch seine Authentizität und seine maritime Tradition. Das am Mittelmeer gelegene Le Grau d'Agde bietet eine seltene Kombination aus einem reichen historischen Erbe und einer einzigartigen Lebensqualität. Zwischen den Stränden und den Düften der Garrigue, am Rande dieser mosaikartigen Landschaft, erhebt sich eine außergewöhnliche Villa, ein raffiniertes Manifest zeitgenössischer Architektur. Die klaren Linien und skulpturalen Volumen stehen in einem faszinierenden Dialog mit der Identität des Languedoc und offenbaren eine subtile Balance zwischen Avantgarde und lokaler Tradition. Durch das raffinierte Zusammenspiel von schattenspendenden Vordächern und Sonnenschutzelementen wirkt die Fassade wie eine visuelle Partitur, in der Funktionalität und Ästhetik miteinander verschmelzen und einen fließenden und zugleich kühnen Rhythmus bilden. Das im Herzen eines 1500 m² großen Landschaftsparks errichtete Haus mit einer Wohnfläche von rund 280 m² auf einer Ebene liegt inmitten eines Gartens, der mediterrane Pflanzen und exotisch inspirierte Bepflanzungen vereint. Sobald wir die Schwelle überschreiten, werden wir von einem 80 m² großen, offen gestalteten Wohnbereich empfangen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche liegen unter den großzügigen Panoramafenstern, die das natürliche Licht bis ins kleinste Detail der Innenausstattung modulieren. Im rechten Flügel erscheint das Elternschlafzimmer wie eine Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem eigenen Dusch- und Badezimmer und einem modernen Ankleidezimmer, das Eleganz und Funktionalität vereint. Der andere Flügel des Hauses bietet drei sorgfältig gestaltete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit klaren Linien, die den Bewohnern raffinierten Komfort versprechen. Das architektonische Erlebnis setzt sich im Außenbereich fort, wo eine gepflasterte und schattige Terrasse sowie ein 5 x 5 Meter großer Massagepool dieses Bild von seltener Ruhe vervollständigen. Das Plus: Hochwertige Ausstattung. Isolierte Garage für zwei Fahrzeuge. Eine zweite Garage und eine Werkstatt runden die Vorzüge dieses Objekts ab. Ideal gelegen, 500 Meter vom Strand und 900 Meter von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Unsere Meinung: Éclats de Nature ® Als strahlende Hommage an die südliche Sonne verkörpert diese Villa eine außergewöhnliche Lebenskunst, in der sich diskreter Luxus und die Harmonie mit der Natur des Languedoc zu einem unvergleichlichen Lebensumfeld verbinden. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester Referenzmappe Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Agde - PBI Crush Dieses moderne Haus mit 135 m² Wohnfläche und 210 m² Nutzfläche thront auf einer der höchsten Erhebungen von Agde und fügt sich nahtlos in die Landschaft ein, wie ein moderner Aussichtspunkt zwischen Himmel und Baumkronen. Es wurde 2019 erbaut und zeichnet sich durch eine ausgewogene und stimmige Architektur aus, die klare Linien, passende Volumen und bis ins Detail durchdachten Komfort vereint. Schon im Eingangsbereich wird das Licht zum wichtigsten Element. Es verdeutlicht die Volumen und unterstreicht die Präzision der Proportionen. Der Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 65 m² in einem einzigen Raum. Die offene Küche mit ihren schlichten Linien fügt sich wie eine natürliche Erweiterung ein, während die Südwestausrichtung den Blick auf die Terrassen und den Garten freigibt. Die aufeinanderfolgenden Ebenen lenken den Blick auf den sieben Meter langen beheizten Pool, der das Haus in einer offensichtlichen Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft fortsetzt. Im Erdgeschoss bildet eine Elternsuite mit Duschbad und Stauraum einen wirklich eigenständigen, ruhigen und abgeschirmten Bereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie eine Junior-Suite mit eigenem Bad und integrierten Stauräumen. Jede Etage ist mit einem Aufzug erreichbar, was die Aufmerksamkeit für einen reibungslosen Alltag und die Langlebigkeit des Wohnraums unterstreicht. Der vor Blicken geschützte Garten erweitert das Haus um einen strukturierten Raum. Die bioklimatische Pergola, die Erfrischungsanlage und die lokalen Pflanzenarten bilden ein harmonisches Ganzes, das sich zu einem geschützten Wald hin öffnet. Die zeitgenössische Architektur des Hauses fügt sich mit einem Spiel aus klaren Linien und ausgewogenen Volumen in die Landschaft ein. Das Plus: Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale. Aufzug, der alle Etagen bedient. Eine Waschküche und ein zweiter Raum, der leicht in eine Werkstatt oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann, vervollständigen dieses funktionale und übersichtliche Ensemble. Unterhalb befindet sich eine große, geflieste und isolierte Garage von fast 70 m², in der mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden. In unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen des „Capiscol” verbindet diese Adresse die Diskretion eines Wohngebiets mit der Annehmlichkeit einer städtischen Lage. Unsere Meinung : Pläne des Lichts® Auf den Anhöhen von Agde verkörpert dieses moderne Haus eine ganz bestimmte Vorstellung von Wohnen. Eine klare Architektur, kontrollierte Volumen, allgegenwärtiges Licht und eine direkte Verbindung zur Landschaft. Ein Wohnhaus, in dem Maßhalten Luxus bedeutet und jeder Raum für das Licht geschaffen zu sein scheint. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzmappe Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Bessan

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