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Haus / Villa
7 Zimmer
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210 m²
Esplanade, Nîmes
Nur wenige Schritte von der Präfektur, dem Bahnhof, Schulen und bekannten Adressen im Herzen von Nîmes entfernt, bietet dieses elegante Stadthaus 220 m² Wohnfläche in begehrter urbaner Lage. Hinter der dezenten Fassade verbirgt sich ein außergewöhnliches Familienhaus, in dem großzügige Proportionen, viel Tageslicht und komfortable Ausstattung ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die geräumige, 40 m² große und voll ausgestattete Küche, die als offener Wohnbereich gestaltet ist, lädt zum geselligen Beisammensein in modernem Ambiente ein. Angrenzend daran besticht das 50 m² große Wohnzimmer durch seine Großzügigkeit und den Lichteinfall. Eine TV-Lounge rundet diese Etage ab. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verteilen sich fünf komfortable Schlafzimmer. Zwei Duschbäder vervollständigen diese Etage, die ideal für eine große Familie oder Gäste geeignet ist. Jedes Zimmer profitiert von einem sanften und beruhigenden Ambiente, das durch die Öffnungen zum Garten und das einfallende Sonnenlicht noch verstärkt wird. Eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt: Der angelegte Garten bietet ein privilegiertes und abgeschiedenes Ambiente. Ein seltenes Juwel im Stadtzentrum ist der beheizte Innenpool - eine Einladung zum Wohlbefinden und Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und erweitert die Funktionalität dieser urbanen Adresse. Charme, moderner Komfort und eine strategische Lage machen dieses charaktervolle Haus zu einer eleganten Verbindung von urbanem Leben und mediterranem Flair. ENERGIEAUSWEIS B (102) / KLIMAAUSWEIS A (4). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.350 EUR und 1.870 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Sophie +33 6 25 46 81 80