Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 127 m², in 1967 gebaut, mit 911 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 42 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 116 m², in 2007 gebaut, mit 1222 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Lassen Sie sich in Saint-Siffret, in ruhiger und privater Lage, von diesem schönen einstöckigen Haus mit 154 m² Wohnfläche und einem separaten, 20 m² großen Studio auf einem umzäunten und angelegten Grundstück von 1.664 m² verführen. Der Innenbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche, eine voll ausgestattete offene Küche sowie zwei Veranden, eine davon klimatisiert. Außerdem gibt es einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2 Toiletten. Im Außenbereich erwarten Sie zwei Travertinterrassen, ein großer, überdachter Pool (4,5 x 9 m), ein Poolhaus sowie eine 30 m² große Garage. Das renovierte Studio eignet sich hervorragend als Unterkunft oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Gartenhäuser runden die Ausstattung ab. Die Immobilie bietet viele Komfortmerkmale: Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste Fenster, Aluminium-Rollläden, elektrische Jalousien und ein motorisiertes Tor. Großzügige Wohnräume, sorgfältige Dekoration, hochwertiger Service. In der Nähe von Uzès und Annehmlichkeiten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von Charleyn MARREL, Handelsvertreter für EI bei der Agentur SINFONIA-TSI, RSAC 908 340 482, NÎMES AGENT Ei, präsentiert. Erreichbar unter 06.22.04.55.38 oder per E-Mail charleyn@sinfonia.immo www.sinfonia.immo

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Mas) 240 m², mit 3500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 191 m², mit 2781 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 5 Parkplätze.

Dieses haus 430 m², mit 2884 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Versteckt vor neugierigen Blicken, eingebettet in die typische Steinarchitektur von Uzès, offenbart sich dieses 258 m² große Anwesen wie ein verborgener Schatz, nur wenige Schritte vom lebhaften Place aux Herbes entfernt. Zwei Häuser, wie zwei Atemzüge frischer Luft. Das eine ein geräumiges, lichtdurchflutetes Familienhaus. Das andere, intimer, ideal für Freunde, erwachsene Kinder oder Gäste. Zwischen den beiden liegt ein Garten wie eine Oase der Ruhe und ein langer, sanft abfallender Swimmingpool im römischen Stil, der beheizt ist, um die wärmeren Monate zu verlängern. Der alte Stein erzählt die Geschichte des Ortes, während die großen Fenster von einem hellen, offenen Alltag zeugen. Überall fällt sanftes, natürliches Licht herein, gleitet über die Wände und unterstreicht die Qualität der Materialien. Das Haupthaus öffnet sich zu einem großzügigen 60 m² großen Wohnbereich, in dem die verschiedenen Bereiche nahtlos ineinander übergehen: eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem Gaskamin im Zentrum - perfekt für gemütliche Winterabende, wenn der Sommer noch spürbar ist. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss laden drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ein großes Ankleidezimmer und zwei WCs zum Entspannen ein. Alles ist klimatisiert, fließend, funktional und dennoch einzigartig. Das Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer schattigen Terrasse - ideal zum Lesen oder für lange Gespräche. Zwei separate Eingänge runden das Raumkonzept ab und machen das Haus sowohl für die saisonale Vermietung als auch für flexibles Wohnen geeignet, das die Privatsphäre der Familie mit der Gastfreundschaft für Gäste verbindet. Eine 60 m² große Doppelgarage mit automatischem Tor vervollständigt das Anwesen. Optional können angrenzende, vermietete Büroräume erworben werden (Bruttorendite 7 %). Eine seltene Lage, eine Verbindung von Tradition und Poesie, wo jeder Stein für eine zukünftige Geschichte gelegt zu sein scheint. Kontakt: Virginie +33 6 77 39 33 14 ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021-2023: zwischen 1.740 EUR und 2.420 EUR

Im Herzen des charmanten Dorfes Cabrières mit seinen Geschäften und Annehmlichkeiten, nur 15 km von Uzès und Nîmes entfernt, besticht dieses einzigartige Anwesen durch seinen Charakter und seine restaurierte Authentizität. Der ehemalige Weinkeller wurde komplett renoviert und bietet ca. 270 m² Wohnfläche. Er liegt eingebettet in einen privaten Garten mit Swimmingpool, einem Innenhof und einer Garage, die absolute Privatsphäre bieten. Hinter seiner dezenten Fassade offenbart das ehemalige Weingut großzügige Dimensionen und eine einzigartige Atmosphäre. Der erste Bereich gruppiert sich um einen beeindruckenden, über 100 m² großen offenen Wohnbereich mit Loft-Charakter, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer unter einer 5 Meter hohen Decke nahtlos ineinander übergehen. Die voll ausgestattete Küche ist um eine Kochinsel und eine elegante Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor angeordnet, die die Raffinesse des Gesamtbildes unterstreicht. Ein großes, 5 x 3 m großes Erkerfenster durchflutet den Raum mit Licht und öffnet sich zum Innenhof, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Ein raffiniert integrierter Hauswirtschaftsraum rundet diesen Bereich ab, der Komfort und Ästhetik vereint, ohne die klare Raumwirkung zu beeinträchtigen. Im zweiten Teil befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Badezimmern und einem repräsentativen Büro - ideal zum Arbeiten, Malen oder Lesen, durchflutet von Ruhe und Licht. Der private Garten bietet einen entspannenden Ort mit einem einladenden, perfekt positionierten Swimmingpool, der zum Verweilen an langen, sonnigen Tagen in absoluter Privatsphäre einlädt. Im Erdgeschoss sind derzeit knapp 150 m² als Garage und Keller, Sommerküche mit Essbereich und Abstellräume genutzt. Dies bietet erhebliches Potenzial für alle, die diesen außergewöhnlichen Wohnraum weiterentwickeln möchten. Die sorgfältige und umfassende Sanierung hat den Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort geschaffen: einen Holzofen und einen Pelletofen im Wohnzimmer sowie elektrische Heizung in den Schlafzimmern. Die alten Weinfässer wurden entfernt, um einen bemerkenswert offenen Wohnbereich zu schaffen. Dieses charaktervolle Anwesen, selten in seiner Größe, Lage und seinem betont modernen Flair, eignet sich hervorragend als Familienhaus oder charmantes Gästehaus und trägt stolz seine Geschichte aus dem Jahr 1600. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um Atmosphäre und Potenzial vollends zu erfassen. Exklusiv angeboten von Espaces Atypiques. Kontakt: Virginie +33 6 77 39 33 14. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dieses haus (Villa) 205 m², mit 1527 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Schöne Sicht und Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 350 m², in 1975 gebaut, mit 10578 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Neu gemacht. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 222 m², in 2021 gebaut, mit 1550 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 170 m², mit 10000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 203,14 m², in 2021 gebaut, mit 1527 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 66,16 m² und mit einer Keineen Küche.

Dieses haus 120 m², mit 5250 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 345 m², mit 13000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 95 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 360 m², in 1900 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 1650 m², mit 27000 m² Grundstücksfläche besteht aus 25 Zimmern , darunter 16 Schlafzimmer und 18 Badezimmer. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 66 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 184 m², in 1950 gebaut, mit 2316 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.