Dieses haus (Architektenhaus) 270 m², in 1992 gebaut, mit 431 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Im begehrten Wohngebiet ,,Paris Campagne" in Drancy besticht dieses architektonisch gestaltete Haus mit 267 m² Wohnfläche durch seinen einzigartigen Charakter und einen Garten. Die gelungene Verbindung von industriellem Loft-Stil und moderner Architektur macht es zu einem äußerst flexiblen Wohnraum. Das Haus ist besonders attraktiv, da es sowohl Familienleben als auch eine hybride Nutzung mit Wohn- und Arbeitsräumen ermöglicht. Schon beim Betreten fallen die großzügigen und fließenden Räume ins Auge. Die Wohnbereiche sind in drei Bereiche gegliedert: ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem 26 m² großen Esszimmer mit Küche und eine weitläufige, 40 m² große Lounge mit bemerkenswerten Proportionen - das absolute Highlight des Hauses. Dieser an ein industrielles Loft erinnernde Raum bietet ein besonderes Erlebnis und dient sowohl als Empfangsbereich als auch als privater Kinosaal. Diese Raumaufteilung ermöglicht einen strukturierten Alltag bei gleichzeitig natürlichem und angenehmem Wohngefühl. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, darunter ein 29 m² großes Schlafzimmer im Obergeschoss, das sich problemlos in eine Master-Suite, einen separaten Wohnbereich oder ein repräsentatives Büro umwandeln lässt. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt bleibt und gleichzeitig ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Zwei Badezimmer, zwei WCs und ein Hauswirtschaftsraum runden die Ausstattung ab und erhöhen den Wohnkomfort. Der besondere Charakter des Anwesens zeigt sich auch in den hochwertigen Räumlichkeiten: zwei separate Büros, eine 15 m² große offene Galerie mit Blick auf die Wohnbereiche sowie verschiedene Nebenräume, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Dies ist ein echter Vorteil für alle, die Wert auf Flexibilität oder strukturiertes Homeoffice legen. Der ausbaufähige Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet eine seltene Gelegenheit zur Erweiterung und ermöglicht eine deutliche Vergrößerung der nutzbaren Fläche für zukünftige Bedürfnisse. Das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 73 m² bietet einen 26 m² großen Raum und erhebliches Potenzial für weitere Ausbauten: Fitnessraum, Werkstatt, separater Wohnbereich oder hochwertiger Lagerraum. Der Garten und die 18 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innen und Außen - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zwei überdachte Garagen (26 m² und 21 m²) runden dieses freistehende Haus ab. Bahnhof Le Bourget (RER B): 1,5 km; Straßenbahn T1 (Haltestelle Gaston Roulaud): 1 km; Bus 248, Haltestelle Gutenberg - Danton: 1 Gehminute; Autobahn A86 und Hauptstraßen: 1 km; Flughafen CDG Roissy: 16 km. Energieeffizienzklasse: E / Klimaklasse: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 6.300 EUR und 8.570 EUR (inkl. Stromkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Frédéric Groult EI - +33 6 09 32 90 87 RSAC: 899 150 254 Bobigny

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 450 m², mit 2070 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer und eine Keinee Küche. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Dieses haus 146 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 223 m², in 2013 gebaut, mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 101 m², mit ein esszimmer, mit und mit einer Terrasse. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 195 m², mit 190 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Neu gemacht. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 2.04.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 223 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 100 m², mit und mit einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 300 m², in 1900 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Keller40 m² und mit 2 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Kabelfernsehen.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 2002 gebaut besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 0.

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 148 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 32 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 147 m², in 2024 gebaut, mit 230 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, und einer Terrasse. Heizung : Fußboden.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 180 m², mit 210 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 297 m² besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.91.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 141 m², in 1850 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.

Dieses neues haus 120 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 121 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses neues haus 120 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses neues haus 121 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses neues haus 120 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 160 m², in 2000 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Garage und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.